Найти тему
I'll look back
I'll be back I'll look back Одним из первых западных фильмов для меня был "Терминатор". С таким придыханием о нём рассказывали одноклассники, что мне очень захотелось его посмотреть. Это действительно был шедевр. Я пересматривал его раз шесть, каждый раз с большим удовольствием. Позже  узнал, что Кэмерон, когда его снимал, был никому неизвестным режиссёром и ему не хотели давать деньги на этот фильм. А сценарий он продал студии за 1 (!!!) доллар. В роли Терминатора должен был сниматься  Мэл Гибсон. А главная героиня, сыгравшая Сару Коннор, позже вышла замуж за самого Джеймса Камеруна...
11 месяцев назад
Флиппинг по-простоквашински или, ещё раз, про загородную недвижимость
Давайте на примере "простаквашино" разберемся с флиппингом (это когда вы из г.... делаете конфетку) загородной недвижимости. Итак, героям нужно было найти дом, который стоит дешевле остальных. Они с этим прекрасно справились. Водить дружбу с местными собаками очень полезно, они всё расскажут и покажут ✅ Сделать ремонт, потратив минимальное средств, даже клининг не нанимали. С этим они тоже справились. Молодцы, хоть и упахались ✅ Обставить мебелью и техникой. А ещё всем-всем-всем, чтобы можно было сразу заезжать и жить-не тужить. Вот здесь у них возникла огромная проблема, так как они не рассчитали свои кровные...
11 месяцев назад
🏬Окраина или центр?
Сегодня без прелюдий. Хотелось бы сказать, что мои подписчики мне задают вопрос, но это не так🤣 Даже в комментариях самому себе приходится писать. Но вот один вопрос всё-таки прилетел. Кстати, еще одна тема про которую вечно спорят - что выгоднее старый фонд в центре или новостройка на окраине? Сейчас я буду прямо супер экспертом и отвечу развёрнуто. Да Хз. На этом можно было бы и закончить. Ну, давайте всё-таки раздеталимся. Во-первых, нужно брать конкретный ЖК и разбирать его. Во-вторых, окраина окраине рознь. Например, Новосаратовска в Питере, прирастёт в цене сильнее, особенно лет через 5...
11 месяцев назад
Почему мы выбираем "не то"?
1955 году в Советском Союзе принято постановление "Об устранении излишек в строительстве". Так появились легендарные хрущёвки, названные в честь генерального секретаря. На самом деле отцом основателем этого дела был архитектор Ле Корбузье. Согласно таблицам, которые он составил, отталкиваясь от пропорции и роста, было решено, что потолки 2,50 это очень удобно. Автором же советского проекта был инженер-строитель Лагутенко. Кстати, дед солиста группы "Мумий Тролль". Дома собирались очень быстро, как конструктор Лего, так как состояли из блоков...
11 месяцев назад
Что для вас значит недвижимость?
Строительный бум в Петербурге в конце XIX века (об этом я уже писал здесь) не мог решить квартирный вопрос. Особенно проблемы были у бедных, который приезжала в Питер, чтобы устроиться на заводы и фабрики Решали этот вопрос оригинальным способом. Фасадную часть, которая выходила на улицу, сдавали богатой  публике. Отсюда красивые парадные, красивые фасады, различные нововведения типа электрического света и лифта. А для людей, что победнее,  селили во дворе. Вернее это была часть здания окнами внутрь двора в виде буквы "О". Отсюда легендарные питерские дворы-колодцы и проходные дворы. Потому, что особо ретивые строили несколько зданий за основным фасадом...
11 месяцев назад
Ждём перемен?
Весной 1986 года Виктор Цой вместе с группой едет на съёмки фильма на Украину. Но из-за аварии на Чернобыльской АЭС, съёмки были остановлены. И группа целый месяц просидела в Киева. Говорят именно, тогда была написана песня "Мы ждём перемен". Притом сами музыканты к ней серьёзно не относились. И называли её "пельмень". А первое исполнение было на четвёртом фестивале Ленинградского рок-клуба в мае 1986 года. Там есть замечательные слова Сигареты в руках, чай на столе - так замыкается круг И вдруг...
11 месяцев назад
Как я купил квартиру за 60.000 рублей
Знаете, если бы кто-нибудь мне полгода назад сказал, что можно купить квартиру за 60.000, я бы сказал что он врет. А если добавил, что ещё можно с неё заработать в 3 раза больше, то точно п@здит. Теперь сказка стала былью. Так как купить квартиру, практически не платя? Дано, студия в городе Уфа в строящемся доме, сдача через год. Ключи получаем в третьем квартале 25 года. Начнём с главного почему такая цена? Потому, что нет первоначального взноса. Почему нет первоначального взноса? Потому, что акционное предложение и количество таких квартир ограничено. Надо успевать. На самом деле предложения без первоначального взноса бывают, но не всё они выгодны в плане дальнейшей перепродажи...
11 месяцев назад
Коня на скаку остановит...
Все знают машину Mercedes, но не все знают как она создавалась. Это очень интересная история Талантливый инженер Карл Бенц после многочисленных попыток создаёт в 1979 году двигатель. Спустя 6 лет появляется первый автомобиль,  который самостоятельно проехал несколько метров. Но Карл, прекрасный инженер, но слабый бизнесмен, всё время недоволен. Жена его всячески поддерживает. Кстати, всё эти годы они живут на приданное Берты, Карл Бенц был беден, но талантлив. Ранним утром 5 августа 1888 года, Берта вместе с двумя сыновьями, втайне от мужа, отправляется в поездку к своей матери в другой город...
11 месяцев назад
Чем старше, тем зануднее.
А 1889 году немецкий канцлер Отто фон Бисмарк придумал современную пенсионную систему. Пенсионный возраст в то время был 70 лет. А смысл был в том, что двое работающих, должны были обеспечивать одного пенсионера. Пенсия, кстати составляла 10% от зарплаты. Притом, средняя продолжительность жизни в то время была чуть больше 40 лет для мужчин и 44 для женщин. Так мы с этой системой и живём, хотя соотношение работников и пенсионеров сильно поменялось. В свои 47 лет я, как и Отто фон Бисмарк🤣, начинают задумываться о предстоящей пенсии...
11 месяцев назад
Как 1 миллион превратить в 10.
Ловкость ума и никакого мошенничества. Первым миллиардером в мире был Джон Рокфеллер. Сделал своё состояние упорным трудом и керосином, ему принадлежало больше 90% рынка Америки. Безусловно у него были свои странности. Не любил тратить деньги, менять костюмы, платил детям за работу (хотя может это и не плохо🧐). Но когда у тебя миллиарды или миллионы, то к вашим странностям относятся проще Давайте поговорим, как сделать, чтобы к нашим странностям относились проще как заработать денег. Недавно на консультации был такой запрос Есть миллион рублей, хочу через два года 10 миллионов...
117 читали · 11 месяцев назад
Загадка про трёх братьев
Мы же здесь про деньги Жили-были три брата близнеца: Саша, Паша и Евдоким. В день своего 20-летия Евдоким решил начать инвестировать по 100 тысяч в год, чтобы к 50 годам сформировать капитал, с которого можно жить (люди называют это движение FIRE). По расчетам, при 10% доходности, капитал Евдокима через 30 лет должен подрасти до 18 миллионов. Через год после начала инвестиций Евдоким поделился своей идеей с братьями - выйти на пенсию в 50 лет. Братьям она пришлась по вкусу...
11 месяцев назад
Знаете, я по натуре интроверт.  Мне комфортно без тусовок, шумных компаний, выступлений. Но реальность соцсетей такова, что для подтверждения своей экспертности нужно показывать свои социальные успехи (Сейшелы, феррари, самолёты и т.п). Поэтому ввожу новую публику #нужноповыебываться. Буду поражать вас своими "яхтами". Итак, поехали Я стал VIP клиентом Альфа-банка. Теперь у меня собственный консьерж-сервис, да ещё и круглосуточный. Если бы у меня была бессоница, я бы их доставал. А так им повезло.  Через сервис можно получить консультацию врача (соблюдайте режим дня), консультацию фитнес тренера (больше заниматься спортом заниматься спортом), получить совет стилиста (у меня свой уже больше 20 лет рассказывает как стрёмно я одеваюсь, позитивно оценивает мой образ только, когда я одеваю подаренные ей вещи), получить помощь с визой (нужно попробовать летом), подобрать частную школу ребёнку (потом подобрать частного водителя для ребёнка, чтобы он возил его в частную школу).  Бесплатные бизнес залы. Правда, всего 2 в месяц. Решили, что больше я не летаю. И я, действительно, больше не летаю. Зато теперь можно по турецкой традиции "за всё уплачено, нужно всё попробовать" обжираться и обпиваться до рейса. А потом мучиться во время полёта  2 визита в ресторан. Вот это хорошее дело. Приглашу жену устроим романтический вечер, если время найдём  2 поездки на такси. Согласен нужно, после ресторана, не за рулём же ехать  Винный клуб, скидка 25%. Прямой путь к ВИП алкоголизму.  Данный материал не является рекламой Альфа-банка, хотя мог бы, если бы они мне заплатили  Но если вы соберётесь заказать такую карту то пишите, дам код, комиссию потом поделим🤣  Желаю вам сегодня чего-нибудь такого, чтобы завтра можно было повыеб.... рассказать
11 месяцев назад