Проект Инвест

Что лучше купить — квартиру в новостройке или на вторичном рынке? Одни покупатели выбирают готовое жильё, в которое можно переехать сразу после сделки. Другие готовы дождаться завершения строительства, чтобы получить новую квартиру и обустроить её под себя. При этом выгода от покупки квартиры зависит не только от цены квадратного метра. Важно учитывать условия ипотеки, юридические риски, расходы на ремонт и сроки переезда. Разбираемся, в чём преимущества новостройки перед вторичкой, какие особенности есть у каждого варианта и на что обратить внимание перед покупкой...

Покупая квартиру, человек получает не только квадратные метры за входной дверью. Вместе с квартирой ему принадлежит доля в общем имуществе дома: от лестничной площадки и лифта до крыши, инженерных систем и в определённых законом границах земельного участка. При этом собственник не может показать на конкретный метр лестничной клетки и сказать: «Это моя часть». Общедомовое имущество принадлежит владельцам помещений на праве общей долевой собственности. Разберёмся, что именно в него входит и что это означает на практике...

Купить квартиру дешевле и через несколько лет продать дороже — долгое время это считалось одним из самых понятных сценариев инвестирования в недвижимость. Второй классический вариант – оставить объект себе и получать регулярный доход от аренды. В 2026 году оба сценария работают, но ни один из них уже нельзя считать автоматически прибыльным. Высокая стоимость денег, налоги, расходы на ремонт и содержание жилья, разная динамика цен даже внутри одного города заставляют инвестора считать экономику конкретного объекта еще до покупки...

Разбираемся, как работает налоговый вычет по ипотеке, кто может его получить и что изменилось в 2026 году. Представьте ситуацию. Семья купила квартиру в новостройке. Основные расходы уже позади: первоначальный взнос внесён, мебель постепенно появляется, жизнь начинает входить в привычный ритм. Именно в этот момент многие узнают, что часть потраченных денег можно вернуть, а если квартира куплена в ипотеку, то можно получить сразу два вида возврата: налоговый вычет на квартиру и отдельный налоговый вычет по ипотечным процентам...