Гостиничный бизнес с нуля/Вера Пудовкина

В деловом мире не принято смешивать бизнес и семью. Я это слышала много раз. Но поступила по-своему. И ни разу не пожалела. Сегодня хочу рассказать вам о своей дочери — психологе, которая стала не просто частью команды «Белых лебедей», а душой нашего проекта. Как всё начиналось? Когда я только задумала отель, у меня было чёткое финансовое видение. 30 лет в бухгалтерии научили меня считать каждый рубль, строить бизнес-планы и видеть риски. Но я понимала: отель — это не только цифры. Это люди, их эмоции, их комфорт...

Завершаю цикл статей о юридических ловушках при аренде под отель. Первые четыре были о защите от расторжения, вторая об улучшениях, третья об арендных каникулах и четвертая о целевом назначении. Сегодня — пятая, которая может стать для вас самой важной: как, арендуя отель, получить право его выкупить и не упустить этот шанс. Рассказываю о преимущественном праве покупки (статья 621 Гражданского кодекса) и о том, как грамотно его использовать. 🏛️ Что такое преимущественное право выкупа и когда оно...

Продолжаю цикл о юридических ловушках при аренде под отель. Первые три статьи были о защите от расторжения, вторая об улучшениях и третья об арендных каникулах. Сегодня — четвёртая, одна из самых ответственных: как убедиться, что земля и помещение вообще пригодны для гостиничного бизнеса. Ошибка здесь может стоить не просто денег, а всего проекта. 🏷️ Регистрация договора аренды: когда это обязательно Договор аренды здания или помещения на срок более года подлежит государственной регистрации в Росреестре (статья 651 Гражданского кодекса)...

Арендные каникулы, фиксация ставки и защита от форс-мажора Продолжаю цикл о юридических ловушках при аренде под отель. Первая статья была о защите от расторжения здесь, вторая — об улучшениях и ремонте. Сегодня третья, финансовая: как не платить аренду, пока идёт ремонт, и что делать, если здание «подводит». Рассказываю об арендных каникулах, фиксации ставки и приостановке оплаты по вине собственника. 🏖️ Арендные каникулы: как оформить и не попасть на налоги Арендные каникулы — это освобождение...

Улучшения и ремонт. Продолжаю цикл о юридических ловушках при аренде под отель. Первая статья была о защите от расторжения, ссылка здесь. Сегодня разбираем вторую, самую «дорогую» ловушку: улучшения и ремонт. Вы вложили в перепланировку, сантехнику, инженерию — и всё это может остаться собственнику без компенсации. Рассказываю, как этого избежать. 🛠️ Что считается улучшениями и почему это важно По закону (статья 623 Гражданского кодекса) улучшения делятся на отделимые (мебель, техника — забираете с собой) и неотделимые (перегородки, стяжка, проводка, сантехника, вентиляция)...