Максим Щёголев

Честно, последние недели были максимально плотные. Сейчас мой основной фокус - развитие международного направления. Рынки клиентов из США и Европы активно растут, и я прикладываю много усилий, чтобы выстроить там правильную инфраструктуру, партнерства и каналы продаж. Это важный стратегический этап, который в перспективе сильно усилит весь бизнес. При этом русскоговорящий рынок никуда не делся - с ним плотно работает команда, все процессы идут, сделки закрываются, клиенты сопровождаются, просто я чуть меньше в публичном поле...

Два дня назад у нас состоялся еще один пресейл одного из топовых застройщиков Пхукета. 100 выставленных на продажу юнитов ушли за первые 30 минут. Пхукет снова демонстрирует невероятную скорость поглощения и высокий спрос со стороны инвесторов. Конечно, не каждый проект на рынке показывает такие результаты. Но те объекты, которые мы тщательно отбираем, анализируем и лично проверяем для наших клиентов, стабильно демонстрируют сильные фундаментальные показатели, высокий потенциальный ROI и долгосрочную ценность для инвесторов...

😉😍😘😜😝😉 Старт продаж нового проекта в 180 м от пляжа Карон ➡️ VIBE RESIDENTS ИНФОРМАЦИЯ: * Площадь земли - 5.893 м2 * 3 здания: А (5эт), В (8эт), С (8эт) * 309 квартир * Парковочных мест: 173 * 3 бассейна * Общая площадь застройки: 28,700 м2 * Начало строительства - Май 2026 * Завершение строительства - 4Q 2028 ИНФРАСТРУКТУРА: - Ресторан - 3 бассейна - две эксплуатируемые крыши с бассейнами и парковой зоной - Кафе у бассейна - Коворкинг - Тренажерный зал - Детская игровая комната - Чилл...

🏝 Новый проект на Бангтао — Title Vivi На Бангтао выходит новый жилой комплекс всего в 500 метрах от моря. Vivi — бутиковый кондоминиум от одного из самых именитых и надежных застройщиков Rhom Bho Property, который реализует самые известные проекты на Пхукете. 💰 Цены от 3,25 млн бат (~100 000 $) Это одни из самых доступных предложений в пешей близости к пляжу, особенно в этом районе 📍 Локация: Бангтао, 500 м до моря 🏢 Количество квартир: 180 🏊‍♂️ Инфраструктура:...

🌴 Почему именно Пхукет сегодня — один из самых сильных инвестиционных рынков в мире недвижимости? 📊 Вот факты, которые не оставляют сомнений: ✅ Финансовая стабильность • Тайский бат входит в топ-5 самых стабильных валют мира за последние 10 лет. • Минимальная инфляция за 20 лет. • Низкие налоги и прозрачные правила для иностранных инвесторов (уже более 45 лет). ✅ Доходность и рост капитала • Арендный доход: 7–8% годовых на готовых апартаментах и 10–12% при покупке на пресейле. • Загрузка аренды круглый год выше 90%...

Иногда мне кажется, что я в раю 🤩🏝️ Но нет, это просто Пхукет, его природа и стабильный доход в валюте от недвижимости 💰

Thailand, 2025 год… Робот Tesla уже: — варит том ям на плавучем рынке, — сыплет лапшу с вайбом будды, — и подмигивает девушке в кафе, но только одним алгоритмом 😁 Будущее наступило. Просто на Пхукете оно ярче. 😎🏝️☀️ П.с подсмотрено в #realphuket

🔔 Новая эра leasehold: 99‑летняя аренда может перевернуть рынок недвижимости Таиланда Правительство Таиланда ускоряет принятие законопроекта о продлении сроков leasehold для иностранных инвесторов до 99 лет. Это серьезный шаг навстречу долгосрочным инвестициям и стабильности рынка . 📌 Если законопроект всё‑таки будет принят до конца 2025 года — как и планируется — это может стать мощным катализатором спроса на Пхукет, Паттайю и острова. 📊 Согласно последним данным: • Объём всеми...

🧭 Друзья, всем привет! В последнее время я стал реже появляться в этом канале. Не потому что интерес к теме пропал — наоборот. Просто сейчас огромный фокус и энергия уходят на развитие компании: • усиливаем команду, • запускаем новые процессы, • тестируем гипотезы, • адаптируемся к изменениям на рынке, • и, конечно, продолжаем сопровождать клиентов на каждом этапе покупки недвижимости в Таиланде. Всё это требует глубокой включённости, и времени на контент оставалось меньше, чем хотелось бы...

В ответ на пост 🏙 Первый комплекс на Пхукете, который можно взять в ипотеку! Недавно вот тут скидывал на него обзор, но тогда в продаже были только 2 готовых корпуса по уже поднятым несколько раз ценам! А сегодня стартовали продажи 3ьего нового корпуса, который будет готов в декабре 2027 года! И нам как VIP агенству дали в июне 20 юнитов для своих клиентов по ЦЕНЕ PRESALE + Мебельный пакет в подарок + в подарок золотые слитки из чистейшего золота! Цены стартуют всего от 5 800 000 рублей, из которых 2,9 млн нужно оплатить в течении 6 мес, а вторые 2,9 млн в ипотеку на 15 лет под 6% годовых, и только когда комплекс будет полностью сдан! Т...

ИИ наступает! 🤖😎 Ребята, внимание: в этом видео не я… ну, почти не я 😅 Это мой цифровой двойник, сгенерированный полностью искусственным интеллектом — и голос, и лицо, и даже мимика. Тестируем технологии будущего прямо сейчас! Посмотрите и скажите честно — похоже на живого Макса или всё-таки «Макс 2.0» палится? Если верите, что это я — жмите 👍 Если сидите в лёгком шоке — 🤯 Возможно, скоро все обзоры недвижимости на Пхукете будут выходить с моим ИИ-близнецом...

Просто немного фото Пхукета, чтобы вы не забывали как тут хорошо 🤩