Алёна Прудникова — Дзен о недвижимости

Казалось бы, ипотека под 28% годовых — это грабеж среди бела дня. А тут застройщик предлагает рассрочку: без банков, без процентов, всего на пару лет. Мечта? Не совсем. В 2026 году, когда рыночная ипотека стала недоступной для большинства, доля продаж в рассрочку у некоторых девелоперов достигла 40%. Выглядит как спасение. Но часто это ловушка, в которой можно остаться и без денег, и без квартиры. Давайте разберем 7 главных рисков, которые прячутся за красивыми буклетами. Главная проблема рассрочки на сегодняшний день — она никак не регулируется законом...

Рынок новостроек Хабаровска в 2026 году встречает покупателей неоднозначно. С одной стороны, стройка не останавливается: город обрастает новыми высотками, и, по данным властей, в этом году планируется ввести не менее 520 тысяч квадратных метров жилья. С другой — ипотека кусается, и застройщикам приходится изворачиваться, чтобы продать квартиры. Мы изучили актуальные проекты, поговорили с экспертами (через их интервью) и выяснили, что интересного сдают и закладывают в 2026 году в краевой столице. Прежде чем переходить к конкретным адресам, важно понимать обстановку...

В налоговом кодексе — очередные поправки. И если вы планировали продавать квартиру в этом году или присматриваете жилье побольше для семьи, мимо этой новости лучше не проходить. Госдума приняла изменения, которые вступят в силу с 1 января 2026 года . Где-то правила стали жестче (привет, иноагенты), а где-то — наоборот, добавили лояльности для семей с детьми. Разбираемся по полочкам, чтобы при продаже не пришлось отдавать лишние 260 тысяч. Сразу успокоим: база остается прежней. Минимальный срок владения,...

Привет, друзья! 👋 Вечный спор, который не утихает даже на кухне за чашкой чая: что же лучше — платить за «чужую» квартиру или ввязаться в кабалу ипотеки на 20 лет? Каждая сторона приводит свои аргументы. Арендаторы говорят о свободе, ипотечники — о своих квадратных метрах. Но давайте включим режим «честный калькулятор» и посчитаем на реальных цифрах. Возьмем среднестатистическую квартиру в городе миллионнике. Вводные данные: 🔹 Однушка в спальном районе стоит 6 000 000 ₽. 🔹 Аренда такой квартиры — 25 000 ₽/мес...

Материнский капитал — это, пожалуй, самая весомая государственная поддержка, которую могут получить семьи с детьми. В 2026 году его размер достиг почти миллиона рублей, и большинство семей направляют эти средства именно на улучшение жилищных условий. За 6 лет работы в недвижимости я провела десятки сделок с материнским капиталом. И каждый раз вижу одни и те же вопросы: когда можно использовать, на что именно хватит, как не нарушить закон и не попасть на штрафы. В этой статье я расскажу всё, что нужно...