Недвижимость в Камбодже

Инвестиции в недвижимость в Камбодже, [18.08.2025 19:00] J-Tower 3 – Построен по высоким стандартам защиты от стихийных бедствий 📆 Совсем недавно, 28 марта, мощное землетрясение магнитудой 7,7 произошло в центральной части Мьянмы. Подземные толчки прокатились по всей Юго-Восточной Азии, особенно в Таиланде, где в Бангкоке и Чиангмае возникла паника: здания сильно раскачивались, некоторые обрушились, были многочисленные пострадавшие и жертвы. 🌍 Камбоджа не находится в активной сейсмической зоне, однако даже в Пномпене и Сиануквиле жители ощутили колебания. Хотя разрушений не зафиксировано, событие вызвало обеспокоенность у людей, особенно живущих в высотных кондоминиумах. Всё больше внимания уделяется тому, насколько здания устойчивы к землетрясениям. 🏢 На этом фоне компания Tanichu Assessment Co., LTD, девелопер проекта J-Tower 3, выступила с официальным заявлением: конструкция здания спроектирована с учётом сейсмоустойчивости и соответствует высоким международным стандартам. 👷‍♂️ По словам д-ра Сок Расмея, инженера-строителя J-Tower 3, несмотря на то что Камбоджа не входит в зону повышенной сейсмической активности (по данным USGS), проект был выполнен по принципу performance-based seismic design. Это значит, что здание рассчитано выдерживать землетрясения до 6,0 магнитуд, обеспечивая долгосрочную безопасность и надёжность для всех жителей. 💨 Кроме того, конструкция прошла испытания в аэродинамической трубе и способна выдерживать ветровые нагрузки до 170 км/ч — что крайне важно для высотных зданий в климате Юго-Восточной Азии. ⚖️ Все несущие и поперечные системы J-Tower 3 разработаны с учётом воздействия и ветра, и землетрясений. Такой подход отражает стремление девелопера обеспечить максимальную безопасность и долговечность здания. ✅ События последних месяцев напомнили, почему проекты вроде J-Tower 3 становятся новым стандартом качества и надёжности в Камбодже. Для покупателей и инвесторов, которые ищут уверенность и защищённые инвестиции, выбор таких проектов сегодня особенно важен. 📖 👉 Полный текст здесь (https://www.realestate.com.kh/news/j-tower-3-high-disaster-prevention-standards/)

США снизили пошлины до 19%: Поворотный момент для экономики Камбоджи 📆 1 августа 2025 года президент США Дональд Трамп объявил о значительном снижении тарифов на товары из Камбоджи с 36% до 19%. Это стало важным прорывом для экспортного сектора страны и сулит положительные сдвиги в экономике, включая рынок недвижимости. 📦 Камбоджа сильно зависит от экспорта — особенно одежды, обуви и сельхозпродукции. США остаются крупнейшим экспортным рынком страны. По данным Управления торгового представителя США, в 2024 году товарооборот между странами составил $13 млрд, а экспорт из США в Камбоджу вырос почти на 5% по сравнению с 2023 годом. ⚠️ Повышенные пошлины, введённые в начале 2025 года (вплоть до 49%), ударили по камбоджийским фабрикам и поставили под угрозу тысячи рабочих мест. Снижение до 19% стало большим облегчением: камбоджийские товары снова стали более конкурентоспособными на американском рынке. 🔍 Что это значит для экономики и недвижимости Камбоджи? 💰 Рост экспортной выручки Благодаря снижению пошлин продукция из Камбоджи подешевеет для американцев. Это повысит спрос, увеличит объёмы производства и принесёт дополнительные доходы фабрикам и рабочим. А значит — больше потребления внутри страны. 🌍 Укрепление международных торговых связей Тарифная стабильность повышает доверие иностранных инвесторов. Камбоджа начинает восприниматься как устойчивый и развивающийся рынок, особенно на фоне ухода производств из Китая и других стран с высокой стоимостью труда. 🏭 Приток производств и рабочих мест Камбоджа становится всё более привлекательной для переноса производств. Это означает рост спроса на жильё для рабочих, коммерческую недвижимость, склады и логистические комплексы. 🔐 Снижение экономических рисков Высокие пошлины раньше грозили массовыми увольнениями и спадом. Новые условия дают компаниям больше уверенности и снижают риск рецессии. 📖 👉ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ (https://www.realestate.com.kh/news/the-us-reduces-tariffs-on-cambodian-goods/) 🛫 Бонус: Авиационный рывок Недавно вице-премьер Камбоджи Сун Чантхоль объявил о закупке 10 самолётов Boeing для Air Cambodia. Первая поставка ожидается в 2031 году. ✈️ Это событие: модернизирует гражданскую авиацию укрепит международную связность Камбоджи даст импульс туризму и деловым поездкам создаст спрос на отели и недвижимость рядом с аэропортами 📌 В условиях экономической стабильности и растущего интереса к производствам и туризму недвижимость Камбоджи становится всё более привлекательной точкой входа для инвесторов. 📖 👉 Подробнее о новой стратегии Камбоджи и запуске Techno International Airport (рекомендуем к прочтению) (https://www.realestate.com.kh/news/techo_international_airport_to_open_in_july_2025/)

🏖 Почему доступные апартаменты с видом на море в Time Square 10 в городе Сиануквиле так быстро раскупают? Если вы ищете недвижимость у моря с отличной локацией, доступной ценой и инвестиционным потенциалом — проект Time Square 10 уже стал одним из самых обсуждаемых на рынке прибрежной недвижимости Камбоджи в 2025 году. 📍 Расположенный у живописного пляжа Отрес в Сиануквиле, комплекс поступил в продажу менее двух месяцев назад — но уже продано более 70% всех юнитов. Что же делает этот проект таким востребованным? 📌 В обзоре вы узнаете: 🌊 Престижное расположение у пляжа Отрес Сиануквиль стремительно превращается в один из самых привлекательных курортов Юго-Восточной Азии. Развитие инфраструктуры, новые дороги, скоростные автомагистрали и международный аэропорт делают город всё более доступным — как для туристов, так и для инвесторов. 💰 Доступная роскошь: от $40,000 за квартиру с видом на море В то время как аналогичные объекты в других странах Азии стоят в разы дороже, в Time Square 10 стартовая цена — всего от $40,000. Гибкая система оплаты: первоначальный взнос от 20%, ежемесячные платежи — от $400, доступна рассрочка 0% до 45 месяцев. Это удобный вариант для семей, иностранцев и экспатов. 📄 Полное владение (freehold) для иностранцев Проект предлагает юниты по системе freehold — вы становитесь полноправным владельцем недвижимости. Это особенно важно для иностранных инвесторов, которые хотят долгосрочную безопасность и юридическую прозрачность. 🏗 Надёжный застройщик с успешным портфолио Time Square 10 — часть серии проектов от Megakim World Corp, застройщика с большим опытом и завершёнными объектами по всей Камбодже. В портфеле — Time Square 1, 2, 3, 306, 302, 7, 8 и другие. 📈 Спрос выше ожиданий — 70% юнитов уже продано Инвесторы и покупатели оперативно реагируют на проект: локация у моря, гибкая схема оплаты, надёжный застройщик и перспектива роста цен делают Time Square 10 отличной возможностью — как для жизни, так и для аренды или перепродажи. 🚀 Успейте забронировать свою квартиру у моря Юниты раскупаются быстро, поэтому если вы рассматриваете покупку недвижимости в Камбодже — сейчас идеальный момент изучить проект и записаться на онлайн-тур. 📞 Свяжитесь с консультантом (https:/...ra) на Realestate.com.kh — получите планировки, расчёты и ответы на все вопросы. 👉 УЗНАТЬ БОЛЬШЕ (https://www.realestate.com.kh/news/why-time-sqaure-10-ocean-view-sihanoukville-are-selling-out-fast/)

🚀 Как технологии меняют рынок недвижимости Камбоджи — что важно знать инвестору в 2025 году Недвижимость в Камбодже стремительно становится «умной». За последние 10 лет рынок перешёл от сделок с наличными и устных договорённостей — к цифровым платформам, онлайн-оплате, 3D-визуализациям и даже криптовалютным сделкам. Это делает вход на рынок проще, прозрачнее и удобнее для инвесторов из любой точки мира. 📲 В обзоре вы найдёте: 📡 как внедрение 5G и развитие онлайн-платформ (включая Realestate.com.kh) упростили поиск и анализ объектов, 💳 как работает система Bakong — блокчейн-решение от Центробанка Камбоджи, упрощающее оплату недвижимости в риэлях и долларах, ⚙️ почему некоторые девелоперы (застройщики) уже принимают Bitcoin и USDT в качестве оплаты, 🏗 какие PropTech-технологии уже используются: виртуальные туры, 360°-обзоры, дроны, чат-боты и 3D-визуализация строящихся объектов, 🏢 какие «умные» и устойчивые технологии применяются в новых жилых комплексах: автозамки, солнечные панели, энергоэффективные материалы. ⚙️ Для инвесторов это значит: проще выбирать проекты и управлять ими дистанционно, выше прозрачность ценообразования, больше способов оплатить и зафиксировать сделку — включая с помощью крипто и e-wallet’ов. 📌 Если вы рассматриваете Камбоджу как инвестиционное направление — обязательно изучите этот материал. 📖 👉 ЧИТАТЬ СЕЙЧАС (https://www.realestate.com.kh/news/cambodia-real-estate-technology-evolution)

📊 Сколько на самом деле стоит недвижимость в Камбодже — полный разбор всех расходов Платформа Realestate.com.kh подготовила детальный гид по всем затратам, с которыми вы столкнётесь при покупке, владении, сдаче в аренду или продаже недвижимости в Камбодже. Это полезный материал, особенно если вы никогда не были в стране, но рассматриваете инвестиции. В разборе вы найдёте: 💵 типичные цены на недвижимость в 2025 году (от $1,800 до $2,500 за м² в Пномпене), 📑 все налоги: при покупке, владении, сдаче и продаже (включая отсроченный налог на прирост капитала), 🏠 сколько стоит обслуживание: страхование, коммунальные, управление, оценка, юррасходы, 📉 комиссии агентам и особенности сделок с девелоперами, 📊 реальные цифры по ипотеке и финансированию — для местных и иностранных покупателей. Особое внимание уделено льготам для первичных покупателей и разбору всех скрытых затрат, которые важно учесть при планировании бюджета. 📌 Если вы только начинаете изучать рынок недвижимости Камбоджи — эта статья поможет избежать типичных ошибок и понять, на что реально рассчитывать при покупке. 📖 ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ (https://www.realestate.com.kh/news/Breaking-Down-All-Of-Your-Cambodian-Property-Costs/)

Боэнг Кенг Канг: Любимчик среди районов Пномпеня Рынок недвижимости в Пномпене разнообразен, но район Боэнг Кенг Канг, более известный как BKK, продолжает удерживать статус самого популярного и престижного места в столице. Он стабильно вызывает наибольший интерес у покупателей и инвесторов — а значит, и самые высокие цены на жильё. Пномпень по-прежнему предлагает сравнительно доступную недвижимость по сравнению с Бангкоком или Хошимином, при этом обеспечивая высокую доходность от аренды и хороший потенциал роста цен. В условиях стремительной урбанизации и выхода Камбоджи из категории наименее развитых стран к 2029 году, спрос на качественное жильё и коммерческие площади только растёт. BKK1 — сердце района BKK — стал особенно привлекателен благодаря международным школам, торговым центрам, ресторанам, а также удобному расположению в центре города. Именно здесь предпочитают жить экспаты, бизнесмены и состоятельные местные жители. На фоне строительства новых жилых комплексов, модернизации инфраструктуры и подготовки к открытию нового международного аэропорта в 2025 году, BKK1 остаётся лидером по инвестиционной привлекательности в столице. ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ (https://www.realestate.com.kh/news/Boeung-Keng-Kang-Remains-a-Firm-Favourite/)

Визит Си Цзиньпина в Камбоджу: знак дружбы и стабильности Китайский лидер прибыл в Пномпень, чтобы укрепить экономические и политические связи. Были подписаны десятки соглашений по торговле, строительству, сельскому хозяйству и туризму. Визит проходит на фоне глобальной торговой напряжённости и подчёркивает тесное партнёрство между Китаем и Камбоджей. ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ (https://www.realestate.com.kh/news/Xi-Jinpings-Cambodian-visit-Solidarity-and-Economic-Stability/)

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К КРУПНЕЙШЕЙ ВЫСТАВКЕ НЕДВИЖИМОСТИ КАМБОДЖИ EXPO 2024 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ЛАЙФСТАЙЛ ВСЕГО 2 ДНЯ! 📅 19 октября в субботу в 09:00 утра 📍 Центр Премьер Сен Сок, Пномпень Локация (https://maps.app.goo.gl/NGWPG5ySWJWFvoJo7) Вход БЕСПЛАТНЫЙ Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы забронировать место: Переходи на сайт для регистрации (https:/..._1) #realestate #агенствонедвижимости #кредитование #инвестиции #зарубежнаянедвижимость #investincambodia #realestatecambodia #propertyinvestment #phnompenhproperty #cambodiarealestate #investmentopportunity #luxuryproperty #emergingmarket #asiarealestate #propertydeveloper #инвестициивнедвижимость #купитьквартирувкамбодже #недвижимостьвкамбодже #камбоджа #рассрочка #купитьнедвижимость #недвижимостьзарубежом #инвестиции #недвижимость #инвестициивкамбодже #зарубежнаянедвижимость #phnompenh #siemreap #sihanoukville #battambang #kampot #kep #пномпень #сиемреап #сиемрип #сиануквиль

Почему Камбоджа? 7 фактов для инвесторов в 2024 году Рост ВВП: В 2024 году ожидается рост ВВП на уровне 6,5%, что создает благоприятные условия для инвестиций. Цены на недвижимость: Средняя стоимость квартиры в Камбодже на 40% ниже, чем в популярных регионах Таиланда и Вьетнама. Климат: Тропический климат с температурой от +24°C до +36°C круглый год делает страну привлекательной для жизни и отдыха. Рост числа туристов: Ожидается, что в 2024 году Камбоджу посетит более 7 миллионов туристов, что способствует увеличению спроса на аренду. Развивающаяся инфраструктура: Правительство продолжает инвестировать в новые дороги и аэропорты, что значительно увеличивает ценность недвижимости. Законодательство: Иностранцы могут владеть до 100% кондоминиумов, что делает рынок доступным для иностранных инвесторов. Долгосрочные аренды: Средний доход от аренды недвижимости в 2024 году ожидается на уровне 7-9% в год, что делает инвестиции особенно выгодными. Инвестируйте в будущее! Свяжитесь с нашим агентством, чтобы узнать больше о возможностях в Камбодже. (https:/...31) (https:/...31) #realestate #агенствонедвижимости #кредитование #инвестиции #зарубежнаянедвижимость #investincambodia #realestatecambodia #propertyinvestment #phnompenhproperty #cambodiarealestate #investmentopportunity #luxuryproperty #emergingmarket #asiarealestate #propertydeveloper #инвестициивнедвижимость #купитьквартирувкамбодже #недвижимостьвкамбодже #камбоджа #рассрочка #купитьнедвижимость #недвижимостьзарубежом #инвестиции #недвижимость #инвестициивкамбодже #зарубежнаянедвижимость #phnompenh #siemreap #sihanoukville #battambang #kampot #kep #пномпень #сиемреап #сиемрип #сиануквиль

🌟 Присоединяйтесь к 𝐂𝐚𝐦𝐛𝐨𝐝𝐢𝐚𝐧 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐅𝐨𝐫𝐮𝐦 🌟 и встречайте наших уважаемых спикеров и лидеров отрасли, которые проведут БЕСПЛАТНЫЕ семинары и поделятся ценными знаниями на предстоящей выставке 𝐑𝐞𝐚𝐥𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞.𝐜𝐨𝐦.𝐤𝐡 ЭКСПО 2024: НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ЛАЙФСТАЙЛ! 📅 19 октября в субботу в 09:00 утра 📍 Центр выставок Кох Пич, Пномпень Локация: htmaps.app.goo.gl/...jo7 Вход БЕСПЛАТНЫЙ Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы забронировать место. sites.google.com/...m_1 #realestate #агенствонедвижимости #кредитование #инвестиции #зарубежнаянедвижимость #investincambodia #realestatecambodia #propertyinvestment #phnompenhproperty #cambodiarealestate #investmentopportunity #luxuryproperty #emergingmarket #asiarealestate #propertydeveloper #инвестициивнедвижимость #купитьквартирувкамбодже #недвижимостьвкамбодже #камбоджа #рассрочка #купитьнедвижимость #недвижимостьзарубежом #инвестиции #недвижимость #инвестициивкамбодже #зарубежнаянедвижимость #phnompenh