Приумножаем капитал с Максимом Селянчиком

Почему возникают акционные квартиры Давайте посмотрим на застройщиков просто как на компании. У компаний есть свои затраты, некоторые из которых имеют точную дату оплаты. Поэтому возникает необходимость предсказуемой продажи определённого количества квартир. Как правило, раз в месяц обновляется список квартир, на которые предоставляются скидки. И их можно купить по акции сильно дешевле. Насколько выгодно покупать квартиры из акционного пула Возьмём за пример существующее ценовое предложение на квартиру площадью 39 м2...

Недавно на закрытом бизнес-мероприятии стал свидетелем любопытной ситуации. Спикер — человек с внушительным предпринимательским бэкграундом — презентовал свой продукт. В ходе выступления он затронул тему коммерческой недвижимости: «Я вложил 100 млн в 6 разных ЗПИФов, но доходности выше 12% не увидел. Поэтому, когда вам обещают 30% на коммерческой недвижимости — знайте, вам врут». Зал закивал. Но я услышал лишь классическую когнитивную ошибку — ошибку выборки. Почему подобные обобщения опасны для...

1. Что такое сложный процент? Простой процент — это доход только на первоначально вложенную сумму. Сложный процент – это, когда вы получаете доход, как и от первоначально вложенной суммы в актив, так и от полученных с него доходов. Как на депозитах в банковском счету. В первый месяц платятся проценты со ста рублей. Во второй месяц проценты начисляются уже не на 100, а на 101 рубль. Сложный процент определённо ускоряет увеличение денежной суммы, которой вы инвестировали. Однако, действительно ли всегда этот процесс делает вас богаче. Давайте разберёмся. 2. Почему рост суммы ещё не делает вас...

О каких затратах стоит помнить, при инвестициях Некоторые инвесторы придерживаются спекуляционной стратегии инвестирования в жилую недвижимость. Попросту – купили квартиру на этапе строительства, продали после получения ключей. Такие инвесторы преследуют цель увеличивать капитал после каждого цикла купли продажи. При этом важно учитывать две самые большие траты, которые вас ждут при этой стратегии – налог с продажи квартиры и стоимость услуг агентства недвижимости, хотя конечно можно продать квартиру самостоятельно. Пример инвестиций в жилую недвижимость из практики Мы рекомендовали приобрести квартиру в ЖК Сет, г...

The problem with real estate is that it’s local. You have to understand the local market.—Robert Kiyosaki Главная проблема с недвижимостью заключается в том, что у неё есть определённое месторасположение. И вам следует понять местный рынок. – Роберт Кийосаки. Инвестируя в недвижимость, существует множество факторов, которые могут повлиять на то, сколько вы заработаете от этих вложений. Можно купить торговое помещение с арендатором -федеральной продуктовой сетью в регионе с высоким уровнем окупаемости...