Игорь Поташов

Фондовый рынок 2025: как заработать и не потерять свои деньги? Вы хотите знать, какие акции принесут прибыль в 2025 году? Как избежать ошибок, которые совершают даже опытные инвесторы? В новом выпуске подкаста мы обсуждаем самые горячие вопросы фондового рынка с экспертом Алексеем Линецким. О чем это видео? - Что происходит с рынком и как адаптироваться к новым реалиям. - Ошибки, которые уничтожают инвестиции, и как их не допустить. - Лучшие стратегии для прибыльного инвестирования в новом году. Вы узнаете: - Как анализировать компании и выбирать перспективные акции. - Какие сектора станут лидерами роста. - Как сохранить капитал в условиях нестабильности. ➡ Смотрите прямо сейчас и сделайте 2025 год успешным для ваших инвестиций в фондовый рынок: 1️⃣ YouTube (раздел «Видео») https://m.youtube.com/@Potashov_invest/videos 2️⃣ ВКонтакте https://vk.com/wall-214244753_230 3️⃣ Дзен https://dzen.ru/video/watch/6764b27bf40a771d507395fe Подписывайте на мой телеграм канал, чтобы быть первым в курсе новостей: https://t.me/potashov_igor

Почему инвестору важно запросить выписку из домовой книги перед выдачей займа под залог недвижимости? Если вы инвестор, который предоставляет займы под залог жилой недвижимости, выписка из домовой книги - это ключевой документ, который помогает защитить ваши интересы и минимизировать риски. Разберемся, зачем и почему она так важна. Что такое выписка из домовой книги? Выписка из домовой книги содержит информацию о всех зарегистрированных лицах в квартире или доме. Она показывает: 1. кто прописан в недвижимости, 2. даты регистрации и снятия с учета, 3. права и основания проживания. Почему инвестору это нужно? При выдаче займа под залог недвижимости инвестор фактически берет на себя финансовый риск. Если в залоговой квартире есть зарегистрированные жильцы с особыми правами, это может создать проблемы: ▶️ Исключение из прав залога. Прописанные лица, особенно несовершеннолетние или недееспособные, могут оспорить сделку. ▶️ Увеличение сроков продажи залогового имущества. При невозврате займа продажа квартиры может затянуться из-за необходимости выписывать жильцов через суд. ▶️ Юридические сложности. Выписка помогает убедиться, что в квартире нет лиц, которые могут претендовать на жилье даже после его передачи инвестору. Когда особенно важно запросить выписку? ❗️ Если квартира досталась в наследство. Проверьте, нет ли других претендентов на жилье. ❗️ Если квартира была приватизирована. Узнайте, отказались ли все прописанные лица от своих прав на приватизацию. ❗️ Если есть несовершеннолетние дети. Убедитесь, что их интересы не нарушены. Где и как получить выписку? Архивную выписку можно запросить: - в МФЦ, - в администрации района, - в архивах (если домовые книги были отменены). Этот процесс бесплатен, но требует времени, поэтому лучше уточнить место хранения данных заранее. Что делать, если выписку получить невозможно? Вместо выписки могут быть предоставлены: 1. документы, подтверждающие отказ лиц от приватизации, 2. свидетельства о смерти лиц, имеющих права на жилье. Вывод: Запрос выписки из домовой книги - это важный этап проверки объекта перед выдачей займа под залог. Этот документ помогает инвестору быть уверенным, что жилая недвижимость действительно может служить надежным обеспечением по сделке. Без такой проверки вы рискуете столкнуться с юридическими сложностями, которые могут затруднить возврат вложенных средств. Игорь Поташов

Почему искусство расширяет сознание и взгляд на мир и как это влияет на совершаемые инвестиции? Искусство - это не просто живопись или скульптура, а особый способ воспринимать реальность. Оно помогает нам смотреть на мир по новому, формировать нестандартные мысли и подходы. В инвестициях такой навык бесценен: искусство развивает способность замечать детали, оценивать перспективы и видеть скрытые возможности. 1. Расширение кругозора и креативное мышление В мире искусства каждая деталь, каждый штрих или символ несет смысл, и это развивает умение замечать нюансы. Инвестор, привыкший воспринимать нестандартные образы, быстрее замечает и анализирует нетривиальные инвестиционные возможности. Креативность - это ключ к нахождению альтернативных решений и выгодных сделок в условиях изменчивого рынка. 2. Эмоциональный интеллект и работа с рисками Искусство пробуждает чувства и формирует эмоциональную гибкость. Инвестору важно уметь контролировать эмоции и правильно оценивать риски. Искусство помогает расширить эмоциональный диапазон и вырабатывать устойчивость, благодаря чему можно принимать более взвешенные решения даже в периоды нестабильности. 3. Выработка стратегического видения Великие художники создают произведения, которые актуальны веками, и это требует видения на много шагов вперед. Так и успешные инвесторы - они мыслят стратегически, оценивают потенциал проектов на долгосрочную перспективу. Прикосновение к искусству учит видеть не только сиюминутные выгоды, но и перспективные направления, что особенно важно в инвестициях. 4. Развитие терпения и дисциплины Искусство требует времени и внимания. Изучение и коллекционирование произведений искусства прививает дисциплину, столь необходимую для инвестора. Терпение и способность выдержать даже в моменты нестабильности - качества, которые помогают пройти через рыночные колебания с наименьшими потерями. 5. Создание уникального видения Инвестиционный успех часто зависит от способности находить редкие, «скрытые жемчужины». Искусство тренирует взгляд на уникальные вещи, развивает вкус и интуицию. В инвестициях это выражается в умении находить перспективные компании и проекты, на которые не сразу обращают внимание конкуренты. Искусство - это путь к развитию мышления, интуиции и эмоций, что в итоге формирует более всесторонний взгляд на мир. Инвестор, который ценит искусство, чаще всего не боится идти против течения, обладает стратегическим подходом и развитым эмоциональным интеллектом. Эти качества помогают ему совершать мудрые инвестиции и добиваться успеха в долгосрочной перспективе.

Стратегия для инвестора в инвестициях Когда речь заходит об инвестициях, слово "стратегия" звучит как ключевой элемент успешного вложения капитала. Но что же на самом деле значит этот термин? Давайте разберемся. Стратегия инвестирования — это не просто план или набор рекомендаций. Это комплексный подход, который учитывает множество факторов: от ваших финансовых целей и временного горизонта до степени риска, которую вы готовы принять. У каждого инвестора своя уникальная стратегия, поскольку она отражает его индивидуальные предпочтения, потребности и ожидания. 1 Цели инвестирования: В первую очередь, необходимо четко определить, чего вы хотите достичь. Это может быть сохранение капитала, получение регулярного дохода или рост ваших вложений. Определив цели, вы сможете легче подобрать соответствующие активы и направления инвестиций. 2 Риск и доходность: Важно понимать, что между риском и доходностью существует прямая зависимость. Чем выше потенциальная доходность, тем больший риск вы, вероятно, будете нести. Инвесторы с высокой толерантностью к риску могут выбрать более агрессивные стратегии, в то время как те, кто стремится к сохранению капитала, предпочтут более консервативные подходы. 3 Диверсификация: Ключевой принцип в инвестировании. Диверсификация позволяет снизить риски, распределяя средства по различным активам и секторам. Это помогает минимизировать потери в случае, если какой-то из активов окажется неудачным. 4 Анализ и мониторинг: Даже лучшая стратегия требует регулярного пересмотра и корректировок. Мир финансов динамичен, и то, что работало год назад, может оказаться неэффективным сегодня. Поэтому важно постоянно следить за состоянием своих инвестиций и адаптировать стратегию в зависимости от изменений на рынке и в вашей жизни. Для успешного инвестирования не существует единого рецепта. Но имея четкую стратегию, можно уверенно двигаться к своим финансовым целям. Если вам нужна помощь для составления вашей стратегии вы всегда можете заполнить форму и я свяжусь с вами, чтобы помочь вам составить вашу личную стратегию 🤝 Пусть ваши инвестиции работают на вас, а не наоборот!

Подкаст про инвестиции. Руслан Сухий, Рентавед Гость нового выпуска - Руслан Сухий, компания Рентавед. Руслан поделился своим мнением и опытом на тему коллективных инвестиций и пассивного дохода. Обсудили рабочие будни девелопера и инвестора, а именно какие бывают трудности, ошибки и как выходить из не простых ситуаций победителем. Также обсудили тему партнерства и взаимоотношений между партнерами, когда все идет не по плану и нужно делать убытки, а не прибыль. Смотрите новый подкаст на моем YouTube-канале «Поташов Инветсиции».

Подкаст про мышление миллионера В новом подкасте Стас Недвижка (Станислав Ришко) поделился своими знаниями на тему мышления. Из подкаста вы узнаете, как мыслит миллионер, как лучше понять себя и свое предназначение, а также как повлиять на финансовые результаты в жизни и бизнесе. Смотрите новый подкаст на моем YouTube-канале (в комментариях ссылка)

Подкаст про инвестиции в аренду автомобилей Сегодня записал новый подкаст для инвесторов про аренду автомобилей. Стас Еговцев рассказал как сегодня выглядит рынок инвестиций в аренду автомобилей. Самое главное, что обсудили риски, возможности и то, как можно инвестировать в этот рынок, чтобы заработать. Было много прикладных советов как инвестору не совершить ошибку на самом старте в этой инвестиционной стратегии. Ждите выпуск, смотрите, а самое главное используйте полученные знания на практике!) желаю всем успешных инвестиций и смотрите выпуск 😊 Будет на основном YouTube канале

Радость за успехи Приятно наблюдать как твои старшие товарищи растут и развиваются. Никакой тоски и зависит. Правда, очень приятно на душе за победы людей. Прошло не много времени с последней встречи, но за это время много нового и грандиозного сделано! Поздравляю с очередной победой и желаю новых достижений в этом удивительном путешествие с преградами и преодолениями 🔥 самое главное, что семья рядом и поддерживает начатое 🙏🏽

Как провести выходные Я много работаю и не успеваю восстанавливаться после напряжения. Знаю, что это не хорошо и могут быть последствия, но я живу как умею 😁 Поэтому с большим удовольствием познаю новые навыки, чтобы иметь возможность переключиться, ведь «лучший отдых - это смена деятельности». Вот я её и меняю постоянно. Не всегда понимаю зачем это делаю, но мне просто интересно познавать себя и тестировать гипотезы. Задаю себе вопрос: «Что будет дальше? Что мне это даст». И иду в новое, все просто 😊 Вчера катался по бездорожью на мотоцикле класса «эндуро», а позже учился верховой езде на лошади «строевой рысью». В общем очень интересно, но не все понятно и далеко не все получается 😁 Желаю вам на этой неделе открыть что-то новое для вас и получить искреннее удовольствие от того, что может что-то новое не получаться, но вы будете стараться и наслаждаться моментом с прекрасными людьми рядом ) Оставлю это здесь

Новый день - новый подкаст 😁 Записал новый подкаст на тему инвестиции в недвижимость. Гость подкаста - Люзия Игнатанова. Обсудили стратегии инвестиций в новостройки, какие есть риски, угрозы, ошибки, а также возможности и доходы сегодня. Кому интересно увидеть выпуск первыми, то подписывайтесь на мой YouTube канал: https://youtube.com/@Potashov_invest

Записал новый подкаст Гость выпуска - Руслан Сухий, Рентавед. Обсудили тему коллективных инвестиций в недвижимость, какие риски, ошибки бывают и как заработать вместе Смотрите выпуск на моем YouTube канале, подпишитесь, чтобы посмотреть первыми: https://youtube.com/@Potashov_invest

Инвестиции в землю В новом подкасте обсудили с Вадимом Бодровым все аспекты инвестирования в землю. Из подкаста вы узнаете, как начинался бизнес Вадима, как сохранить репутацию, стратегии инвестирования на рынке земли, бесплатные участки земли от государства (миф или реальность?), сроки средней инвестиционной сделки в землю, какие плюсы и минусы инвестиций в землю, а также правила безопасного выбора участка. Вадим делится ключевой стратегией земельного бизнеса, актуальными трендами на 2024 год и личными рекомендациями для инвесторов. Смотрите новый подкаст по ссылке на YouTube: https://youtu.be/eo3bycH5nGY?si=a3Sz9QVw04WTqv41