Advocatus

Одно из популярных направлений для консультации у меня - проверка недвижимости перед покупкой. Это отличная тенденция, проще проверить до, чем потом догонять имущество и деньги. Как провожу проверку я? 1. Выписка из Росреестра онлайн + платная. Если на этом этапе возникают сомнения, то остальное можно не смотреть. Например, можно обнаружить интересные вещи: ренту или сервитут. 2. Сайт арбитража и фед.ресурс. Здесь смотрю не банкротится ли продавец, или его супруг(а). Думаю не нужно объяснять чем это опасно. 3. Сайты судов. По подсудности дела рассматриваются по месту нахождения недвижимости или месту жительства ответчика. Может как раз в момент продажи идет суд по нашему объекту. Или с продавца взыскивают большой долг, после чего начнется процедура банкротства. 4. Сайт приставов. Смотрю размер обязательств, чтобы исключить банкротство продавца. 5. Сайт ФНС, на благонадёжность продавца. 6. На сайте МВД проверяю паспорт продавца. 7. Обязательно запрашиваю документ - основание права собственности продавца. Если квартира получена в дар или по наследству это 🚩🚩🚩 особенно если сделка происходит до 3х лет с момента оформления наследства. Если хоть на одном из этапов мне что-то не нравится, я предупреждаю доверителя о рисках и последствиях приобретения такой недвижимости. При проверке каждого обьекта есть свои нюансы, например, при проверке земельного участка, я смотрю публичную кадастровую карту, зоуиты. Если возникнут вопросы, буду рада ответить 👌

ШТРАФ ЗА НЕПРАВИЛЬНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ФЛАГОВ В преддверии большого для нашего государства праздника - Дня Победы, захотелось разъяснить порядок обращения с Государственным флагом и копией Знамени Победы. Незнание правил вывешивания флагов может обернуться штрафом. Традиционно перед 9 Мая россияне вывешивают сразу несколько флагов: РФ, своего субъекта РФ, и копия Знамени Победы. О том, что существуют правила их вывешивания, мне кажется, задумывается мало кто. А эти правила прописаны в законе, и за их нарушение предусмотрена административная ответственность. Гражданам допускается использовать Государственный флаг РФ, если такое использование не является надругательством над ним. Итак, при одновременном подъеме (размещении) Государственного флага Российской Федерации и флага субъекта Российской Федерации, муниципального образования, общественного объединения либо предприятия, учреждения или организации Государственный флаг Российской Федерации располагается с левой стороны от другого флага, если стоять к ним лицом; при одновременном подъеме (размещении) нечетного числа флагов Государственный флаг Российской Федерации располагается в центре, а при подъеме (размещении) четного числа флагов (но более двух) - левее центра. Одновременный подъем (размещение) Государственного флага Российской Федерации и копии Знамени Победы осуществляется в том же порядке, что и одновременный подъем (размещение) Государственного флага Российской Федерации и флага субъекта Российской Федерации, муниципального образования, организации, общественного объединения. Есть требования и к размерам флагов. При одновременном подъеме (размещении) Государственного флага Российской Федерации и других флагов размер флага субъекта Российской Федерации, муниципального образования, общественного объединения либо предприятия, учреждения или организации не может превышать размер Государственного флага Российской Федерации, а высота подъема Государственного флага Российской Федерации не может быть меньше высоты подъема других флагов. А теперь об ответственности. Нарушение порядка официального использования Государственного флага Российской Федерации, Государственного герба Российской Федерации или Государственного гимна Российской Федерации - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей (ст.17.10 КоАП РФ).

Родитель погибшего на СВО военнослужащего может быть лишен права на получение выплат при неисполнении обязанности по воспитанию и содержанию сына. Согласно действующему семейному законодательству, родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Семейный кодекс описывает идеальное развитие событий, когда ребенок растет в полной и любящей семье, но реалии жизни иные: огромный процент разводов и, как следствие, воспитание в неполной семье с полным отстранением одного из родителей. Родитель-одиночка берет на себя бремя воспитания и содержания, заботы и ответственности, создает устойчивую моральную связь с ребенком. И такая связь сохраняется на протяжении всей жизни — до момента кончины одного из них. Потеря близкого человека — одно из самых глубоких и болезненных переживаний, которое может испытать человек, особенно если «уход» внезапный. При этом второй родитель, не интересующийся жизнью ребенка, не всегда в курсе его смерти. Гибель сына-военнослужащего — огромное горе для родителя, вложившего всего себя в воспитание Героя. Государство, выполняя свою социальную функцию и стараясь восполнить утрату, разработало ряд мер поддержки близких, столкнувшихся с таким горем. Одна из таких мер — единовременные выплаты. Данные выплаты имеют целью не только восполнить материальные потери, связанные с гибелью родного человека, но и выразить от имени государства признательность гражданам, вырастившим и воспитавшим достойных членов общества — защитников Отечества (постановление КС от 16 июля 2024 № 2-П). Родитель, не участвовавший в воспитании и содержании ребенка, вспоминает о нем зачастую в случае нуждаемости, когда ребенок встает «на ноги» и начинает зарабатывать. Отсюда — судебные разбирательства на предмет взыскания алиментов на содержание такого родителя (и ведь не смущает факт того, что ребенку алименты не платил). Не гнушаются такие родственники и пособиями, связанными с гибелью ребенка-военнослужащего на СВО. А что? В законе черным по белому: полагаются. Если с алиментами практика уже выработана (суды нерадивым родителям отказывают), то с пособиями пока все только начинается. Но тенденция положительная: не воспитывал, не заботился — пособия не положены. При определении права на выплаты у родителя погибшего военнослужащего учитываются их действия по воспитанию, развитию, содержанию ребенка и наличие между ними фактической родственной связи. Компенсаторную функцию выплат никто не отменял. Что компенсировать, если связи не было, ресурс не затрачен — как материальный, так и моральный? И, возвращаясь к первому абзацу, скажу: шансы на это есть. Исхожу из своей практики. Если Вы столкнулись с такой ситуацией, можете написать мне, проконсультирую

ЮРИДИЧЕСКИЕ НОВОСТИ С 1 января 2026 года апелляционные жалобы на предмет соответствия требований к содержанию, сроку и порядку подачи будут проверять судьи апелляционной инстанции. С 1 сентября 2025 года абонентам сотовой связи можно будет отказаться от массовых и автоматических вызовов. С 12 апреля 2025 года в АПК РФ, ГПК РФ и КАС РФ будет закреплено, что обратиться за индексацией присужденных денег можно будет обратиться в течение года со дня, когда должник исполнил судебный акт. С 14 марта 2025 года налоговая не проверяет информацию об адресе компании при регистрации, если по этому адресу уже зарегистрированы минимум 5 юрлиц. В Госдуму поступила поправка об обязательном наличии в такси 2 кресел для детей от 7 лет. Также депутаты хотят запретить устанавливать повышенную плату за перевозку С 1 марта 2025 заработал сервис для установления самозапрета на кредиты и займы.

Жилищные алименты - это дополнительные расходы, подлежащие оплате родителем, с которого взысканы алименты, при наличии такого исключительного обстоятельства, как отсутствие у ребенка пригодного для постоянного проживания жилого помещения. Это могут быть такие расходы, как ипотечные платежи, или ежемесячный платеж при «съеме» жилья. Не во всех случаях, суд может удовлетворить требование о взыскании дополнительных расходов на обеспечение ребенка жилым помещением, критерии нуждаемости законом не определены, поэтому каждый случай рассматривается судом индивидуально, исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон. Так, судом будет удовлетворено исковое заявление о взыскании дополнительных расходов, если у несовершеннолетнего отсутствует право на какое бы то ни было жилое помещение, или занимаемое жилое помещение не пригодно для проживания, так же если есть необходимость арендовать жилое помещение для временного проживания в связи с проведением лечения не по месту основного жительства. Это не закрытый перечень ситуации, при которых суд может назначить «жилищные алименты». Установить такие алименты возможно и без обращения суд, заключив нотариальное соглашение. Нотариально удостоверенное соглашение об участии родителя в несении дополнительных расходов на обеспечение ребенка жилым помещением имеет силу исполнительного документа. Дополнительные расходы можно взыскать как фактически понесенные, так и за будущий период.

Алименты с мобилизованного. При призыве работника на военную службу по мобилизации, действие заключенного с ним трудового договора приостанавливается на период прохождения военной службы. Работодатель, должен возвратить исполнительный лист судебному приставу-исполнителю с соответствующей отметкой. Мобилизованный гражданин обязан незамедлительно сообщить судебному приставу-исполнителю и (или) взыскателю о новом месте получения. У ФССП России организовано взаимодействие с Единым расчетным центром Минобороны России по разрешению проблем исполнения исполнительных производств о взыскании алиментов с должников-военнослужащих, по которым копии исполнительных документов направлены в Единый расчетный центр Минобороны России для удержания периодических платежей. Виды доходов, из которых удерживаются алименты на несовершеннолетних детей: • получаемого военнослужащими денежного довольствия (денежного содержания), • с месячного оклада, • ежемесячных и иных дополнительных выплат, • единовременного и ежемесячного пособий и иных выплат при увольнении с военной службы. Взыскание не может быть обращено, например, на денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей. Участие гражданина в боевых действиях в составе Вооруженных Сил РФ и его призыв на военную службу по мобилизации не являются основаниями для приостановления исполнительного производства в части требований по алиментным обязательствам.

Туристический налог Туристический налог – это налог, который заменил курортный сбор. Налог исчисляют организации и физлица, оказывающие услуги по предоставлению мест для временного проживания граждан в средствах размещения, которые включены в реестр классифицированных средств размещения. Сумму налога определяют при окончательном расчете с лицом, которое приобретает такую услугу. В 2025 г. ставка налога не может превышать 1% стоимости услуги без учета туристического налога и НДС. Конкретный размер ставки устанавливается регионами и могут зависеть от сезона. Ставка не должна превышать: В 2025 году — 1%. В 2026 году — 2%. В 2027 году — 3%. В 2028 году — 4%. В 2029 году и далее — 5%. Минимальный налог составляет 100 руб. за сутки проживания. Санатории всегда платят минимальный налог. Освобождены от налога льготные категории граждан: 1) Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы; 2) Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ или лица, награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней; 3) участники и инвалиды ВОВ; 4) ветераны и инвалиды боевых действий; 5) инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды. Регионы, в которых введен туристический налог: Анапа, Архангельск, Белокуриха Алтайского края, Владивосток, Владимир, Великий Новгород, Зеленоградск, Казань, Калининград, Краснодар, Находка, Новосибирск, Петрозаводск, Санкт-Петербург, Светлогорск, Сочи, Суздаль, Тула

Как разделить совместно нажитое имущество и не остаться в долгах перед государством?⠀ ⠀ При расторжении брака и разделе имущества, последнее о чем думают бывшие супруги - налоги.⠀ ⠀ Зря. Этот момент обязательно нужно учитывать, иначе можно остаться с 🤥.⠀ ⠀ Случаи без уплаты НДФЛ.⠀ ⠀ Идеальный вариант - разделить всё поровну и в браке. ⠀ ⠀ Если делится имущество не поровну, но в браке.⠀ ⠀ Если брак расторгнут, но имущество поделено поровну.⠀ ⠀ Если брак расторгнут, но имущество разделено по решению суда и не важно в каких долях.⠀ ⠀ Когда платить НДФЛ придется.⠀ ⠀ После расторжения брака, по соглашению, если одной из сторон полагается денежная компенсация.⠀ (Если у вас такая ситуация, то не совсем всё плохо, можно применить имущественные вычеты и снизить размер налога) ⠀ ⠀ После расторжения брака, по соглашению, если одна из сторон получает большую часть имущества без компенсации.⠀ ⠀ Почему всё зависит от расторжения брака? Потому что до расторжения вы близкие родственники, а после чужие люди. Логика налоговиков.⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀