INDUSTRIAL CITY

🔥ЛОТ НЕДЕЛИ ФОРМАТ POINT Блок А, бокс 18 — готовое индустриальное пространство для бизнеса, которому нужен не просто склад, а современная точка роста. 824,72 м² Потолки 8 м Нагрузка на пол — 5 т/м² Шаг колонн 18×12 Мезонин + офисный блок Отдельные ворота Грузовой и легковой паркинг Подойдёт под: • лёгкое производство • склад и фулфилмент • шоурум + офис • e-commerce и логистику Пространство уже выглядит как современный бизнес-кластер, а не «промзона из прошлого». Высокие потолки, чистая архитектура, готовая инфраструктура и офисная часть, куда не стыдно пригласить клиента или команду. 💰 Продажа: 145 000 ₽/м² 💰 Аренда: 18 000 ₽/м² в год НДС 22% Оставьте заявку по ссылке ниже – организуем персональный показ и подготовим коммерческое предложение. http://intra.conall.ru/forms/end-client

ICPARK Есипово — это не только современные лайт индастриал пространства, но и одна из самых удобных локаций с точки зрения логистики. Как добраться: •32 км от МКАД — около 25 минут на автомобиле •1 минута до Ленинградского шоссе (М-10) •3 минуты до трассы М-11 «Нева» •2 минуты до ЦКАД •5 минут до ж/д станции Поварово •23 минуты до аэропорта Шереметьево •около 40 минут до центра Москвы Для сотрудников и резидентов также доступен общественный транспорт: автобус №128к от МЦД Зеленоград-Крюково — остановка находится буквально в 50 метрах от парка. ICPARK Есипово расположен на северо-западе Московской области — между Зеленоградом и Солнечногорском, что обеспечивает удобный доступ как для грузового транспорта, так и для персонала. https://icpark.ru/parks/?queue=esipovo&utm_source=smm

Премиальность лайт индастриал сегодня определяется уже не только качеством строительства. Главным критерием становится способность пространства стать частью бизнес-процессов резидента и работать на эффективность компании каждый день. Об этом рассказал Артём Петрухин, партнёр XCA | INDUSTRIAL CITY. По его словам, современный премиальный лайт индастриал — это прежде всего правильно выстроенная экосистема, где сочетаются локация, цифровая инфраструктура, сервис и комфортная среда для людей. «Резидент сегодня покупает не просто квадратные метры. Он покупает среду, которая помогает бизнесу расти», — отмечает Артём Петрухин. Одним из ключевых признаков премиальности остаётся локация. Индустриальный парк должен обеспечивать бесшовный доступ к основным транспортным артериям города и страны. Близость скоростных магистралей и крупных развязок напрямую влияет на сокращение логистического плеча и скорость бизнес-процессов. Дополнительным преимуществом становится наличие железнодорожной инфраструктуры рядом с объектом. Это создаёт для резидентов стратегическую гибкость и возможность эффективно комбинировать разные виды грузоперевозок. Однако современная премиальность формируется не только за счёт расположения. В INDUSTRIAL CITY важную роль играет интеллектуальная цифровая среда. Собственный ЦОД обеспечивает бесперебойную работу систем видеонаблюдения, управления инфраструктурой и сервисами. Управляющая компания и мобильное приложение позволяют резидентам в один клик решать повседневные задачи: от уборки территории и вывоза мусора до подключения дополнительных мощностей. Такой подход помогает бизнесу экономить главный ресурс — время. Неотъемлемой частью премиального лайт индастриал становится и качество среды внутри парка. Сегодня резидентам уже недостаточно просто производственного помещения. Важна полноценная инфраструктура для работы и жизни сотрудников. В современных индустриальных парках появляются кафе, магазины, коворкинги, зарядные станции для электромобилей, мойки, спортивные площадки, падел-корты, зоны отдыха и променада. Отдельное внимание уделяется архитектуре и визуальному коду пространства. INDUSTRIAL CITY последовательно уходит от образа безликой промзоны, создавая авторскую архитектуру зданий и интегрируя муралы в среду индустриальных парков. «Мы формируем экосистему, где производство, технологии и человек соединяются в устойчивую среду. Эта модель масштабируема и адаптивна, поэтому может стать новым стандартом индустриального девелопмента»

Проекты IC PARK КЛЮЧ и IC PARK ТИТАН вошли в число финалистов международной премии REPA’26 (Real Estate Property Awards) в номинации лайт индастриал. IC PARK КЛЮЧ реализуется в Дмитровском муниципальном округе Московской области (деревня Спас-Каменка) IC PARK ТИТАН — в Ленинском городском округе Московской области (сельское поселение Булатниковское). Оба проекта демонстрируют современный подход к развитию индустриальной недвижимости и соответствуют высоким требованиям рынка. Победители премии будут объявлены 18 июня 2026 года в Сочи на площадке Red Arena. Выход в финал REPA подтверждает высокий профессиональный уровень проектов и их значимость для отрасли.

Быть лидером - значит формировать отраслевые стандарты, делиться опытом и развивать индустрию. По оценкам аналитиков INDUSTRIAL CITY, совокупный объем рынка light industrial в Московском регионе составляет 6,43 млн кв. м. При этом рынок остается фрагментированным по количеству проектов, но высоко концентрированным по объему предложения. На чистый light industrial приходится порядка 34% рынка, еще 66% составляют мультиформатные проекты. Сегодня крупнейшие индустриальные парки развиваются именно в мультиформатной логике — с диверсификацией сценариев использования и форматов внутри одной территории. На основании продуктового анализа аналитики INDUSTRIAL CITY сформировали пять ключевых сегментов рынка с акцентом на качественные характеристики продукта. Сегментация учитывает: • архитектурные решения • инженерную оснащенность • инфраструктурное наполнение • масштаб проекта • концепцию •концепцию позиционирования Такой подход позволяет оценивать рынок не только по формальным параметрам — локации, площади или типу объекта, — но и по уровню продуктовой зрелости, качества среды и конкурентоспособности проектов. Modern — основной сегмент рынка и формат системных девелоперов. Проекты этого уровня характеризуются современной архитектурой, развитой инфраструктурой и комплексным подходом к организации индустриальной среды. Utility — второй эшелон рынка с существенным объемом предложения. Фокус сегмента — функциональность и решение производственных задач. Архитектурная составляющая здесь менее выражена, инфраструктура базовая, а стоимость реализации ниже. Urban — формирующийся городской сегмент. Формат ориентирован на интеграцию лайт индастриал в городскую среду: более компактную застройку, повышенные требования к архитектуре и качеству пространства. Compact и Local — проекты с коротким инвестиционным циклом и упрощенной моделью управления. Сегодня в сегменте лайт индастриал формируется двухуровневая модель рынка, отражающая различие бизнес-стратегий и уровня зрелости игроков. Уровень 1 — локальные девелоперы с коротким инвестиционным циклом и упрощенной системой управления. Уровень 2 — системные девелоперы, реализующие кластерный подход и долгосрочную стратегию развития территорий. По объему реализованных парков современного формата с качественным предложением за пределами МКАД лидером рынка сегодня является INDUSTRIAL CITY. Компания работает в сегменте системных проектов, где ключевыми факторами конкурентоспособности становятся масштаб, инфраструктура, сервис и управляемость среды, а не минимальная цена входа. Сегодня рынок переживает переход от конкуренции «метров» к конкуренции экосистем. Спрос смещается в сторону качества, инфраструктуры, сервиса и готовой деловой среды. По мнению экспертов, клиент все чаще выбирает не просто помещение, а среду для развития бизнеса. А за что вы готовы доплачивать при выборе производственного помещения в индустриальном парке? Примите участие в голосовании по ссылке: https://forms.gle/wxzqGZdnoAAF8uZ88