Недвижимость и деньги с умом.

I'll be back I'll look back Одним из первых западных фильмов для меня был "Терминатор". С таким придыханием о нём рассказывали одноклассники, что мне очень захотелось его посмотреть. Это действительно был шедевр. Я пересматривал его раз шесть, каждый раз с большим удовольствием. Позже  узнал, что Кэмерон, когда его снимал, был никому неизвестным режиссёром и ему не хотели давать деньги на этот фильм. А сценарий он продал студии за 1 (!!!) доллар. В роли Терминатора должен был сниматься  Мэл Гибсон. А главная героиня, сыгравшая Сару Коннор, позже вышла замуж за самого Джеймса Камеруна...

Давайте на примере "простаквашино" разберемся с флиппингом (это когда вы из г.... делаете конфетку) загородной недвижимости. Итак, героям нужно было найти дом, который стоит дешевле остальных. Они с этим прекрасно справились. Водить дружбу с местными собаками очень полезно, они всё расскажут и покажут ✅ Сделать ремонт, потратив минимальное средств, даже клининг не нанимали. С этим они тоже справились. Молодцы, хоть и упахались ✅ Обставить мебелью и техникой. А ещё всем-всем-всем, чтобы можно было сразу заезжать и жить-не тужить. Вот здесь у них возникла огромная проблема, так как они не рассчитали свои кровные...

Сегодня без прелюдий. Хотелось бы сказать, что мои подписчики мне задают вопрос, но это не так🤣 Даже в комментариях самому себе приходится писать. Но вот один вопрос всё-таки прилетел. Кстати, еще одна тема про которую вечно спорят - что выгоднее старый фонд в центре или новостройка на окраине? Сейчас я буду прямо супер экспертом и отвечу развёрнуто. Да Хз. На этом можно было бы и закончить. Ну, давайте всё-таки раздеталимся. Во-первых, нужно брать конкретный ЖК и разбирать его. Во-вторых, окраина окраине рознь. Например, Новосаратовска в Питере, прирастёт в цене сильнее, особенно лет через 5...

1955 году в Советском Союзе принято постановление "Об устранении излишек в строительстве". Так появились легендарные хрущёвки, названные в честь генерального секретаря. На самом деле отцом основателем этого дела был архитектор Ле Корбузье. Согласно таблицам, которые он составил, отталкиваясь от пропорции и роста, было решено, что потолки 2,50 это очень удобно. Автором же советского проекта был инженер-строитель Лагутенко. Кстати, дед солиста группы "Мумий Тролль". Дома собирались очень быстро, как конструктор Лего, так как состояли из блоков...

Строительный бум в Петербурге в конце XIX века (об этом я уже писал здесь) не мог решить квартирный вопрос. Особенно проблемы были у бедных, который приезжала в Питер, чтобы устроиться на заводы и фабрики Решали этот вопрос оригинальным способом. Фасадную часть, которая выходила на улицу, сдавали богатой  публике. Отсюда красивые парадные, красивые фасады, различные нововведения типа электрического света и лифта. А для людей, что победнее,  селили во дворе. Вернее это была часть здания окнами внутрь двора в виде буквы "О". Отсюда легендарные питерские дворы-колодцы и проходные дворы. Потому, что особо ретивые строили несколько зданий за основным фасадом...