Вова из Ростова | VR недвиж

! 📈 Сегодня на обзоре готовый арендный бизнес в развитом спальном районе Москвы. Это не просто стены, а упакованный продукт для тех, кто ценит стабильность 😎 Почему это сильный лот? ✅ Старт от 2 млн рублей. Можно зайти в коммерцию с чеком как на первоначальный взнос по ипотеке. ✅ Пассивный доход с первого дня. Все кабинеты уже сданы в аренду от 27 000 до 170 000 ₽ в месяц. ✅ Окупаемость — 9 лет. В среднем доходность здесь в 2 раза выше, чем от сдачи квартир. ✅ Локация-магнит. 12 минут пешком до метро, бесплатная парковка на 100+ мест и плотный жилой массив вокруг...

? 💎 На рынке недвижимости есть «бетонные якоря», а есть «золотые активы». Разница в ликвидности — способности превратить квадратные метры в кэш за неделю без потерь в цене 💵 🤝 Если в объекте совпали 4 пункта из 5 — это отличная сделка. Сверяемся: ✅ Локация «15 минут». В пешей доступности должно быть всё: от фитнеса до топовых кофеен. Если за комфортом нужно ехать на авто — ликвидность ниже. ✅ Видовые характеристики. Инфраструктуру можно построить, а вид на парк или воду — нет. Это вечный бонус, который добавляет к цене 15–20%. ✅ Евро-планировки. Никаких пустых коридоров. В моде функционал: кухни-гостиные и мастер-спальни...

? 🏠 👉 Раньше в 30 лет у каждого была квартира. Сегодня средний возраст первой покупки сдвинулся к 40. Мы привыкли называть это «свободой» и «мобильностью», но давайте честно: не заигрались ли мы в аренду лайфстайла? Почему покупка своего жилья в 30+ — это единственный взрослый выбор: 🔵Квартира, которую вы не купили сегодня за 15 млн, через 5 лет будет стоить 25. Аренда — это траты в пустоту. Собственность — это сохранение и приумножение вашего капитала «в бетоне». 🔵Свое жилье дает тот уровень базовой безопасности, который не купишь. Это ваш актив, ваша крепость и ваш активный баланс, который можно заложить, продать или передать по наследству...

🔥 Дом сдан! 👶 Семейная ипотека 💰 Платёж 30 тыс ₽ в месяц ❗️Осталось всего 2 таких квартиры Записаться на просмотр👇🏻 Пишите 👉🏻@Vladimir_ipoteka Звоните 📲 89604607731

!!! Если вы задумывались о том, чтобы купить квартиру на юге на будущее своему ребёнку - это идеальный вариант 👌 ❗️Квартира с ремонтом под ключ, сдача в аренду перекрывает ипотечный платёж, на первый взнос нужен маткапитал, и даже можно зайти с нулём собственных денег! 📍Ростов-на-Дону ✅ Ландшафтный дизайн внутренней территории ЖК + своя прогулочная зона ✅ Много зелени вокруг, для прогулок с детьми – самое то! ✅ Свой Парк 1 ГА ✅ Концепция «город в городе» ✅ Готовая инфраструктура ✅ Школа на...

? Большинство из нас чувствует себя уверенно, только глядя в приложение банка. Но задумывались ли вы, что ваши миллионы там — это просто цифры в чужой базе данных? 🔢 📱 Пока деньги в банке или в крипте — вы владеете не капиталом, а «обещанием», что вам его отдадут. Один технический сбой, блокировка счета или «изменение политики конфиденциальности» — и ваши цифры превращаются в тыкву Тем временем… 🔴Квартиру нельзя «удалить» случайным кликом или заблокировать одной кнопкой из офиса в другом полушарии. 🔴Цифры могут обесцениться в два раза за ночь. Кирпич и земля всегда имеют физический вес и цену...

Сейчас у большинства россиян на покупку недвижки уходят все накопления. Льготные программы сократили, ставки и условия выдачи ипотеки ужесточили. 😡 И в ближайшее время не видно, чтобы банки или правительство свернули в сторону послаблений. В это же время растет спрос на объекты для внутреннего туризма: 2025 год стал в России рекордным по объемам строительства отелей - 10,5 тыс. номеров. Это максимум с 2018 года. 💰Многие, у кого есть сбережения, вкладывают их в туристическую недвижимость и зарабатывают на этом...

✅ Одна семья — одна льготная ипотека. Это подразумевает: ✅ Супруги оба вносятся как созаемщики. Выходят из правила иностранцы-супруги или участники военной ипотеки (базовой/семейной). ✅ Если после 23.12.2023 кто-то из супругов брал любую льготу (семейная, господдержка, сельская, ДВ, IT), новая семейная ипотека недоступна. ✅Ключевой момент — регистрация с целевым ребёнком: только родитель, прописанный с ним, может быть главным заёмщиком. ✅ Подтверждение регистрации — по выбору банка: адресная справка, выписка из домовой, госуслуга...

🤔Если проанализировать конец 2025 года и прогноз на 2026, то получится такая математика: 1) Например, Вы держите на вкладе 500 000 руб. 2)☝️В таком случае через два года у Вас на счету будет 493 000 руб. (-7000) Так происходит из-за инфляции. В среднем ТОП10 банков в РФ дают доходность по вкладам 13,7%, а реальная инфляция по итогам 2025 года - более 14% ❗️Это убыточно. Каждый год ВАШИ деньги на вкладе обесцениваются на 0,3% Я знаю, что многие, кто читают мой канал, с удовольствием вложились бы в классическую недвижимость, чтобы сдавать и получать пассивный доход...

Иногда ловлю себя на простой мысли: люди не не умеют инвестировать. Просто у большинства нет времени разбираться — работа, семья, дела. В итоге обычно два сценария: — накопления лежат на банковском вкладе “до лучших времён” — или человек бросается в крайность, где много риска / маленькая доходность ⏳Раньше все вкладывали в недвижку. В 2023 недвижимость сама росла в цене: купил — подождал — стало дороже. Многие заработали, даже не подозревая, что это инвестиция. Сейчас так не сделать: ипотека дорогая, вход в среднем от 1 млн, условий больше...

❗️ С ремонтом под ключ 💰 Первый взнос от 0 до 505 тыс ₽ 👶 Семейная ипотека 3.9% годовых на весь срок 🏠 Дом уже сдан! С 1 февраля будут другие условия ❓ Хотите персональную подборку квартир от застройщиков...