Анжела Шкенёва Инвестор из региона

1️⃣ В Москве продолжает сокращаться количество квартир в новостройках Объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы за месяц сократился на 2%, за год этот показатель достигает уже 51%. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум». Всего в январе на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 9,4 тыс. лотов в 74 проектах, где 8,3 тыс. — квартиры и 1 тыс. — апартаменты. За этот период не начиналось ни одного проекта массового сегмента, однако в уже реализующихся проектах стартовало 5 новых корпусов...

1️⃣ Банки в январе стали реже одобрять ипотеку Получить одобрение от банков по ипотеке в январе стало сложнее. Ситуация для заемщиков ухудшилась и из-за ужесточений со стороны ЦБ, и из-за желания банков снизить риски. Уровень одобрения заявок на все виды ипотеки в банки-партнеры в конце прошлого года (в октябре, ноябре и декабре) — составлял в среднем 22-23%, подсчитали аналитики платформы TYMY. В январе же 2026 года, по предварительным данным, этот показатель снизился до 18,84%. Из-за изменений...

1️⃣ Жители регионов охладели к покупке недвижимости в Москве в 2025 году Число сделок с московской недвижимостью, которые совершают жители других регионов России, за год сократилось на 41,4%. Если за 12 месяцев 2024 года из других регионов поступило почти 58,74 тыс. заявок на регистрацию прав собственности на жилье в Москве и кадастровый учет столичной недвижимости по экстерриториальному принципу, то в 2025 году таких заявлений было всего 34,42 тыс. Москвичи также стали реже оформлять недвижимость в других регионах России...

1️⃣ Спрос на вторичку в городах с семейной ипотекой вырос на 40% Количество продаж вторичного жилья в городах, где для приобретения вторички можно воспользоваться семейной ипотекой, выросло во втором полугодии 2025 года на 40%, когда в среднем по России — лишь на 16%, рассказали в Циане. 2️⃣ С февраля можно снизить платеж по ипотеке, не теряя льготу Новый порядок рефинансирования, который вступит в силу 1 февраля, позволит семьям снизить платежи по комбинированной ипотеке, не теряя государственную льготу...

1️⃣ В РФ предлагают привязать ставку по семейной ипотеке к количеству детей Рассматривается возможность дифференцировать процент по льготной ипотеке для семей с детьми в зависимости от их количества. Соответствующую инициативу озвучил председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Согласно предложению, после появления первого ребенка льготная ставка по ипотеке составит 10%, после второго — 6%, а после третьего — 4%. Величина ставки будет дополнительно снижаться параллельно со снижением ключевой ставки Банка России...