Полезности для риелторов

Начало июля 2026 года — это сразу несколько изменений, которые агент по недвижимости должен держать в голове уже сегодня: одни вступили в силу, другие обсуждаются, третьи создают конкретный дедлайн для клиентов. Собрали в один чек-лист то, что реально влияет на разговор с собственником и покупателем этим летом. Статус: вступило в силу с 1 июля 2026. Купля-продажа, дарение и ипотека теперь могут оформляться полностью дистанционно — через «Госуслуги» и Единую биометрическую систему (ЕБС), без визита в МФЦ, Росреестр или к нотариусу...

С 1 июля 2026 года в России заработал новый способ оформления сделок с недвижимостью — полностью дистанционный, через «Госуслуги» и Единую биометрическую систему (ЕБС), без визита в МФЦ, Росреестр или к нотариусу. Купля-продажа, дарение и ипотека теперь могут регистрироваться удалённо, с подтверждением личности сторон по биометрии. Для агента это одновременно и новый удобный инструмент, и новая зона вопросов от клиентов — от «а это вообще безопасно?» до «а можно всё сделать, не вставая с дивана?»...

Знакомая сцена: приехали на объект — однушка в хрущёвке, собственница-бабушка, на кухне в раковине вчерашняя посуда, на столе пакеты с продуктами, тряпки на батарее, в углу — забытое ведро. Снимать как есть — на превью в Авито это будет тёмный серый кадр с горой пакетов, объявление пролистнут за секунду. Просить «давайте уберём, я тогда сфотографирую» — неловко, человек теряется или обижается. Договариваться приехать второй раз — потерянный день, а на следующей неделе сюда уже не попасть: внуки в гости, поликлиника, дача...

Однушка в хрущёвке. Обои в цветочек 70-х, ковёр на стене, в углу — советская стенка с гранёными стаканами, на кухне жёлтый кафель и плита «Электра» 1986 года выпуска. Собственник продаёт «как есть» с дисконтом 15% — вкладываться в косметику не готов, на ремонт у него нет ни времени, ни желания. Объявление висит четвёртый месяц, два просмотра — и оба ушли, постояв в прихожей. По данным Циан и РБК Недвижимость, средний срок экспозиции вторички в городах-миллионниках сейчас 108–123 дня, а в Санкт-Петербурге...