Агентство недвижимости ИНКОМ-Недвижимость

Перепланировка может повысить или понизить цену жилплощади, повлиять на сроки продажи и юридическую сторону сделки. Наличие или отсутствие официального оформления изменений иногда становится решающим фактором для покупателя. В статье рассмотрим, как проводится продажа квартиры с перепланировкой, какие риски и требования существуют на этом пути. Под перепланировкой квартиры подразумевается изменение конфигурации жилого пространства, которое должно быть отражено в документах: например, перенос стен, объединение комнат и т...

В настоящее время около 40% потенциальных покупателей на вторичке Москвы — «квартирные туристы», которые интересуются жильем, но не покупают: с мая доля увеличилась на 30%, и тенденция в большей степени относится к масс-маркету, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. По наблюдениям специалистов компании, развитие «туризма» на вторичном рынке происходит за счет держателей банковских вкладов, которые при снижении доходности данного актива предполагают в перспективе зафиксировать прибыль или решить квартирный вопрос с помощью накоплений...

В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на старомосковском рынке найма. Так, в высоком сезоне (т. е. с августа по октябрь) экспозиция расширилась на 12,5%, а спрос вырос на 27% по отношению к показателям весенне-летнего периода. Сравнение нынешних данных со значениями августа—октября прошлого года показывает: объем предложения такой же, количество запросов сократилось на 31%, но усредненные цены выросли на 5–15%. В ноябре 1/5 часть сдаваемых объектов расположена в ЦАО, в списке районов с самым большим предложением лидирует Пресненский...

К осени 2025 года лишь в 43% строящихся в Москве жилых комплексах запроектированы лоджии или балконы. Пять лет назад (осенью 2020 года) эта доля была почти вдвое выше и составляла 77%, подсчитали аналитики агентства «Инком-Недвижимость». Пересмотр застройщиками подхода к проектированию новостроек эксперты связывают с изменением поколенческой структуры спроса на первичное жилье в Москве. По их данным, наличием балконов и лоджий больше интересуются покупатели поколения X (кто родился в 1964–1980 годах)...

Средний ценник в сегменте коттеджей сегодня составляет 33 млн руб. — это максимальный показатель на загородном первичном рынке Подмосковья с осени 2019 г., приводят свою статистику аналитики ИНКОМ-Недвижимость. В годовом выражении, по данным компании, экспозиция этого формата сократилась почти на четверть, продажи — на 23%, а усредненная стоимость поднялась на 33% — специалисты объясняют рост медианы вымыванием менее дорогих объектов в условиях дефицита ликвидного предложения застройки и ограниченности возможностей покупки недвижимости в отсутствие ипотеки...