Ложная дихотомия. «Себестоимость строительства повышается, поэтому в будущем квартиры будут дорожать». Эту фразу можно прочитать в каждой статье, призывающей не откладывать на завтра покупку недвижимости. На самом деле этот прием называется «манипуляция с ложной причинно-следственной связью», потому что в реальности себестоимость строительства никак не связана с ростом цен на квартиры. Просто этот тезис ассоциируется с понятной всем «бытовой инфляцией» и подключает механизм «надо брать сейчас, а то завтра будет поздно». В реальной жизни квартиры дорожают тогда, когда на них растет спрос. А спрос растет, когда деньги становятся доступными или их становится много (обилие льготных программ, дешевая ипотека, рост доходов населения). «Мама, папа сказал что водка подорожала. Это значит что папа будет меньше пить? Не сынок, это значит что мы будем меньше есть».
Про МЕНЯ В этом году мне исполнится 50 лет. Хотя, по мнению Spotify (это такой зарубежный аналог Яндекс Музыки 🙊), мне всего 20 лет. Этот вывод он сделал потому, что я слушаю современную электронную музыку, а не баллады Scorpions. В 1999 году я закончил с золотой медалью военное училище в г. Омске и был послан защищать Москву. Через год службы, чёртик на моем левом плече предложил уволится из армии и начать новую гражданскую жизнь без денег, связей и опеки государства. Хотя как без связей? Один мой знакомый, которому я до сих пор благодарен, устроил меня в охрану. Зарплата была небольшой, зато работа интересной. Вернее интересным было общение с людьми, которые меня окружали на этой работе. В здании, которое я “охранял”, находились БТИ, Росреестр (он тогда по другому назывался), Нотариус и Агентство недвижимости одной строительной компании. Так как я был молод, энергичен и не ограничен в собственной мотивации, вместо сидения на стуле, я занимался деловыми коммуникациями. Через полгода генеральный директор агентства недвижимости предложил 24 летнему охраннику Андрею стать его заместителем. С тех пор прошло 25 лет. Я управлял разными проектами и учился у интересных и неординарных лидеров рынка недвижимости. Мы делали фантастические результаты, продавали квартир на 2.5 млрд рублей в месяц и готовили лучших специалистов по продажам вторички в Москве. Любой кризис мы проходили с поднятым флагом и увеличивали свои продажи в несколько раз. Несколько лет назад я ушел из корпоративного бизнеса и вместе со своим партнером сосредоточился на проекте ОФРС-Недвижимость, в котором являюсь учредителем и генеральным директором. А еще 40 дней назад у меня родился сын Илья. Поэтому мне еще долго придется быть молодым. Подписывайтесь на меня в MAX: https://max.ru/id9707002288_biz