Никита Костанда. Независимый финансовый советник.

Недавно Михаил Токовин написал пост о том, почему он критикует движение F.I.R.E. Сюда же можно отнести и недавний пост, который наделал шума, от того, кто вышел на это движение и спился. Вся эта шумиха создает ложный фон и полностью искажает суть, а также ведет к неверным выводам, поэтому, если позволите, я хотел бы вставить свои пять копеек. Идея F.I.R.E. уйти с нелюбимой работы и больше никогда в жизни не работать – это путь в никуда, о чем как раз-таки и говорит герой этой статьи (https://smart-lab.ru/blog/1227279.php), где он жалуется: «…и выход на раннюю пенсию, F.I.R.E. — я живу на 2% от...

Что ж, 100 огней набрано, а значит, время выполнить мое обещание (https://t.me/investacademy/2337). я обещал показать, почему, если бы фонд фондов недвижимости ПАРУС имел равновзвешенную структуру, а не как сейчас, я выбрал бы его, а не покупку отдельных ПАРУСов. Первое преимущество данного фонда — нулевая комиссия за управление. Точнее, символическая. Именно этот факт заставил меня посмотреть в его сторону и вообще рассмотреть его использование. Второе преимущество — реинвестирование полученного дохода, что освобождает от уплаты налога в момент получения рентного дохода.   Почему фонд фондов...

И как дополнение к этому посту: https://t.me/investacademy/2332, очень своевременно вышла аналитическая записка ЦБ РФ по поводу структурных продуктов. У меня на канале есть огромная серия постов на эту тему: 1. 2018 год: https://t.me/investacademy/595 2. 2019 год: https://t.me/investacademy/695 3. 2020 год: https://t.me/investacademy/1018, https://t.me/investacademy/1057 А вот материалы, где я прям подробно разбирал математику данных продуктов от Альфа-банка и Тинькофф: https://t.me/investacademy/1513 и https://t...

Я часто касаюсь темы недвижимости в своих материалах и заметил, что никогда не писал об обратной стороне медали. Не вся недвижимость одинакова. Сегодня я поделюсь с вами двумя кейсами наших клиентов, в портфелях которых мы всё же используем недвижимость. Первый кейс выглядит интересным с разных точек зрения. Это семья, у которой в центре Москвы была жилая недвижимость, и долгое время они в ней жили. В какой-то момент столица им надоела, потому что они устали от ритма, относительно высокого шума, количества людей и т...

Помню, когда учился на физико-техническом факультете, на одной из пар по физике, в процессе оценки погрешности измерительного прибора у меня в голове промелькнула, а после навсегда поселилась мысль: «Мы все живем в выдуманном мире». Попробую пояснить. Наши органы чувств – это те же самые измерительные приборы, которые получают сигнал в виде раздражения (будь то свет на сетчатку глаза или изменение давления воздуха на барабанную перепонку), далее этот измерительный прибор, получив сигнал, отправляет его в мозг на обработку...

Мы в своей жизни часто сталкиваемся с долженствованием. Мужчина должен. Женщина должна. Там — должен, здесь — должен и т.д. Это может проскакивать в разных формулировках, ситуациях и т.д. Я должен добиться повышения! Я должен построить бизнес. Ты должен купить свое жилье. Должен хорошо учиться. Она должна была уже родить. Думаю, вы понимаете, о чем я говорю. Раньше я тоже писал о том, что каждый должен инвестировать, и никогда не был так далек от истины, как в тот момент. Нюанс вот в чем: по факту ни мы, ни нам никто и ничего не должен. Более того, попробуйте откорректировать свои чувства, когда вы говорите: «Я должен»...

Нет квартиры?! Ты - нищеброд. Недавно со мной в очередной раз приключилась курьезная история, касающаяся недвижимости. В моей вселенной аренда недвижимости — это лучшее, что можно только придумать. Для меня это свобода во всех её проявлениях, особенно когда у человека нет пунктика, что обязательно всё должно быть так, как ему видится. На днях выхожу к себе на крыльцо попить кофе и проветрить голову после сессии. 15 минут рефлексии, как говорится, а рядом сосед, который наводит порядок на своей поляне...

Что ж, присаживайтесь поудобнее, ибо вас ждет увлекательное чтиво. Я всегда говорю о том, что мои советы и решения базируются на практическом опыте. Неважно, лично мой это опыт или чужой (а за мою практику я повидал много). Также я не раз говорил, что у меня есть инвестиционный капитал, который размещен индексным образом по всем канонам, а есть спекулятивный, который призван удовлетворить моего внутреннего спекулянта и принести дополнительную доходность. Не зря же я существенную часть жизни посвятил спекуляциям...

Интересно, о чем вы подумали, когда прочли слово выше? О трюке, о концентрации внимания или о чем-то своем? В нашей жизни есть два драгоценных и, я бы сказал, невозобновляемых ресурса, которыми мы располагаем: время и внимание. От того, как мы умеем управлять своим вниманием, на самом деле зависит многое. Тут и появляется фокус — умение концентрироваться и удерживать внимание на важном, на том, что тебя продвигает, и отсеивать всё лишнее. На эту тему есть огромное количество исследований. Например, чтоб сфокусироваться на выполнении простой задачи, требуется от 1 до 5 минут...

Я всегда повторял и буду повторять, что инвестиции — это продолжение жизни, её дополнение. Они не могут существовать, как параллельная вселенная, иначе превращаются во что угодно, только не в то, чем должны быть на самом деле — инструментом, или, я бы сказал, телепортом настоящего меня в ту жизнь, которую я хочу. Если мы коснемся темы успеха, то заметим, что успех на 80–90% состоит из дисциплины. В то же время дисциплина — это не всегда исключительно про распорядок дня и эффективный тайм-менеджмент. Скорее, дисциплина — это процесс, где ты монотонно выполняешь действия на пути к своей цели. Приведу примеры из жизни...

Моими самыми верными принципами в управлении капиталом являются простота, прозрачность и ликвидность. С тех пор, как мы в последний раз обсуждали инвестиции в хедж-фонд или подобного рода структуру, минуло лет десять. Всё потому, что нет абсолютно никакого смысла инвестировать в хедж-фонды и т.п. Магия там происходит всегда только в пользу тех, кто этот фонд сформировал, а не тех, кто в него зашел. С разрешения Д. я поделюсь с вами одним поучительным кейсом. В далеком 2019 году Д. решил инвестировать...

Павел Комаровский решил прокомментировать (https://t.me/RationalShitposting/366) мой ответ: t.me/investacademy/2239. На его изначальный пост:https://t.me/RationalAnswer/1366 Его смутило утверждение, что «в любой конкретный момент времени активы так или иначе торгуются с равнозначной доходностью». Он с этим не согласен. Попробую пояснить, что я имел в виду. Представим, что вы обладаете уникальными качествами, которые позволяют вам однозначно и со 100%-й вероятностью оценивать будущую доходность актива (иначе — это просто предположение и возможный сценарий). Тогда вам не нужен портфель, и ваша задача...