Екатерина Петровская I Юрист по недвижимости в Москве и в Подмосковье

Почему вообще у юристов возникло несколько позиций по данному вопросу? Неужели все они основаны на законе? Давайте разбираться. Правовые основы оформления долей в приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала (далее по тексту МСК) жилье закреплены в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". А именно в части 4 статьи 10, где прописано: «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить...

Некоторые мои коллеги юристы «недолюбливают» нотариусов. Кто за дороговизну тарифов, кто - за «нерасторопность», а кто – за «несговорчивость». Я не могу согласиться с таким мнением коллег и даже не потому, что я сама работала в нотариате и знаю изнутри всю сложность и высочайшую ответственность работы нотариусов. А потому что нотариус действует от имени государства и не имеет права на ошибки. Поэтому он должен быть рассудительным, неторопливым и принципиальным, ведь он составлением своих документов меняет юридическую реальность людей и организаций...

По оценке некоторых специалистов, на рынке недвижимости существует более 50 рисков при покупке жилья на вторичке. Безусловно их много и мы проверяем все из них. Но обычно я выделяю из них 5 основных, которые чаще всего встречаются при проверке объектов перед сделкой, и они не относятся к формальным рискам, типа задолженности по капремонту и коммуналке, а речь идет о серьезных рисках, которые могут привести к нарушению права собственности или права пользования объектом у нового собственника. Вот эти Топ-5 рисков: 1...

Все мы помним, что 16 декабря 2025 года Верховный Суд РФ поставил точку в деле Долиной и признал право собственности покупателя на квартиру законным. На рынке недвижимости после этого решения высшей судебной инстанции страсти немного подутихли. А те, кто говорил, что у нас совсем всё плохо с законами, раз так демонстративно нарушаются права добросовестных покупателей и у них изымаются квартиры в пользу «запутавшихся» продавцов, отдавших деньги мошенникам, стали терпеливо ждать Пленум ВС РФ, в котором...

Если продавцы думают, что у них нет никаких рисков при занижении стоимости в ДКП, то они ошибаются. Рискуют обе стороны сделки: и продавец, и покупатель. Рассказываю почему рискует продавец. Если продавец указал не фактическую стоимость в договоре купли-продажи недвижимости, не заплатил установленные законом налоги, при этом их сумма превысила за прошедшие три финансовых года 2,7 млн. рублей (а туда, как мы помним, входят в совокупности и налоги с доходов от продажи недвижимости, находящейся в собственности...