Никита Костанда. Независимый финансовый советник.

Недавно Михаил Токовин написал пост о том, почему он критикует движение F.I.R.E. Сюда же можно отнести и недавний пост, который наделал шума, от того, кто вышел на это движение и спился. Вся эта шумиха создает ложный фон и полностью искажает суть, а также ведет к неверным выводам, поэтому, если позволите, я хотел бы вставить свои пять копеек. Идея F.I.R.E. уйти с нелюбимой работы и больше никогда в жизни не работать – это путь в никуда, о чем как раз-таки и говорит герой этой статьи (https://smart-lab.ru/blog/1227279.php), где он жалуется: «…и выход на раннюю пенсию, F.I.R.E. — я живу на 2% от...

Что ж, 100 огней набрано, а значит, время выполнить мое обещание (https://t.me/investacademy/2337). я обещал показать, почему, если бы фонд фондов недвижимости ПАРУС имел равновзвешенную структуру, а не как сейчас, я выбрал бы его, а не покупку отдельных ПАРУСов. Первое преимущество данного фонда — нулевая комиссия за управление. Точнее, символическая. Именно этот факт заставил меня посмотреть в его сторону и вообще рассмотреть его использование. Второе преимущество — реинвестирование полученного дохода, что освобождает от уплаты налога в момент получения рентного дохода.   Почему фонд фондов...

И как дополнение к этому посту: https://t.me/investacademy/2332, очень своевременно вышла аналитическая записка ЦБ РФ по поводу структурных продуктов. У меня на канале есть огромная серия постов на эту тему: 1. 2018 год: https://t.me/investacademy/595 2. 2019 год: https://t.me/investacademy/695 3. 2020 год: https://t.me/investacademy/1018, https://t.me/investacademy/1057 А вот материалы, где я прям подробно разбирал математику данных продуктов от Альфа-банка и Тинькофф: https://t.me/investacademy/1513 и https://t...

Я часто касаюсь темы недвижимости в своих материалах и заметил, что никогда не писал об обратной стороне медали. Не вся недвижимость одинакова. Сегодня я поделюсь с вами двумя кейсами наших клиентов, в портфелях которых мы всё же используем недвижимость. Первый кейс выглядит интересным с разных точек зрения. Это семья, у которой в центре Москвы была жилая недвижимость, и долгое время они в ней жили. В какой-то момент столица им надоела, потому что они устали от ритма, относительно высокого шума, количества людей и т...

Помню, когда учился на физико-техническом факультете, на одной из пар по физике, в процессе оценки погрешности измерительного прибора у меня в голове промелькнула, а после навсегда поселилась мысль: «Мы все живем в выдуманном мире». Попробую пояснить. Наши органы чувств – это те же самые измерительные приборы, которые получают сигнал в виде раздражения (будь то свет на сетчатку глаза или изменение давления воздуха на барабанную перепонку), далее этот измерительный прибор, получив сигнал, отправляет его в мозг на обработку...