С 1 октября правила семейной ипотеки серьезно меняются. Вместо единой ставки 6% государство вводит новую дифференцированную ставку, чем больше детей — тем дешевле кредит. Одновременно существенно увеличиваются максимальные суммы ипотеки для многодетных семей. На мой взгляд, изменения стали довольно радикальными. Для семей с 3–5 детьми программа стала действительно привлекательнее, а вот семьям с одним или двумя детьми ипотека, наоборот, обойдется дороже, если вообще останется доступной. 👨👩👧👦 В регионах условия будут следующими: ▫️ 5+ детей — 2%, до 10 млн руб...
ИнвестократЪ
❌ 💰 Новые налоги стучатся в дверь
😔 Одной из причин слабости рынка акций весной и летом были негативные ожидания и слухи о разного рода неприятностях после выборов. Увы, но одно из ожиданий оправдалось... ❗️Мы увидели ряд новых налоговых инициатив, которые могут вступить в силу с 27 года. Хочу подчеркнуть, что окончательные решения не приняты, речь идет о законопроектах. Но давайте будем честными, когда инициативы исходят от Минфина в рамках планирования бюджета, вероятность их принятия очень высока. Значительных изменений в финальных версиях я не жду, только точечных донастроек...
🥩 Черкизово: продажи падают, маржа растет
Отчет по МСФО у Черкизово за 1 полугодие вышел противоречивым. Менеджмент открыто выразил обеспокоенность внешними условиями, ставшими встречным ветром: 🇨🇳 «Во-первых, китайские власти приостановили аккредитацию ряда российских предприятий, включая некоторые производственные площадки Компании, что значительно сократило экспортные продажи в Китай.» 🐓🐖 «Во-вторых, на фоне укрепления рубля импортное филе куриной грудки стало дешевле отечественной продукции, поэтому рост поставок данной категории товара привел к снижению цен на курицу и свинину...
🏦 Вклады или облигации: что выбрать
? При ключевой ставке 14% по вкладам еще можно найти около 13–13,5% годовых, а в отдельных случаях и до 19%, тогда как длинные ОФЗ дают около 16%. На первый взгляд облигации заметно выгоднее, но после учета налогов и рисков разница уже не все так очевидно. Давайте разбираться. Для начала напомню преимущества и недостатки данных активов. 💰 Банковские вклады 🟢 Страхование через АСВ до 1,4 млн руб. на один банк. 🟢 Доходность фиксируется заранее и не зависит от колебаний рынка. 🟢 В 2026 году минимум 160 тыс...
💰 Рублёвый вексель А7: доходность выше ключевой ставки
🧐 Пока ключевая ставка остается высокой, у бизнеса возникает вопрос о том, где разместить временно свободную рублевую ликвидность? Деньги могут понадобиться через несколько недель или месяцев, поэтому надолго замораживать их не хочется. С другой стороны, держать крупную сумму без дохода при нынешних ставках тоже выглядит не слишком рационально. Сегодня разберем достаточно интересный финансовый инструмент на такой случай – рублёвый вексель А7. Для понимания, это некий аналог фонда ликвидности для...
⛽️ Нефть и газ дорожают
Поможет ли это Газпрому? 💥 Новый виток конфликта на Ближнем Востоке закинул цену Brent выше $100 за баррель. Дисконты на Urals сократились (а кое-где даже образовалась премия). С учетом курса в 80+ рублей за доллар, для российского нефтегазового сектора наступают сытые времена. ❗️Да, атаки на НПЗ и порты продолжаются и никто не торопится снимать санкции надолго. Наоборот, недавно на подпись Трампу отправился законопроект об "адских санкциях", призванный наложить пошлины на покупателей российских энергоресурсов...

