Недвижимость Москва|Наталия Маркина

Разбираемся, что случилось на самом деле На рынке недвижимости шум. Группа «Самолет» — в центре сразу двух громких историй. Изъятие проекта в Новой Москве. Письмо в правительство с просьбой о помощи. Клиенты волнуются, в чатах паника. 📱 Мой канал читают и покупатели, и коллеги. Поэтому давайте спокойно, на фактах, разберем, что произошло. Без эмоций. Факт первый. Проект изъяли ⚖️ «Квартал Марьино» в Новой Москве (855 тысяч квадратов) передали Росимуществу. Причина — иск Генпрокуратуры к латвийскому банку Rietumu Banka...

Разбираемся, что случилось на самом деле На рынке недвижимости шум. Группа «Самолет» — в центре сразу двух громких историй. Изъятие проекта в Новой Москве. Письмо в правительство с просьбой о помощи. Клиенты волнуются, в чатах паника. 📱 Мой канал читают и покупатели, и коллеги. Поэтому давайте спокойно, на фактах, разберем, что произошло. Без эмоций. Факт первый. Проект изъяли ⚖️ «Квартал Марьино» в Новой Москве (855 тысяч квадратов) передали Росимуществу. Причина — иск Генпрокуратуры к латвийскому банку Rietumu Banka...

488 ГК РФ? Сегодня этот вопрос задал мне Сергей — продавец квартиры и мой клиент, с которым у нас уже в эту субботу запланирована сделка. Решила ответить не только ему лично, но и здесь: такие пункты в договоре купли-продажи часто вызывают вопросы. Давайте разбираться! Сергей внимательно прочитал договор и спросил: «А зачем вообще нужна эта фраза? Что она означает?» И вот мой ответ как риэлтора, который отвечает за безопасность сделки. Даже когда расчёты проходят полностью и без ипотеки, может возникнуть юридический нюанс...

На днях у меня была сделка, из тех, за которые особенно люблю свою работу. Клиент почти согласился продать квартиру в центре по цене, которую ему назвали другие риэлторы. А я посмотрела документы, рынок, конкурентов — и поняла: квартира стоит минимум на 1,5 млн дороже. Что я сделала: — спокойно, без иллюзий разобрала реальную ситуацию на рынке; — подготовила квартиру к показам: фото, планировку, подсветила плюсы; — провела полную юридическую проверку, чтобы без нервов и сюрпризов. 💡 Итог: продажа...

? Когда позади не один просмотр, сомнения и переживания — и вот он, радостный момент: 🎉 вы нашли ТУ САМУЮ квартиру! Район идеальный, планировка — мечта, окна куда надо… Но есть одно «но» — цена выше, чем вы рассчитывали, и часто — необоснованно. На вопрос о торге продавец уверенно отвечает: ❌ «Без торга» ❌ «Торг минимальный» И дальше начинается знакомый сценарий: вы продолжаете следить за этой квартирой, сомневаетесь, надеетесь на снижение — и в итоге либо она уходит, либо вы покупаете без торга и с переплатой...