Екатерина Петровская I Юрист по недвижимости в Москве и в Подмосковье

Только в Москве за 7 месяцев 2026 года прошло 108,3 тысяч сделок по жилью. Из них согласно данным Аналитического центра Москвы (https://ac.mos.ru/) 78,6 тысяч – на вторичке, и 29,7 тысяч - договоры участия в долевом строительстве жилья. При этом по отношению к этому же периоду прошлого года вторичного жилья купили на 4,4 % больше, а вот новостройки приобрели на 33,0% меньше! Как вам такие цифры? Конечно, рынок продолжает жить, покупатели продолжают покупать, продавцы — продавать. Люди, несмотря на финансовые трудности и экономический кризис, не перестают менять свои жилищные условия...

- От 35.000 руб. до нескольких млн. руб. Почему такой сильный диапазон цены? Потому что: во-первых, цена проверки зависит от квалификации эксперта, а во-вторых, проверки бывают разными – от правовой экспертизы документов до глубокой юридической проверки объекта с составлением подробного правового заключения и альбома добросовестного приобретателя. А еще бывает граданализ – это такой вид комплексного заключения нескольких экспертов из разных областей, при котором заказчик будет знать не только о юридических...

Смысла покупать перед банкротством шикарное жилье - точно нет. И вот почему. У единственного жилья действительно существует исполнительский иммунитет — то есть защита от взыскания. Но эта защита не является абсолютной. Мы помним про залоговый объект – он может подлежать взысканию залогодержателем. А вот случай с роскошью совсем неочевиден. Многие не знают, что в определённых случаях суд может прийти к выводу, что единственное жильё должника является избыточным, и разрешить его реализацию. При этом человека нельзя просто оставить без крыши над головой...

Верховный Суд, встав на защиту родителей от недобросовестных действий сына, признал договоры дарения недвижимости от 2020 года недействительными. Если изучить Определение ВС РФ от 13.07.2026 по делу № 48-КГ26-11-К7, то, безусловно, вы найдете данный судебный акт справедливым и обоснованным, поскольку Верховный Суд признал договоры дарения от 2020 года недействительными в силу ст. 178 ГК РФ, как заключенные дарителями под влиянием существенного заблуждения. Но не создает ли такая судебная практика...

Почему юристы к сделке требуют именно Выписку из ЕГРН, а не бесплатные сведения из ЕГРН с Госуслуг Всё дело в статусе документа и обязанности покупателя доказать свою добросовестность путем получения достоверных данных из Единого государственного реестра недвижимости. Некоторые юристы и риелторы считают, что сведения из ЕГРН и Выписка из ЕГРН – это одно и то же, и требовать платную Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (расширенную) – это «ту мач». Однако, давайте разберемся, где «ту мач», а где жизненная необходимость...