Юридическая компания ФОРТИС
32
подписчика
Юридические услуги, представительство в суде, консультации.
Юридические услуги, представительство в суде, консультации.
1 час назад
• Вы подписаны
Семейная ипотека и развод: кому достанется квартира, кто будет платить кредит и почему банк может вмешаться
Семейная ипотека при разводе — одна из самых сложных ситуаций для супругов. Кажется, что решение простое: квартиру пополам, ипотеку тоже пополам. На практике всё гораздо сложнее. Кому останется квартира? Можно ли заставить банк вывести одного супруга из созаемщиков? Что будет с льготной ставкой? И главное — может ли один из супругов после развода потерять деньги, которые продолжает платить за ипотеку? Я, как практикующий юрист с 17-летним опытом, советую не откладывать решение этого вопроса «на потом»...
1 день назад
• Вы подписаны
Арендатор не съезжает из квартиры: можно ли выселить его без суда — и что делать, если хозяин решил поменять замки?
Арендатор перестал платить. Не отвечает на сообщения. Договор закончился, а человек продолжает жить в квартире. Или, наоборот, собственник внезапно заявляет: «Съезжайте сегодня, я поменяю замки». На практике обе ситуации встречаются постоянно. И здесь есть важный нюанс: право собственника распоряжаться своей квартирой не означает право выселить проживающего человека любым способом. Я неоднократно сталкивался с ситуациями, когда попытка «быстро решить вопрос» оборачивалась для собственника дополнительным...
1 день назад
• Вы подписаны
Депозит за квартиру в Москве не вернули? Когда хозяин обязан отдать деньги и как взыскать их через суд
Депозит Депозит за квартиру в Москве не вернули? Когда хозяин обязан отдать деньги и как взыскать их через суд «Верну депозит после выезда» — фраза, которую московские арендаторы слышат довольно часто...
2 дня назад
• Вы подписаны
Раздел лицевого счёта в квартире: как перестать платить за соседа и оформить отдельные платежи — мирно или через суд
«Почему я должен оплачивать коммуналку за человека, который вообще не платит?» — именно с этого вопроса часто начинается конфликт между собственниками одной квартиры. Один владеет 1/2 доли, второй — 1/2, но платит только один. Или доли 1/3 и 2/3, а квитанция приходит одна — и тот, кто оплачивает её полностью, годами фактически кредитует остальных. А потом возникает неприятный сюрприз: долг растёт, управляющая компания требует деньги, а собственник, который исправно платил, вынужден доказывать, что чужая задолженность — не его...
2 дня назад
• Вы подписаны
Купили квартиру с долями детей? Вот где чаще всего прячутся проблемы с маткапиталом — и как не потерять деньги
Квартира с детскими долями может выглядеть совершенно обычной. Выписка из ЕГРН есть, собственники указаны, продавцы готовы выйти на сделку, цена привлекательная. Но есть один момент, который способен превратить «выгодную покупку» в многолетний судебный спор. Речь о материнском капитале. Я много лет сопровождаю сделки с недвижимостью и могу сказать: одна из самых неприятных ситуаций для покупателя — обнаружить уже после сделки, что в истории квартиры использовался маткапитал, а права детей были оформлены неправильно или вообще не оформлены...
3 дня назад
• Вы подписаны
Принудительный выкуп доли через суд: когда собственника действительно могут лишить доли — и почему 1/10 квартиры еще ничего не решает
Можно ли заставить собственника продать долю в квартире, если он годами не живет, не платит коммуналку и мешает другим владельцам? На практике этот вопрос возникает гораздо чаще, чем кажется. Особенно когда речь идет о квартире с несколькими собственниками: один владеет 1/2, другой — 1/3, а третьему принадлежит крошечная доля, например 1/6 или 1/10. Кажется логичным: раз доля маленькая и нормально пользоваться квартирой невозможно, суд должен просто обязать ее продать. Но здесь есть важный нюанс...
