Юридическая компания ФОРТИС

Арендатор перестал платить. Не отвечает на сообщения. Договор закончился, а человек продолжает жить в квартире. Или, наоборот, собственник внезапно заявляет: «Съезжайте сегодня, я поменяю замки». На практике обе ситуации встречаются постоянно. И здесь есть важный нюанс: право собственника распоряжаться своей квартирой не означает право выселить проживающего человека любым способом. Я неоднократно сталкивался с ситуациями, когда попытка «быстро решить вопрос» оборачивалась для собственника дополнительным...

Депозит Депозит за квартиру в Москве не вернули? Когда хозяин обязан отдать деньги и как взыскать их через суд «Верну депозит после выезда» — фраза, которую московские арендаторы слышат довольно часто...

«Почему я должен оплачивать коммуналку за человека, который вообще не платит?» — именно с этого вопроса часто начинается конфликт между собственниками одной квартиры. Один владеет 1/2 доли, второй — 1/2, но платит только один. Или доли 1/3 и 2/3, а квитанция приходит одна — и тот, кто оплачивает её полностью, годами фактически кредитует остальных. А потом возникает неприятный сюрприз: долг растёт, управляющая компания требует деньги, а собственник, который исправно платил, вынужден доказывать, что чужая задолженность — не его...

Квартира с детскими долями может выглядеть совершенно обычной. Выписка из ЕГРН есть, собственники указаны, продавцы готовы выйти на сделку, цена привлекательная. Но есть один момент, который способен превратить «выгодную покупку» в многолетний судебный спор. Речь о материнском капитале. Я много лет сопровождаю сделки с недвижимостью и могу сказать: одна из самых неприятных ситуаций для покупателя — обнаружить уже после сделки, что в истории квартиры использовался маткапитал, а права детей были оформлены неправильно или вообще не оформлены...