Анжела Шкенёва Инвестор из региона

1️⃣ В России зафиксировали рост интереса к новостройкам на 10% за год «В ноябре было зарегистрировано 62,6 тыс. ДДУ, что на 6% больше, чем в октябре, и на 45% превышает показатель ноября прошлого года. Основным катализатором роста стала активность покупателей, стремящихся успеть оформить сделки до изменения условий по Семейной ипотеке, которое ожидается в феврале 2026 года», — уточнили аналитики. Лидерами по количеству сделок стали Москва (8,1 тыс. ДДУ), Московская область (5,5 тыс.), Санкт-Петербург (3,6 тыс...

1️⃣ Госдума приняла закон о контроле за сделками с недвижимостью Росфинмониторинг получит дополнительные полномочия в части контроля за сделками с недвижимостью. Закон об этом приняла Госдума. Контролеры смогут определять, при какой цене сделки операция по перечислению средств подлежит проверке. При этом сумма не может быть меньше 5 млн. рублей. Депутат ГД Алексей Говырин считает, что новый закон поможет «на корню пресекать вот эти истории именно с выводом денег, когда из продавцов делают по сути соучастников мошенников, придумывающих все новые и новые схемы»...

ТОП-3 новости из мира недвижимости: 1️⃣ Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем достиг 84% Средняя стоимость кв. метра в новых проектах приблизилась к 300 тыс. руб., тогда как на вторичном рынке цена составила 163 тыс. руб. В среднем по стране разрыв достиг 61% — его рост связан с продолжающимся удорожанием первичного жилья. По данным регулятора, в октябре 2025 года 76% всех ипотечных выдач пришлось на программы господдержки. Быстрее всего росла семейная ипотека: объем кредитов по ней увеличился на 21,5% и достиг 329 млрд...

ТОП-3 новости из мира недвижимости: 1️⃣ Выдачи ипотеки поставили рекорд за год Выдачи ипотеки в октябре выросли по количеству на 21% по сравнению с сентябрем нынешнего года и на 12% по сравнению с октябрем прошлого года. Это связано со снижением ставок по кредитам и депозитам, а также с ожиданиями ужесточения условий Семейной ипотеки. 2️⃣ В Москве рост цен может оказаться выше средних значений по стране Аналитики направления жилой недвижимости ожидают, что в 2026 году средневзвешенная цена кв. метра...

1️⃣ В Госдуму внесли законопроект о недельном периоде охлаждения при продаже квартир В Госдуму был внесен законопроект о недельном периоде охлаждения при продаже квартир собственниками. Данную инициативу предложил председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов. Предполагается, что госрегистрация сделки будет проводиться только по истечении 7 дней со дня заключения договора купли-продажи. При этом продавец сможет получить средства за продажу квартиры только после госрегистрации перехода права собственности и только на банковский счет...

1️⃣ Спрос на новостройки в городах-миллионниках России вырос на 16% в октябре Всего в октябре зафиксировано 27,9 тыс. лотов в сделках с новостройками в 16 мегаполисах, что на 16,5% больше, чем в сентябре. Рост продаж отмечен во всех городах, кроме Нижнего Новгорода, где зафиксировано незначительное снижение. Максимальный рост в относительном исчислении (в процентах) отмечен в Волгограде (почти вдвое), Омске (49%) и Ростове-на-Дону (48%). Основных причин такого роста несколько, объясняют аналитики...

1️⃣ Массовые новостройки в Москве показали рекордный рост цен По итогам октября 2025 года стоимость 1 кв. м в проектах комфорт-класса достигла 387,4 тыс. рублей, увеличившись на 4,2% за месяц и на 17,5% в годовом выражении. Этот показатель стал максимальным среди всех сегментов первичного рынка столицы. 2️⃣ Новостройки бизнес-класса становятся самыми распространенными в Москве На столичном рынке новостроек происходят необычные перемены — самое массовое прежде жилье комфорт-класса перестало быть массовым...

1️⃣ Новостройки Подмосковья подорожали более чем в 2 раза за пять лет Квадратный метр на первичном рынке Московской области подорожал на 101% за 5 лет, в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента) за этот период цена выросла на 73%. Об этом «Известиям» рассказали эксперты компаний «Метриум» и MR. По данным аналитиков, средняя цена кв. метра на рынке первичного жилья Подмосковья сегодня составляет 205 тыс. рублей. Пять лет назад «квадрат» в подмосковных новостройках стоил в среднем 102 тыс...

1️⃣ С 1 февраля изменятся правила выдачи семейной ипотеки Минфин России проработал изменения правил выдачи льготной ипотечной программы «Семейная ипотека». Новые правила предусматривают выдачу одной семье только одного такого льготного кредита и начнут действовать с 1 февраля 2026 года. Взять сразу два льготных кредита больше не получится, но у вас еще есть время! 2️⃣ Дальневосточную ипотеку распространят на вторичку Документ о распространении «Дальневосточной и арктической ипотеки» на вторичное жилье выйдет буквально в ближайшие одну-две недели...

1️⃣ Центробанк снизил ключевую ставку Совет директоров Банка России на заседании 24 октября снизил ключевую ставку с 17 до 16,5%. Это четвертое подряд снижение ключевой ставки. Цикл смягчения денежно-кредитной политики стартовал в июне: ЦБ снизил ставку с исторического максимума в 21% до 20%. Затем еще дважды (на заседаниях в июле и сентябре) регулятор снижал ставку — сначала на 200 б.п., а затем на 100 б.п. 2️⃣ Спрос на новостройки оживился в III квартале В августе и сентябре, по данным ДОМ.PФ, в стране было продано максимальное в этом году количество новых квартир — по 45 тыс...

1️⃣ Рынок вторичной недвижимости может ждать новая волна спроса Оперативные данные Дом. PФ показывают, что в период с 29 сентября по 5 октября этого года средневзвешенная ставка по ипотеке на вторичное жилье снизилась на 0,3 6.п., до 21,22%. Причем некоторые эксперты рынка недвижимости уже отмечают существенный рост спроса в этом сегменте — в некоторых городах он доходит до 10-15%. Оживление на рынок вторичной недвижимости, очевидно, пришло благодаря продолжающемуся снижению ключевой ставки. Многие...

1️⃣ Выдачи ипотеки на вторичку резко подскочили в августе Основной причиной всплеска стала реакция рынка на снижение ключевой, что сделало ипотеку немного доступнее и подтолкнуло покупателей к активным действиям. Тем не менее ставки по жилищным кредитам остаются на заградительном уровне — переплата может быть четырехкратной. Более того, на фоне роста спроса на вторичку цены на нее могут вырасти на 7% к концу года. Сбер выдал жилищных кредитов на готовое жилье на сумму около 41,2 млрд. рублей, что на 30% больше, чем в июле...