Инвестор из региона

Все сдал квартиру. За 3 дня привел квартиру в идеальное состояние и ее снял работяга, надеюсь, что все будет ок, но первое впечатление нормальное) Сразу внес залог 16 000 рублей+ оплата месяца в размере 16 000 рублей. Переписал договор, чтобы снизить еще риски мои, так как добавил больше оснований для расторжения по моей инициативе и также добавил пункт, что обеспечительный платеж не возвращается, если расторжение по инициативе нанимателя до окончания срока договора. Договор подписали на 4 месяца, а там уже либо будем продлевать или новых найду в более востребованный сезон, чем сейчас. #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #будниинвестора #аренда #рынокнедвижимости #инвестиции

Всем привет, давно не писал в силу того, что было много работы и нужно было решать проблемы с арендаторами В итоге жили, как оказалось какие-то свиньи и все, что могли они засрали мягко говоря и нужно было приводить многое в порядок.Уже потрачено более 2х дней на восстановление квартиры и нужно будет где-то еще один день,а может даже больше...Квартира постоянно на проветривании, так как воняет еще немного алкоголем, хоть практически все промыл раз 10-15 белизной и средством для пола. С химией пришлось приводить в порядок диван и полностью стирать шторы Ниже фото квартиры уже данный момент вывел основные все следы от напитков с едой на полу, стенах и даже на шкафе купе...Вот пару лайтовых фото следов их жизни... Привел в порядок уже ванную комнату, так как все просто в ужасном состоянии за несколько месяцев. С одной стороны хорошо,что свалили,а то за 9 месяцев,как по контракту вообще бы все убили, что потом не восстановить и только уже под замену.. Под замену ушли 2 розетки,одна разбита была,а вторую они чем-то залили,как будто..Ламинат благо не вздулся от такого,что даже удивило так как его пару раз заливали пивом... Конечно немного разочаровало такое отношение, так как стараешься сделать жизнь комфортную для арендаторов,а поток такое...И ведь никогда не знаешь,как они будут жить в твоей квартире( Плюс заменил замки на всякий случай #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #будниинвестора #аренда #рынокнедвижимости #инвестиции

сем привет, очень долго думал по поводу IPO Элемент и в последние часы приема заявок все же отправил, думаю, что не так много дадут акций, но с одной стороны если санкции не снимут по крайне мере в каком-то ближайшем будущем, то неплохой вариант и есть определенные точки роста бизнеса в РФ(импортозамещение). Также в рамках интервью компанией было озвучено, что далее планируется выход на другие рынки и это новые точки роста бизнеса, а еще дивиденды) Бизнес уже прибыльный и при эффекте масштаба по их прогнозам это позволит повысить доход из-за снижения издержек. Основной риск это конкуренты из Китая и возврат зарубежных компаний из США и ЕС,но второе крайне маловероятно из-за риторики их политиков,а вот Китай это угроза для данного бизнеса #ipo #ipoэлемент #инвестиции

График дивидендов обновился #дивидендны #пассивныйдоход