АСПЭК-Домстрой

Рынок аренды жилья в России постепенно выходит из тени — скрывать доходы от сдачи квартиры становится не просто сложно, но и финансово опасно. Проверки налоговой, жалобы бдительных соседей и риск столкнуться с недобросовестными жильцами заставляют собственников искать легальные способы решения вопроса. В первую очередь владельцу недвижимости нужно решить, какой налоговый статус выбрать для себя. Расскажем, как легализовать аренду жилья и что учесть при выборе налогового режима. Сдавать квартиру с соблюдением законодательства удобнее и финансово выгоднее для арендодателя...

Близится сезон отпусков: одни готовятся проводить больше времени на даче, другие — отправляются в путешествие. А это значит, что какое-то время квартира будет пустовать. Чтобы ничто не омрачило отдых, нужно защитить жилье от визита незваных гостей, а себя — от тревожных мыслей по поводу невыключенного света или возможного затопления соседей. Подготовка дома к отъезду займет минимум времени, но сбережет ваши нервы и деньги. В первую очередь перекройте воду. Закройте главные вентили горячего и холодного водоснабжения...

В последние годы рынок недвижимости в России претерпевает серьезные изменения. Сокращение лимитов и ужесточение условий льготных ипотечных программ, высокая процентная ставка на «вторичку» сделали бывшие еще недавно популярными способы заработка на купле-продаже жилья нерентабельными или даже убыточными. Эксперты выделили сразу несколько схем заработка на недвижимости, которые фактически перестали работать в 2025-2026 годах. Разберем их подробнее и поделимся альтернативными стратегиями получения прибыли...

Тараканы, грызуны и невыносимый запах из-за соседской двери — реальность, с которой сталкиваются тысячи жителей многоквартирных домов. Когда уговоры и даже скандалы с грязнулями не помогают, можно пустить в ход нормы закона. Разводящего антисанитарию собственника или нанимателя могут оштрафовать, обязать устранить беспорядок, а самых крайних случаях — выселить. Расскажем, когда суд может лишить жильца крыши над головой за накопившийся хлам в квартире и регулярное нарушение санитарных норм. Жилец...

Если один из супругов покупает или продает жилье, в некоторых случаях ему понадобится нотариально заверенное согласие партнера. Например, если пара приобретает недвижимость в ипотеку. Плохая кредитная история второго супруга, желание сохранить личные добрачные накопления или другие жизненные обстоятельства нередко приводят к необходимости исключить мужа или жену из сделки. Разберемся, как правильно это сделать. В России по умолчанию все имущество, нажитое в браке, считается общим (ст. 34 СК РФ)...

Наследство нельзя принять частично. Согласно российскому законодательству, если к наследнику переходит имущество умершего, то кроме права собственности он получает и долги. Это касается ситуаций, когда по наследной квартире или дому еще не выплачена ипотека. Смерть заемщика не означает автоматического прекращения обязательств по выплате кредита. Поэтому наследникам нужно решить, что делать дальше — вступать в права и продолжать погашать ипотеку или отказаться от недвижимости с обременением. Наследовать имущество можно по завещанию умершего или по закону — в порядке очередности...

Когда речь идет об отделке квартиры, желание сэкономить понятно — всем хочется сократить расходы и уложиться в бюджет. Существуют вещи, экономия на которых обернется не только дополнительными расходами в будущем, но и потерей времени на переделку. В этой статье мы расскажем, на что точно не стоит жалеть денег во время ремонта, чтобы результат радовал долгие годы. Ведь качественная отделка — не только визуал, это инвестиция в уют и безопасность вашего дома. Во время отделки квартиры нельзя пытаться...

Открытые радиаторы могут создавать визуальный шум и портить интерьер. Перенести или заменить стандартные батареи отопления на эстетичные удается не всегда, а в некоторых случаях это вообще невозможно. К счастью, существует немало способов задекорировать или спрятать радиаторы, грамотно вписав их в окружающее пространство. Главное — найти баланс между стилем и сохранением теплоотдачи в помещении. В этой статье мы поделимся вдохновляющими идеями маскировки батарей отопления как из Пинтерест. Закрывая радиатор, помните, что это часть инженерной системы, работа которой основана на конвекции...

На квартиры в новостройках всегда есть спрос. Обычно на такую недвижимость действуют акции от застройщиков, льготная ипотека, а само жилье — современное и располагается в перспективных районах. Часто квартиры в новых домах раскупают еще на стадии строительства и приобрести их можно только через переуступку прав — у дольщиков, которые успели выбрать недвижимость по выгодной цене. Разберемся, как правильно оформить договор уступки прав требования и в каких случаях требуется разрешение застройщика....

Даже крупные компании-застройщики могут сталкиваться с финансовыми трудностями, задержками подрядчиков и другими проблемами. Хотя рынок недвижимости в России стал прозрачнее благодаря эскроу-счетам, это не застраховало покупателей от заморозки объектов, срыва сроков и низкого качества строительства. Чтобы покупка квартиры в новостройке не превратилась в бесконечные судебные тяжбы, проверку девелопера нужно начинать задолго до визита в офис продаж. Расскажем, как минимизировать риски при выборе застройщика...

Вы внесли последний платеж по ипотеке? Поздравляем с радостным событием! Теперь остается убедиться, что финансовые отношения с кредитором окончены. Для этого нужно официально закрепить свой статус полноправного владельца и снять обременение с недвижимости. Расскажем пошагово, как это сделать. Ипотеку чаще всего берут на длительный срок — 10-20 лет. За это время произойти небольшие изменения в графике выплат — например, перенос дат. Чтобы убедиться, что вы точно больше ничего не должны банку, закажите справку о полном погашении кредита...

Если вы планируете продать квартиру, но не хотите отдавать налоговой 13% от стоимости недвижимости, не обязательно ждать, когда пройдет 3 или 5 лет с момента покупки. Существует несколько законных способов избежать уплаты налога. Расскажем, в каких случаях можно не платить НДФЛ при продаже жилья. В России не существует отдельного налога, которым облагаются доходы от продажи недвижимости. Вместо этого продавец платит НДФЛ, если стоимость объекта превышает 1 миллион рублей. Налог придется заплатить, если жилье находилось в собственности меньше 3 или 5 лет — в зависимости от ситуации...