Записки риелтора

Есть в наследственном праве термин, который звучит как — выморочное имущество. Но за этим словом стоят вполне реальные квартиры, доли, гаражи, земельные участки, деньги на счетах и судебные споры. Выморочное имущество — это имущество умершего человека, которое осталось без наследников или не было ими принято. По ст. 1151 ГК РФ имущество может стать выморочным, если: — наследников нет ни по закону, ни по завещанию; — наследники есть, но они не имеют права наследовать; — все наследники отказались от...

Равнодушие — это преступление против собственного наследства Законодателем не введено такого понятия как «равнодушие», однако судебная практика Верховного суда ввело такое понятие как «равнодушный наследник». ❓Кто он, этот «равнодушный наследник» ?❓ Преимущественно это относится к наследникам, своевременно не принявшим наследство и обращающихся в суд с иском о восстановлении срока вступления в наследство. ➡️Суть сводится к оценке судом семейных взаимоотношений, что отражается в формулировании решений,...

Про созаемщика! Созаемщик - это человек, который берет кредит вместе с основным (титульным) заемщиком и несет с ним абсолютно одинаковую ответственность за возврат денег. С точки зрения банка, созаемщик — это такой же полноценный клиент, как и тот, кто оформляет кредит на себя. И это факт, даже, если кто-то вам говорит, что быть созаемщиком это просто формальность. В законодательстве нет понятия «созаемщик», а вот определение "заемщика" есть, в частности, в законе о потребительском кредите - "заемщик - физическое лицо, обратившееся к кредитору с намерением получить, получающее или получившее потребительский кредит (заем)"...

Что теряет пенсионер сдавая квартиру? Пенсионер в Москве может лишиться социальных льгот при сдаче квартиры внаем в следующих случаях: Изменение оснований для предоставления льгот: Если сдача квартиры внаем приведет к изменению жилищных условий или доходов пенсионера, это может повлиять на его право на получение льгот. Например, если пенсионер получает льготы на оплату жилья и коммунальных услуг, сдача квартиры внаем может быть расценена как изменение жилищных условий, что может повлечь пересмотр права на льготы (ст. 15 Закона города Москвы от 14.06.2006 N 29). Нарушение условий договора социального...

Значение воли умершего: когда учитывают в суде, когда – нет! Какая у риелторов и юристов все же работа интересная. Вот два примера вроде бы сходных ситуаций, но решения по ним могут быть совершенно разными. Пример 1. Наниматель подал заявление на приватизацию, но умер до того, как администрация города выразила согласие на заключение договора приватизации. Суды обычно полагают в таких случаях, что наниматель свою волю на обретение права собственности выразил. Судебная система исходит из того, что раз воля на приватизацию выражена, то сохранение в ЕГРН записи о праве муниципальной собственности ничего не значит...