Вова из Ростова | VR недвиж

Хочу попробовать, но страшно. Что делать? Бояться — это вообще нормально. И более того, если не страшно, значит, вы скорее всего топчетесь на месте 👌 Я помню это чувство — когда хочется что-то попробовать, но внутри включается голос: «А если не получится? А вдруг я облажаюсь? А что подумают другие?» Так вот, этот голос в голове есть у всех. Абсолютно. Даже у тех, кто сейчас легко говорит об инвестициях, строит проекты или вообще живёт той жизнью, о которой мечтал 🤩 Когда ты делаешь первый шаг, становится легче. Потому что ты вдруг понимаешь — тебя не съели, мир не рухнул, а впереди есть целая куча интересных возможностей! А ещё, знаете, что помогает? 😍 Идти с теми, кто уже прошёл этот путь 😍 Задавать вопросы и получать честные ответы 😍 Делать расчёты и понимать, куда ты идёшь Поэтому если у вас тоже зудит «Хочу попробовать, но страшно» — это классный знак. Значит, впереди что-то новое 🔥 И я знаю, как сделать эти шаги спокойнее и безопаснее! Если хотите обсудить — пишите, поговорим честно, без давления и розовых очков💌 👉🏻@Vladimir_ipoteka

😳 ПВ меньше 20% нельзя?? Ипотечный стандарт идёт к тому, что скоро запретят брать ипотеки с первым взносом менее 20%. Что это значит? 🤔 Думаю что это приведёт к тому, что те люди, которые не успеют до 1 июля что-то купить будут вынуждены арендовать жильё. И ждать лучших времён. 🏠 Скорее всего это не приведёт к повышению цен на аренду, она в Ростове и так высокая. За студию в 20-25 м2 приходится отдавать 25 000 ₽ в месяц. А что уж говорить за двушку или трёшку. ☝🏻Но тех, у кого ещё не использована семейная ипотека (можно взять одну на мужа и вторую на жену), скорее всего эта информация заставит задуматься о дальнейших планах на жизнь. ❗️Напоминаю - сейчас можно купить квартиру или дом от застройщика без первоначального взноса и платить ежемесячно от 17 до 36 тыс рублей в месяц за своё жильё. 🪙 Даже если есть где жить, недвижка лишней не бывает, её можно сдать в аренду и она будет сама себя выкупать и расти в цене. Это и есть капитал. Ваш и вашей семьи. ❤️ А что такое капитал - рассказывать не буду)) Все нюансы по ипотеке без ПВ в любом городе РФ - это ко мне Пишите 👉🏻@Vladimir_ipoteka

🔥17 573 ₽ в месяц, ипотека без ПВ и ремонт под ключ! ❓Где такая сказка? 📍Ростов-на-Дону 🏠 ЖК комфорт класса 👍 Двор без машин 🏫 Рядом школа и детский сад 🎁 Ремонт под ключ в подарок ❤️ Стильные входные группы 🛡️ Строительство по 214 ФЗ 👉🏻 Ипотека 3.5% годовых ❗️Сдача в декабре 2025 Такие возможности бывают редко. В аренду такая квартира приносит 25 тыс в месяц. А если захотите продать через год - заработаете чистыми 500+ тыс! Но такая “корова” нужна самому 🤣 не так ли? ☝🏻Акция продлится недолго, без ПВ можно взять однушку, евродвушку или двушку. С ремонтом под ключ! Кому интересно - пишите в личку, пришлю планировки и расчёты Личка 👉🏻@Vladimir_ipoteka

Выкладываю запись прямого эфира по Алтаю. Было жарко! 🔥 Техника не выдерживала, но мы справились)) 💪💪

🔥 Доходная недвижимость Алтая! ⏰ Уже сегодня в 16:00, в моем канале, обсудим Алтай 🎙 Гости эфира: 🔹 Денис Леонтьев 20 лет в недвижимости, директор агентства, инвестор. Знает рынок Алтая, как свои пять пальцев. ➡️Готовьте вопросы — будет жарко! 🔥 Не пропустите!

🔥 Доходная недвижимость Алтая! ➡️Почему там растёт цена и что лучше покупать? ⏰ Уже в этот четверг, 13 марта в 16:00, в моем канале, обсудим Алтай 💙 Алтай — одно из самых красивых и динамично развивающихся мест в России. Но знаете ли вы, что это ещё и перспективный рынок для инвестиций в недвижимость? 🎙 Гости эфира: 🔹 Денис Леонтьев 20 лет в недвижимости, директор агентства, инвестор. Знает рынок Алтая, как свои пять пальцев. 🔹 Владимир Романюк — брокер по доходной недвижимости, резидент сообщества Pro Capital, эксперт по инвестициям в недвижимость. 5 ключевых вопросов, которые обсудим на эфире: 1️⃣ Почему цена на недвижимость в Алтае растёт, и что влияет на рынок? 2️⃣ Какие объекты доходной недвижимости сейчас самые востребованные? 3️⃣ Какая доходность возможна в этом регионе, и какие стратегии работают лучше всего? 4️⃣ Какие риски существуют при инвестировании в Алтай, и как их минимизировать? 5️⃣ Какой минимальный бюджет нужен для входа в рынок, и какие объекты стоит рассмотреть в первую очередь? Готовьте вопросы — будет жарко! 🔥 Не пропустите!

Куда исчезают деньги и как их спасти?😱💵 📈Кажется, все уже заметили, что цены растут быстрее, чем зарплаты. По официальным данным инфляция за 2024 год — 9,5%. По ощущениям — все 16%, а кое-где и больше… Что это значит на практике? Ваши деньги просто теряют в цене. Через 5 лет они могут подешеветь на половину. Планировали купить квартиру — хватит на гараж. Хотели отдохнуть на море — в лучшем случае доедете до дачи 🚘 ❓Что делать, чтобы не смотреть на всё это с грустью? Инструментов для вложений много, но один из самых понятных, надёжных и стабильных — это недвижимость. Она не просто сохраняет капитал, но и даёт доход — и сейчас, и в будущем. Но просто взять «какую-нибудь квартиру» — так уже не работает. Важно понимать: ✅ где покупать — в России или за границей ✅ какой формат — квартира, апартаменты, дом или коммерция ✅ на какой срок заходить ✅ и главное — где реально можно заработать, а где просто красиво рассказывают 💰Хочется заставить деньги работать, а не теряться в потоках инфляции? Приходите ко мне на диагностику вашего инвестиционного потенциала. Разберёмся, с чего можно стартовать прямо сейчас, и составим стратегию выхода на пассивный доход! 💰 Пишите 👉🏻@Vladimir_ipoteka

❓Что делать если денег нет, а купить недвижимость хочется? Все вокруг сейчас только и говорят о том, что нужно инвестировать в недвижимость, потому что это понятный актив 🏠 Предлагают доходные объекты в курортных локациях, зарубежку, готовые ГАБы с понятной доходностью, флиппинг и много чего другого, вкусного и привлекательного на мой взгляд. 🤷‍♂️ А что делать тем людям, у которых нет денег на такие вложения? Ну не получается у них накопить 10+ лимонов никак! И они сидят и смотрят на эти возможности, думая о том, что это не для них. 🤦‍♂️ Ну не научил никто откладывать под подушку, и даже если и получается что-то отложить - то эти слёзы потом всё равно съедаются, а всё что зарабатываешь - уходит на семью, кредиты и на побаловать себя ❤️ Что делать таким людям? Дальше жить и мечтать о мерседесе или ламборджини с Мальдивами? Или есть какие-то другие варианты конкретных действий? 😱 Страх остаться без денег многим мешает действовать. Рисковать, менять профессию, учиться чему-то новому, покупать активы вместо пассивов и этот список большой. Нищета от слова не считать. 1️⃣Первое что нужно сделать, чтобы выбраться из крысиных бегов - внедрить финансовый учёт в свою жизнь. 2️⃣Второе - проанализировать все свои активы и возможности, и это не только деньги и имущество. Это знания, опыт, навыки, друзья, связи, близкие люди, место где ты живёшь, тренды и многое другое. 3️⃣Третье - сделать первый шаг. Например позвонить эксперту по ипотеке, узнать какие сейчас есть программы без ПВ. Или начать изучать недорогие виды инвестиций - парковки например, или земельные участки Например: ✅ Можно купить квартиру с ремонтом под ключ в ипотеку без ПВ и сдавать её в аренду ✅ Можно купить частный дом в ипотеку без ПВ и сдавать его в аренду ✅ Можно купить участок за 300 тысяч в ипотеку без ПВ или за наличку и продать его через 2 года в 2 раза дороже ✅ Можно купить парковку за 300 тысяч в ипотеку без ПВ или в рассрочку и продать её дороже через 2 года в 2 раза дороже 😁 Но есть и другое решение - не рисковать и наблюдать, ожидая тот самый стопудовый вариант, который по-любому стрельнет! Когда-нибудь… У каждого свой путь. Если захотите посоветоваться - пишите 👉🏻@Vladimir_ipoteka

Милые женщины, девушки, девочки, поздравляю вас с праздником! ❤️🌸🌸🌸 Желаю вам самого главного в этой жизни - настоящей любви 🫶 Пусть ощущение счастья и радости от того что вас любят и ценят не покидает ваши прекрасные сердца никогда Вы создаёте уют и тепло внутри нас, и тем самым помогаете нам двигаться вперёд несмотря ни на что, уверенно и легко. Потому что мы знаем что вы нас любите. А мы вас! ❤️ Всех обнимаю крепко 🤗🥰😘

🏠3 правила, чтобы недвижимость не стояла, а зарабатывала! Друзья, многие думают, что недвижимость — это просто «золотой актив», который будет расти в цене сам по себе. Но если вы хотите, чтобы ваше вложение приносило реальный доход, нужно подойти к этому стратегически📈 1️⃣Покупаем ниже рынка — зарабатываем с момента покупки! 💥 На торгах по банкротству или у продавцов, которые срочно хотят избавиться от недвижимости (например, из-за долгов), можно найти объекты по цене ниже рынка. Когда вы покупаете такой объект — вы уже в плюсе! ✅ Дальше действуем: улучшаете недвижимость, делаете ремонт, оптимизируете пространство, а если нужно — приводите в порядок документы. Это добавит стоимости, и вуаля! В момент покупки вы уже начали зарабатывать 💰 2️⃣Делаем недвижимость рабочей лошадкой 🐴 Не стоит рассматривать недвижимость как просто объект, который можно купить и оставить. Если вы хотите зарабатывать, нужно смотреть на неё с точки зрения доходности. ✅Сдавать в аренду? Хорошо! А можно ли сдавать посуточно? Это уже интереснее. ✅Придумать, как изменить помещение — например, купить большое помещение и поделить его на несколько меньших единиц. Квадратный метр маленького помещения стоит дороже, чем в большом. Вот вам и дополнительный доход) 3️⃣Смотрим на недвижимость глазами инвестора, а не себе на жильё 👀 При инвестициях важно смотреть на объект с холодной головой. Нравится ли вам это место? Это не главное! Главное — есть ли спрос на аренду в этом районе, можно ли сдать быстро, есть ли потенциал роста цены? Иногда именно те объекты, которые вам не нравятся лично, окажутся золотыми для сдачи🌟 Сделайте правильный выбор и следуйте этим простым правилам! И пусть ваша недвижимость всегда будет на шаг впереди, принося доход, а не расходы! 🚀 Пишите 👉🏻@Vladimir_ipoteka

🤔 Что выбрать для инвестиций: квартира, апартаменты или земля? Что реально приносит доход? 1️⃣Квартиры — классика инвестиций ✅ Понятно, как купить, сдать или продать — ничего сложного. ✅ Можно использовать материнский капитал, взять ипотеку, объединить свои накопления с банковскими деньгами — гибкости тут хоть отбавляй. ✅ Можно сдавать в долгосрок, посуточно, а можно провернуть флиппинг — купить дешевле, сделать ремонт и продать дороже. ⚠️Но! Есть нюанс: не каждая квартира принесёт вам прибыль. Можно легко влететь в объект, который потом сдавать сложно, а продать без убытков — ещё сложнее. Так что даже с квартирами нужен холодный расчёт, а не просто «нравится». 2️⃣Апартаменты — готовый арендный бизнес Если хочется пассивного дохода с минимальными заморочками, присмотритесь к апартаментам. ✅ Обычно это отель или апарт-комплекс с управляющей компанией, которая всё делает за вас — рекламу, заселение, уборку, ремонт. Вам только прибыль на карту падает. ✅ При правильном выборе апартамента — он ещё и в цене растёт! То есть ваш капитал не просто работает, а ещё и увеличивается со временем. ❌ В апартаментах нельзя прописаться — это не жильё в классическом понимании. ❌ Хорошие апарты стоят прилично, а плохие могут стать чемоданом без ручки, если вы выберете объект без анализа и нормальной управляющей компании. Так что тут важно смотреть не только на красивый ремонт, но и на цифры, локацию и реальную загрузку. 3️⃣Земля — для терпеливых и дальновидных Земля — это вариант для тех, кто готов ждать. ✅ Вход относительно недорогой — можно найти участки от 300-500 тысяч рублей. ✅ Делать почти ничего не надо — купил и жди, когда цена вырастет. ❌ Подводных камней тут море: можно купить участок, где строить вообще нельзя. ❌ Или, например, город решит проложить через ваш участок дорогу — землю изымут за копейки. ❌ Проверка юридической чистоты участка — это отдельный квест с приключениями. Поэтому новичкам в землю лучше лезть только с хорошей поддержкой. Что в итоге? 👌Хочется понятности, чтобы можно было сдавать или жить самому? Берите квартиру. 💸Хотите пассивный доход с минимальным участием? Присмотритесь к апартаментам. 🌱Готовы играть в долгую и верите в рост локаций? Возможно, вам подойдёт земля. Любая инвестиция должна начинаться с анализа и стратегии. А с этим я всегда помогу — пишите, подскажу, какой вариант реально подходит именно вам! Пишите 👉🏻@Vladimir_ipoteka

🍻 Баня в хвойном лесу под Питером! Привет, друзья! У нас отличные новости — мы запускаем новый продукт: бани в Семиозерье Сейчас готова версия 1.0 — это минимальная версия, с которой мы стартанем (на фотках прототип) ☝🏻Что важно: — В презентациях мы показываем базовую версию, но это только начало — Мы будем дорабатывать продукт и делиться изменениями. Хотим, чтобы вы видели прогресс — Особый акцент сделаем на интерьере. Он будет просто бомба 💣 Такого ещё никто не делал, и мы уверены, что это станет одной из наших фишек) Чем больше инфраструктуры мы добавим, тем больше внимания привлекут наши объекты. Это значит, что загрузка в Семиозерье будет только расти, а вместе с ней и интерес к проекту 🔥 ❗️Поучаствовать в проекте можно с суммой от 3 млн ₽ Прислать презу с ценами и расчётами доходности? Пишите 👉🏻@Vladimir_ipoteka