ИИС Кис Кис

💸 Сегодня тот самый день, когда брокер не только показывает красные цифры, но и что-то платит. На счёт зашли купоны от: • Эн+ Гидро 001РС-06 — $RU000A10AG22 • Газпром Капитал БО-003Р-02 —$ RU000A108JV4 Небольшой, но приятный кэшбэк за всё терпение в этом году. Пришло время расказать про облигации в составе моего портфеля: - Сейчас они занимают 40,5% моего портфеля. - С июля 2025 года этот блок принёс +289 707 ₽ прибыли при вложениях 2 598 516 ₽. - Текущая доходность портфеля по этой части — 21,19% И самое главное — всё это без налога, потому что портфель собирается на ИИС-3...

Спойлер: для меня это не повод прекращать покупки. Скорее наоборот. 🧩 Рынок уже отскочил от локальных минимумов и многие цены все еще далеки от истерии и перегрева. Если смотреть на длинный график индекса Мосбиржи, мы по-прежнему далеко не у исторических максимумов, а во многих бумагах даже не вернулись к их нормальным “мирным” справедливым оценкам. Много качественных компаний до сих пор выглядят перепроданными с точки зрения фундамента. ✨ Плюс, ситуация уже заметно позитивнее, чем даже полгода назад...

📊 Факты по сделке - Цена размещения - 1750 руб за акцию, то есть по самой верхней границе диапазона. - Привлекли 25 млрд руб, капитализация на старте около 315 млрд руб. - Free-float формально 10,1%, но с учётом мотивационных программ, стабилизационного пула и пакета для сотрудников реально в рынке, по оценкам участников, около 6% бумаг. - Книга заявок была переподписана в 3–5 раз, 70% объёма забрали институционалы, рознице оставили примерно 30%. - На старте котировки в моменте уходили чуть выше...

Я в это IPO не захожу по сугубо экономическим причинам. Мне неинтересно становиться акционером истории, которая целиком завязана на российскую ипотеку в её текущем виде. Сегодня ипотека для "обычного" человека без детей и льгот - мёртвая тема. Ставки высокие, цены на квадрат уже оторвались от реальных доходов, ПВ - космос. Работает в основном сегмент «семейных» и прочих льготных программ, где спрос держится не за счёт нормальной экономики, а за счёт субсидированных ставок. Как только условия режут - рынок резко остывает...

Портфелю чуть меньше года — за это время вложено 6 005 115 рублей. С этой цифры и начинаю новый отсчёт. Текущая стоимость портфеля: 6 274 492 рублей. В этом месяце пополнил портфель на 353 000 ₽ — планирую довести сумму до 500 000 ₽ за месяц...

В 2024 году завезли новую версию ИИС - счёт третьего типа. И самое приятное в нём - две разные налоговые льготы, из которых можно выбрать подходящую. 💸 1. Вычет на взнос. Государство возвращает часть денег, которые ты пополнил на ИИС за год, но только в пределах заплаченного тобой НДФЛ. Тут важно одно - должен быть официальный доход, с которого платятся налоги. Юридически у меня такого нет, потому что ИП не платит НДФЛ. 📈 2. Вычет на доход. Этот вариант вообще не требует “белой” зарплаты. Вся прибыль внутри ИИС просто не облагается НДФЛ...