Проект Инвест

Покупая квартиру, человек получает не только квадратные метры за входной дверью. Вместе с квартирой ему принадлежит доля в общем имуществе дома: от лестничной площадки и лифта до крыши, инженерных систем и в определённых законом границах земельного участка. При этом собственник не может показать на конкретный метр лестничной клетки и сказать: «Это моя часть». Общедомовое имущество принадлежит владельцам помещений на праве общей долевой собственности. Разберёмся, что именно в него входит и что это означает на практике...

Купить квартиру дешевле и через несколько лет продать дороже — долгое время это считалось одним из самых понятных сценариев инвестирования в недвижимость. Второй классический вариант – оставить объект себе и получать регулярный доход от аренды. В 2026 году оба сценария работают, но ни один из них уже нельзя считать автоматически прибыльным. Высокая стоимость денег, налоги, расходы на ремонт и содержание жилья, разная динамика цен даже внутри одного города заставляют инвестора считать экономику конкретного объекта еще до покупки...

Разбираемся, как работает налоговый вычет по ипотеке, кто может его получить и что изменилось в 2026 году. Представьте ситуацию. Семья купила квартиру в новостройке. Основные расходы уже позади: первоначальный взнос внесён, мебель постепенно появляется, жизнь начинает входить в привычный ритм. Именно в этот момент многие узнают, что часть потраченных денег можно вернуть, а если квартира куплена в ипотеку, то можно получить сразу два вида возврата: налоговый вычет на квартиру и отдельный налоговый вычет по ипотечным процентам...

Еще несколько месяцев назад казалось, что осень 2026 года может принести заемщикам заметное облегчение: ключевая ставка постепенно снижалась, а вместе с ней появлялась надежда на более доступную рыночную ипотеку. Но 11 сентября Банк России поставил снижение на паузу и сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Одновременно остается открытым другой важный вопрос — что произойдет с «Семейной ипотекой» после 1 октября. В итоге покупатель квартиры оказывается в непривычной ситуации: решение о кредите принимается на 20–30 лет, а условия рынка могут заметно измениться за несколько месяцев...