Главный архитектор_ГАП

Застройщики и проектировщики часто узнают о нарушении на стадии согласования — когда котельная уже вписана в планировку, а переделка обойдётся дороже, чем проектирование с нуля. Источник проблемы — нормативная коллизия, возникшая в 2023 году, о которой большинство участников рынка до сих пор не знает. До 19 января 2024 года основным документом по размещению газового оборудования в частных домах служил СП 402.1325800.2018. Для котла с закрытой камерой сгорания (тип С) он не устанавливал жёсткого минимума объёма отдельного помещения — размер определялся из условий монтажа и обслуживания (п...

Заявка на технические условия лежит у водоканала. Через неделю — отказ: «Предоставьте баланс водопотребления и водоотведения». Проектировщик считает этот расчёт формальностью и делает его наспех. Водоканал проверяет каждую цифру и каждую ссылку на норматив. Переделка отнимает ещё три недели. Баланс водопотребления и водоотведения показывает, сколько кубометров воды в сутки потребляет объект и сколько стоков при этом образуется. Без корректного баланса нельзя запросить ТУ у водоканала, подобрать диаметр ввода и выпуска, рассчитать насосы или получить разрешение на строительство...

Всё, что нужно проектировщику, чтобы пандус прошёл экспертизу с первого раза В первой части мы разобрали пять типичных ошибок на реальном объекте. Здесь идём глубже: полный разбор требований СП 59.13330.2020 по пандусам, логика расчёта и инструмент, который делает всё это автоматически. Первое, что определяется при проектировании пандуса — уклон. От него зависит всё остальное: сколько маршей, какой длины и в какую суммарную длину вы укладываетесь. Обратите внимание на последнюю строку: при уклоне от 6,1 до 8,0 % суммарная длина ограничена 36 метрами — в три раза меньше, чем при уклоне до 6 %...

Разбираем типичные нарушения СП 59.13330.2020 на реальном объекте — и объясняем, как их избежать ещё до рабочки Когда на стройке всплывают замечания по пандусу, первый вопрос у заказчика звучит примерно так: «Как это вообще прошло экспертизу?» А следующий — «Кто будет переделывать?» Оба вопроса неприятные. Особенно если объект — социальный, с государственным финансированием и чётким сроком сдачи. Мы разобрали один из таких случаев: строящаяся школа на 825 учащихся в прекрасном городе N. Пандус главного входа запроектирован...

«Управление площадью» звучит как эвфемизм для схем. На самом деле это нормальная проектная работа — использование норм так, как они написаны, с полным пониманием последствий каждого решения. Вот четыре инструмента, которые применяются в практике. Если в проектной документации элемент назван «площадка для отдыха» и включён в раздел «Благоустройство» со ссылкой на СП 82.13330.2016 и ГОСТ 21.508-2020 — он не входит в площадь здания ни в ТЭП, ни в ЕГРН. При этом физически это может быть полноценная мощёная площадка с зоной барбекю и навесом от дождя...