РАМЗИЯ ЗАБИРОВА | КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Сочи — это не только прекрасные набережные и парки, но еще спальные районы. Есть районы, далекие от сказки, которые навязывают местные риэлторы. В этой статье расскажем о тех местах, от покупки недвижимости в которых лучше отказаться. Более подробно про то, как и когда начали в Сочи появляться незаконные объекты и почему опасно там жить, сняла отдельное видео СОЧИ ПОД СНОС. Если у потенциального покупателя на руках сумма в 5–6 миллионов рублей, то риелторы обязательно приведут его осматривать квартиры в этом районе...

Согласно статистике, Сочи входит в ТОП-10 самых желанных мест для проживания. Популярность города, как места для постоянного жительства или сдачи недвижимости в аренду, обусловлена географическим положением и инфраструктурными обновлениями. В данной статье мы сориентируем вас и расскажем, какие районы Сочи подойдут для проживания и инвестиционных вложений. Сочи — город-рекордсмен. Он занимает территорию протяжённостью почти 150 километров. Длиннее этого города нет во всей Европе. Город разделён всего на 4 района: Правда, каждый из этих районов подразделяется ещё на несколько микрорайонов...

Если вы ищете типичную европейскую «открытку», будьте осторожны: белградские достопримечательности не пытаются вам понравиться — они оглушают своей искренностью и дикой энергией. На протяжении веков территория современного Белграда переходила из рук одного государства в руки другого. Задолго до нашей эры здесь обитали кельты, а в I веке н. э. на сербскую землю пришли легионы Рима. Именно тогда, как считают историки, и была основана Белградская крепость. Укрепления не раз перестраивались и модернизировались,...

За последние года Сербия стала одним из самых популярных направлений для переезда русских. По неофициальным оценкам, в стране сейчас проживает от 50 до 80 тысяч россиян – точные цифры никто не называет, так как многие живут по безвизовому режиму, не оформляя официального статуса. Белград, Нови-Сад, Ниш заполнились русскими кафе, магазинами, детскими садами и школами. На улицах столицы русская речь слышится так часто, что некоторые сербы в шутку называют свою страну «Северной Сербией». Что же притягивает...

В последние годы инвестиции в жилье стали важным инструментом защиты капитала и получения стабильного арендного дохода. С учетом изменения рынка, в 2026 году актуально рассматривать несколько направлений для покупки недвижимости в России. Эксперты cоветуют обратить внимание на крупные агломерации, как столицы, так и их пригороды, а также на популярные туристические локации. В этой статье мы рассмотрим конкретные города с высокими инвестиционными потенциалами, основываясь на свежих данных и аналитике...

В 2026 году при сдаче квартиры важны не только удобная локация, транспортная доступность и хорошее состояние жилья. Арендаторы также учитывают хорошую экологию района, общее состояние дома и возможность заехать сразу же. Итак, какие же факторы влияют на быструю сдачу квартиры в аренду? Одним из основных критериев выбора арендуемой квартиры остается местоположение. В 2026 году арендаторы ищут не просто район, а целую комфортную среду для жизни. Популярными остаются квартиры в обжитых районах, расположенных рядом с деловыми центрами, учебными заведениями и важными транспортными узлами...

Почти 70 тысяч лифтов в российских многоквартирных домах находятся в критическом состоянии и могут перестать работать после 2030 года. Об этом в интервью заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин. Каждый третий лифт перестанет работать. Кто виноват? И как будут решать эти проблемы? Обо всем этом подробно в нашем видео. Обязательно посмотрите и узнайте много нового и важного! По словам главы ведомства, эти лифты уже выработали свой ресурс, и срок их эксплуатации был продлён до 2030 года...

В 2026 году квартплата в России вырастет как минимум два раза. Первый этап индексации уже прошел с 1 января, второй ожидается с 1 октября. Разбираемся, что стоит за ростом цен и чего ждать дальше. Правительство России утвердило порядок повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2026 году. Вместо традиционного изменения с 1 июля, тарифы будут скорректированы дважды в течение года. Первое изменение произошло уже 1 января. По всей стране плата за ЖКУ выросла на 1,7%. Это повышение коснулось всей суммы в квитанции...

Доступное жилье — одна из базовых потребностей человека, оно обеспечивает нам приемлемый уровень жизнь и стабильность. Однако за последние десятилетия стоимость недвижимости выросла настолько, что собственное жилье для многих становится недостижимой мечтой. Особенно остро этот кризис ощущает поколение Z. По данным исследования, проведенного девелопером Level Group, только 7% зумеров приобрели свое жилье, а 44% вовсе не имеют квартиры в собственности. Разбираемся, почему так происходит. Российская молодежь постепенно перестаёт рассматривать ипотеку как естественный шаг во взрослую жизнь...

В 2025 году ипотечный рынок в России вышел из режима перегретого роста и столкнулся с самым слабым результатом за последние годы. Доля просроченной задолженности по ипотеке в РФ по итогам 2025 года впервые за семь лет достигла 1%, подсчитали в ЦИАН. "Объем просроченной задолженности за год вырос в два раза, доля ее достигла максимальных значений с 2018 года (1%)", - говорится в сообщении. Всего по итогам года было выдано 968 тыс. жилищных кредитов, что на 26% меньше, чем годом ранее. Это минимальный показатель с 2016 года...

На заседании 13 февраля Центробанк РФ вновь снизил ключевую ставку, установив ее на уровне 15,5% вместо прежних 16%. Уже шестой раз подряд регулятор идет на смягчение монетарной политики: ровно год назад ключевая ставка составляла 21%, Банк России начал поэтапно ее снижать с июня и пока не допустил ни одной паузы. Давайте разбираться, какие последствия это решение будет иметь для рыночной ипотеки. Снижение ключевой ставки даже на 0,5% — позитивный сигнал. При дальнейшем снижении ставки, рыночная ипотека станет доступнее, а вклады уже не столь интересными...

Покупка квартиры — одно из самых важных решений в жизни. Это серьезная сделка на сумму в несколько миллионов рублей. Мало кто из обычных людей часто покупает и продает недвижимость, для многих такие сделки являются редкостью. Именно поэтому перед покупкой очень важно задать продавцу правильные вопросы. Что спросить у продавца квартиры — выясняем в нашей статье. Уточните у продавца мотивы продажи. Если цена ниже рынка значительно, это сигнал, что есть какой-то подвох и его надо найти. В чем срочность? Может люди хотят избавиться от имущества перед банкротством...