Екатерина Петровская I Юрист по недвижимости в Москве и Подмосковью

Многие семьи, обратившиеся впервые в орган опеки и попечительства за разрешением на продажу доли или объекта недвижимости целиком, принадлежащих несовершеннолетнему ребенку, получают отказ и испытывают по этому поводу глубокий стресс. Они начинают винить сотрудников опеки за излишнюю предвзятость, черствость, и повышенный интерес и требовательность именно к их документам. И даже иногда приходится слышать от неудачно обратившихся в этот орган людей такие отзывы, что опека - ни что иное, как "исчадье...

Многие покупатели квартир уверены: если банк одобрил объект для ипотеки — значит квартира полностью безопасна. Логика кажется понятной: у банка огромные юридические службы, опыт, тысячи сделок. Но в реальности проверка банка и проверка юриста — это две совершенно разные задачи. И поэтому они часто дают разные результаты. Разберёмся почему. Банк защищает прежде всего себя Когда банк проверяет квартиру, он решает одну главную задачу: можно ли выдать кредит под этот залог. Отсюда, порой, такое долгое одобрение объекта...

За годы работы юристом в крупных агентствах недвижимости Москвы и Подмосковья я познакомилась с несколькими сотнями риэлторов. И знаете, что интересно? У агентов есть довольно чёткое представление о том, каким должен быть лучший юрист по недвижимости. Причём речь идёт не о дипломах и регалиях. Риэлторы оценивают юристов по совершенно другим критериям — практическим. И вот какие качества они считают самыми важными. 1. Юрист, который умеет не только находить риски, но и решать проблемы. Любой начинающий специалист может сказать: — «В сделке есть риски...

Недавно я увидела стоимость юридического заключения у одного известного юриста по недвижимости в Москве. Кстати, она мне нравится и я люблю слушать её вебинары — у неё всегда интересные темы и отличные приглашённые спикеры. Но меня заставил задуматься сам принцип расчёта стоимости проверки. У многих юристов итоговая цена формируется так: по количеству проверяемых объектов, физических и юридических лиц. На практике это выглядит примерно так. Минимально обычно проверяется 1 объект недвижимости и минимум 2 физических лица...

При проверке документов перед сделкой с недвижимостью многие обращают внимание на выписки из ЕГРН, документы-основания, справки о долгах и зарегистрированных лицах, обременения, семейное положение собственника, его статус на Федресурсе, на сайте ФССП, а также в ПНД и НД. Но есть один документ, который иногда упускают — паспорт участника сделки. А между тем именно из-за него сделка может затянуться или даже сорваться. Разберёмся, когда паспорт считается действительным и на что обязательно нужно смотреть...