Записки инвестора-практика

Уважаемые читатели, представляю вашему вниманию отчет части портфеля на ИИС за декабрь 2024 года. ИИС был открыт в августе 2020 года в БКС. На отчетный период в 2024 году внесено 400 000 руб. с учетом налогового возврата 52 000 руб. За период с 01.12.2024 по 31.12.2024 произошли следующие изменения по портфелю Продано: Сделок не было В реалиях первой половины декабря рынок уже очень хорошо просел и что-то продавать из акций нецелесообразно, хотя это не исключает того, что рынок может еще снизится на 10-20%...

Уважаемые читатели, представляю вашему вниманию отчет части портфеля на ИИС за ноябрь 2024 года. ИИС был открыт в августе 2020 года в БКС. На отчетный период в 2024 году внесено 400 000 руб. с учетом налогового возврата 52 000 руб. За период с 01.11.2024 по 30.11.2024 произошли следующие изменения по портфелю Продано: В текущих реалиях рынок уже очень хорошо просел и что-то продавать из акций уже нецелесообразно, хотя это не исключает того, что рынок может еще снизится на 10-20%. Сейчас лучшей стратегией...

Уважаемые читатели, представляю вашему вниманию отчет части портфеля на ИИС за октябрь 2024 года. ИИС был открыт в августе 2020 года в БКС. На отчетный период в 2024 году внесено 400 000 руб. с учетом налогового возврата 52 000 руб. За период с 01.10.2024 по 31.10.2024 произошли следующие изменения по портфелю Продано: Не было сделок В текущих реалиях рынок уже хорошо просел и что-то продавать из акций уже нецелесообразно. Сейчас правильнее будет докупать подешевевшие акции российских компаний в свой портфель...

Уважаемые читатели, представляю вашему вниманию отчет части портфеля на ИИС за сентябрь 2024 года. ИИС был открыт в августе 2020 года в БКС. На отчетный период в 2024 году внесено 400 000 руб. с учетом налогового возврата 52 000 руб. За период с 01.09.2024 по 30.09.2024 произошли следующие изменения по портфелю Продано: В текущих реалиях рынок уже хорошо просел и что-то продавать из акций уже нецелесообразно. В период роста часть акций были проданы и на полученные деньги покупались валютные и рублевые облигации компаний РФ...

Уважаемые читатели, представляю вашему вниманию отчет части портфеля на ИИС за август 2024 года. ИИС был открыт в августе 2020 года в БКС. Всего за 2020 год было внесено 242 000 руб. В 2021 году было внесено 377 270 руб. включая налоговый возврат в размере 31 460 руб. с денег, инвестированных в 2020 году. За 2022 год ИИС пополнен на 352 000 руб. + налоговый возврат на сумму 48 514 руб. В 2023 году внесено 348 000 руб. + налоговый возврат 52 000 руб. На отчетный период в 2024 году внесено 357 500 руб...

Уважаемые читатели, представляю вашему вниманию отчет части портфеля на ИИС за июль 2024 года. ИИС был открыт в августе 2020 года в БКС. Всего за 2020 год было внесено 242 000 руб. В 2021 году было внесено 377 270 руб. включая налоговый возврат в размере 31 460 руб. с денег, инвестированных в 2020 году. За 2022 год ИИС пополнен на 352 000 руб. + налоговый возврат на сумму 48 514 руб. В 2023 году внесено 348 000 руб. + налоговый возврат 52 000 руб. На отчетный период в 2024 году внесено 275 000 руб...

Уважаемые читатели, представляю вашему вниманию отчет части портфеля на ИИС за июнь 2024 года. ИИС был открыт в августе 2020 года в БКС. Всего за 2020 год было внесено 242 000 руб. В 2021 году было внесено 377 270 руб. включая налоговый возврат в размере 31 460 руб. с денег, инвестированных в 2020 году. За 2022 год ИИС пополнен на 352 000 руб. + налоговый возврат на сумму 48 514 руб. В 2023 году внесено 348 000 руб. + налоговый возврат 52 000 руб. На отчетный период в 2024 году внесено 275 000 руб...

Ну, что вот уже 1,5 месяца, как я не являюсь наемным сотрудником! Бог даст никогда уже не буду в подобной ипостаси. Хотя я лично не против найма, если работа соответствует внутренним убеждениям и ценностям. Если работа приносит радость и реализует внутренние потребности. Я думаю, много людей, которые работают в найме, со временем начинают понимать, что быть наемным работником становится для них все более обременительным и сомнительным занятием. Хотя в работе по найму есть свои плюсы и это глупо отрицать...

Вот уже почти месяц я погружен в рынок недвижимости, так сказать, непосредственно. То есть смотрю на ситуацию изнутри, как специалист по недвижимости или агент по недвижимости. И вот есть у меня такой кейс. Люди продают 3к квартиру в г. Тюмени и хотят получить за нее 10,5 млн руб. и ко мне обращается человек, готовый купить эту квартиру за 9,4 млн руб. Я сообщаю о таком щедром предложении собственникам. И как вы думаете, что они отвечают? Правильно, они отказались продавать! Как бы вы поступили на их месте, если вам нужна сумма 10,5 млн руб...

Многие, кто попался на удочку ипотеки, находят спасительной идею, что цены никогда не снизятся, т.к. инфляция через 1-2 года догонит ценовой пузырь по квартирам и это уже будут не раздутые цены, а вполне себе нормальные. А те, кто ввязался в ипотеку смогут и переждать это время. Но пройти этот путь могут не только лишь все. О тех, кто никак не сможет протянуть 1-2 или 3 года вы узнаете дальше. Вынужден таких людей разочаровать! Инфляция – это обоюдно острое оружие. С одной стороны инфляция обесценивает...

Уважаемые читатели, представляю вашему вниманию отчет части портфеля на ИИС за май 2024 года. ИИС был открыт в августе 2020 года в БКС. Всего за 2020 год было внесено 242 000 руб. В 2021 году было внесено 377 270 руб. включая налоговый возврат в размере 31 460 руб. с денег, инвестированных в 2020 году. За 2022 год ИИС пополнен на 352 000 руб. + налоговый возврат на сумму 48 514 руб. В 2023 году внесено 348 000 руб. + налоговый возврат 52 000 руб. На отчетный период в 2024 году внесено 275 000 руб...

Как я уже писал ранее с опорой на статистику продаж с использованием ипотеки, объемы сделок снижаются. Подробно в этом посте, но он не единственный. Будет ли всплеск продаж перед 1 июля или нет вообще не важно. Так как в любом случае - это никак не изменит картину и не сильно повлияет на доходную часть застройщиков. Гораздо больше людей возлагает надежды на деньги, хранящиеся на депозитах. Когда ЦБ начнет снижать ставку, то большинство риэлторов и экспертов от недвижимости предсказывают, что люди начнут свои вклады из банков забирать и направят эти деньги на покупку квартир...