Недвижимый мир | IDEA Estate

Все начинают новый год с прогнозов, а мы начнем с итогов прошлого, 2025 года. На злобу дня всем тем, кто уверен, что недвижимость будет падать в цене на 30-50% 😉 Российский рынок вторичного жилья в 2025 году продемонстрировал тотальный рост цен. По данным исследования SRG, охватившего 50 крупных городов, дешевле жилье стало только в одном-единственном пункте из списка (город Новокузнецк). На этом фоне общероссийская тенденция выглядит еще более ярко и заставляет задуматься об особенностях развития регионов...

Продажа квартиры, которая находится в залоге у банка, это процедура, которая до сих пор у многих вызывает вопросы и опасения. Еще несколько лет назад такая сделка действительно была сопряжена с бюрократическими сложностями, но сегодня большинство банков предлагают отработанные схемы, позволяющие быстро и безопасно продать ипотечное жилье. В этой статье мы подробно разберем, как проходит продажа квартиры из-под залога, какие варианты существуют и на что важно обратить внимание, чтобы сделка прошла без рисков...

Мечтаете о собственной квартире, но банк отказал в ипотеке? Вы не одиноки: более 70% отказов связаны с проблемами в кредитной истории, а остальные - с доходом, работой, возрастом и даже выбранным объектом. Разбираемся в статье, почему банки говорят «нет», и что делать, чтобы в следующий раз услышать долгожданное «да». Это самая распространённая причина - на неё приходится около ¾ всех отказов. Банки смотрят не только на текущие просрочки (даже в 1 рубль!), но и на историю за последние 3 года. Критическими...

Ощущение, что в последнее время только и слышно о мошеннических схемах с недвижимостью, когда очередная бабуля отжала через суд обратно свою квартиру, оставив покупателя без денег и жилья. На этом фоне может показаться, что доверие к рынку должно быть подорвано, а покупатели - в панике. Однако официальная статистика Росреестра рисует совершенно иную, куда более спокойную и уверенную картину. Динамика вторичного рынка жилья России не просто стабильна - она демонстрирует планомерный рост. Подробнее...

И вот, почти прошел еще один год… что-то было в нем хорошее, к примеру, снижение ключевой ставки, что-то было не очень. Но точно этот год нельзя назвать скучным. Хотя за последние несколько лет иногда уже хочется скучной, но спокойной жизни. А экономический календарь этого года говорит нам о том, что нас ждет еще одно заседание ЦБ РФ по поводу ключевой ставки. И будет это 19 декабря, как обычно в 13:30 по Москве. К предыдущему заседанию, которое было 24 октября мы тоже говорили о нашем видение, что будет с ключевой ставкой...

Покупка недвижимости - одна из самых серьезных финансовых операций в жизни. К сожалению, именно эта сфера привлекает мошенников, которые используют подложные документы, чтобы присвоить чужие деньги. Жертва такой аферы рискует остаться и без квартиры, и без сбережений. Рассмотрим, какие бумаги подделывают чаще всего и как от этого защититься. Бдительность при покупке квартиры очень важна! 1️⃣ Дарственные от умерших собственников Это один из самых коварных способов обмана. Мошенники представляют договор дарения, якобы составленный до смерти владельца...

Хорошие новости для тех, чей доход не полностью отражен в официальных документах: переход банков на оценку платежеспособности заемщиков исключительно по данным Федеральной налоговой службы (ФНС) и Социального фонда России (СФР) откладывается. Ранее планировалось, что новый порядок вступит в силу с 1 апреля 2026 года, но как сообщил замдиректора департамента финансовой стабильности ЦБ Евгений Румянцев, банки начнут массово проверять доходы через сервис «Цифровой профиль» не ранее 1 июля 2027 года...

Вот уже несколько месяцев медиа и соцсети бурлят от историй о пожилых людях, которые продали квартиру, якобы отдали деньги «мошенникам», а затем через суд вернули себе жилье. Образ бедной бабушки, оставшейся на улице, – идеальный вирусный контент. Он вызывает шквал эмоций и собирает тысячи возмущенных комментариев. В итоге люди разделились на несколько групп… Для одних - покупатель в этой истории автоматически становится жадным злодеем, посягнувшим на последнее пристанище стариков. Другие пытаются уличить пенсионеров-продавцов в том, что они сами мошенники...

Покупка недвижимости - это не только радостное событие, но и одна из самых серьезных финансовых операций в жизни. Кажется, что все риски позади: договор подписан, деньги уплачены, а право собственности зарегистрировано в Росреестре. Однако даже государственная регистрация не дает 100% гарантии, что ваше право на квартиру или дом никто не оспорит в будущем. Именно для защиты от непредвиденных юридических рисков существует титульное страхование. В этой статье расскажем, как защитить себя от бабушек...

Во всех новостях сейчас рассказывают про участившиеся случаи оспаривания сделок с недвижимостью, когда добросовестный покупатель купил квартиру у пожилого человека, а потом этот самый пожилой заявляет, что действовал по указке мошенников или не понимал, что происходит, и суд встает на сторону такого продавца, возвращает ему квартиру. А денег у него уже давно нет, поэтому он подает на банкротство и наш добросовестный покупатель остается без квартиры и без денег. ❗️Эксперты уже насчитали около 3000...

Октябрь 2025 года стал для российских банков долгожданным глотком свежего воздуха. После месяцев сдержанности и охлаждения рынок кредитования демонстрирует яркий всплеск. Общая сумма выданных займов перевалила за 1,1 триллиона рублей, уверенно прибавив и к прошлогоднему октябрю (+21,5%), и к сентябрю этого года (+11,5%). Цифры вселяют оптимизм, но не отменяют общей сложной картины, которая складывалась на протяжении всего года. Если же смотреть шире, картина не столь однозначна. Розничное кредитование...

Представьте, что вы копите на квартиру, рассчитываете будущие платежи и узнаете, что 2 из 3 ваших соседей в банке получает отказ. А те, кто кредит уже взял, все чаще не могут его платить... это уже не просто "страшилка", а сегодняшняя реальность российского ипотечного рынка. Мы изучили свежую статистику — цифры тревожные и заставляют задуматься каждого. Немного ипотечного пессимизма в массы. Цифры, за которыми стоят целые жизненные истории... Осень 2025 года стала черной полосой для ипотечной системы...