ООО "Тендерград"

Разбираем самые популярные мифы о торгах: почему объекты с торгов — не опасные. Когда речь заходит о покупке недвижимости с торгов, у многих сразу включается тревожная сигнализация: «Это опасно», «Можно потерять деньги». Но если разобраться, большинство страхов — не про реальные риски. Давайте разбираться что - миф, а что - правда. Это Миф. Да, среди этих объектов попадаются объекты с обременениями или долгами. Но есть абсолютно “чистые” объекты, например, на приватизацию или от госкомпаний, где никто давно не живет, не прописан и не может быть ипотек и прочего...

Квартиры с торгов стоят ниже рыночных не из-за подвоха, а из-за особенностей процедуры. Дисконт квартиры с торгов — это не “магия” и не обман, а вполне объяснимая экономическая логика. Разница в цене с аналогичными объектами на рынке нередко достигает 15–40%. Разберемся, откуда берется этот дисконт и почему он вполне законный и нормальный. На обычном рынке собственник старается выжать максимум. Он готов подождать, чтобы продать “не меньше, чем у соседа”. А на торгах всё наоборот. Там продавец — не частное лицо, а банк, конкурсный управляющий, судебный пристав, муниципалитет или госкомпания...

Мы привыкли видеть объявления на ЦИАНе или Авито объявления о продаже квартир от агентов, собственников или застройщиков. Все предельно просто и понятно. А порой попадаются объявления квартир с торгов и не всегда ясно что это вообще означает. Кто-то говорит, что это выгодно, кто-то - что это рискованно и не стоит с ними связываться. Давайте разбираться, что это за квартиры, что за торги и как они там оказываются. По сути, такая квартира не отличается от того, что мы видим на ЦИАНе или Авито: та же планировка, те же дома, только путь продажи у него другой - торги...

Когда речь заходит про госзакупки, то человеку вне этой сферы зачастую представляются серьезные дяди в костюмах, обсуждающие поставку нефти на миллиарды рублей и становится очень непонятно при чем тут квартиры, зачем они и как тут могут участвовать простые люди. Так ли это? На самом деле, серьезные дяди и миллиардные суммы тоже присутствуют, но все намного проще, чем кажется. Детские сады, больницы, школы, муниципалитеты и администрации регулярно покупают мебель, технику, продукты, квартиры, и прочее через тендеры (Госзакупки)...

Хвататься за любой проект – заведомо проигрышный вариант Команда ООО "Тендерград" при выборе объектов для инвестиций всегда проводит комплексную оценку. Бывают случаи, когда объект финансово интересен. Однако случается, что в процессе анализа юридической истории объекта выявляются значимые нюансы. Именно эти нюансы помогать принять решение и НЕ ПОКУПАТЬ. ☑ Данный объект коммерческой недвижимости был выставлен на торгах банкротским имуществом. ☑ Площадь– 128.4 кв. м.. ☑ Расположен на по адресу улица Гэсстроевская в городе Новосибирск...