Виктория Кисиева | PRO недвижимость

? Вот 3 признака, которые почти всегда работают: Слишком много "акций" (ставка 0.1%, 1%, 2%… и т.д.) Очень "комфортный" платёж (подозрительно комфортный) Менеджер торопит "акция заканчивается завтра" Обычно это значит: цена уже завышена и её пытаются "упаковать" Это не значит, что ЖК плохой Это значит - вход дорогой А вход - это половина успеха в недвижимости...

Люди готовы переплатить 3-5 млн… чтобы платить на 20 тысяч меньше в месяц. Звучит странно? Но именно так работает большинство ипотечных акций. Например: Квартира - 25 млн Ставка "сниженная" - платёж 95k Но цена квартиры уже завышена на 2,5 млн. В итоге: 👉 платёж ниже 👉 переплата выше 👉 выгоды - ноль И люди искренне радуются: "О, платёж комфортный!" Хотя на самом деле - они просто купили дороже...

! Лайфхаки: Проверяйте цену за м² Сравнивайте с соседними районами Считайте переплату по полной ставке Иначе потом будете плакать на диване с калькулятором😅 Звучит банально Но 90% людей этого не делают...

Сегодня важно не просто выбрать подходящую под запрос квартиру, но и знать свои права до/после сдачи ЖК. Ошибки на этих этапах обходятся дорого. 1. Гарантия на ремонт от застройщика - 1 год после получения ключей Раньше была трехлетней. Многие дефекты - плесень, трещины, проблемы с вентиляцией - проявляются позже, и исправлять их придется за свой счет. 2. Компенсация за недочеты - не более 3% от цены квартиры Входят ремонт, экспертиза и штраф. Например, для квартиры за 20 млн ₽ максимальная выплата - 600 тыс ₽, если в договоре не прописан больший процент...