Светлана Киреева - ваш эксперт по недвижимости

Поиск квартиры, оценка стоимости и подготовка объекта к продаже всё чаще меняются благодаря технологиям. Искусственный интеллект помогает быстрее работать с большими объёмами информации, находить подходящие варианты и освобождать время для задач, где важен опыт специалиста. При этом недвижимость остаётся сферой, где автоматизация не может заменить понимание ситуации. Квартира — это не только площадь, этаж и цена. Это район, привычки семьи, планы на будущее и множество деталей, которые невозможно оценить только по цифрам...

Банковские проценты заставили даже убеждённых сторонников недвижимости взяться за калькулятор. Если сбережения приносят доход без ремонта и поиска арендаторов, зачем покупать квартиру? Особенно когда арендная плата оказывается ниже процентов по депозиту. На коротком отрезке этот аргумент весомый. Но квартиру обычно покупают на годы, и за это время она может решить больше одной задачи. В опросе 2026 года среди 1,5 тысячи жителей крупных городов 75% участников сообщили, что хранят деньги на вкладах или накопительных счетах...

На этапе выбора квартиры покупатели часто хотят как можно быстрее зафиксировать договорённости с продавцом. Кажется, что достаточно передать деньги и получить обещание не продавать объект другому человеку. Но именно на этом этапе возникают ситуации, когда одна сторона меняет решение, а другая пытается вернуть свои деньги и компенсировать потери. Поэтому важно понимать разницу между авансом и задатком. Эти понятия часто используют как синонимы, хотя юридические последствия у них разные. Аванс — это предварительный платёж, который передаётся продавцу в счёт будущей покупки...

«Как это — в готовом доме дешевле, чем в строящемся?» Такое соотношение цен до сих пор вызывает удивление. В памяти осталась понятная схема: покупаешь на котловане, ждёшь сдачи, получаешь квартиру, которая уже подорожала. Но рассчитывать на этот сценарий автоматически больше нельзя. Новостройка может стоить заметно дороже готового жилья. И прежде, чем выбирать, стоит разобраться, что именно вы получите за свои деньги. В цене новостройки есть вполне осязаемые преимущества: современные планировки, новые коммуникации, лифты, благоустроенный двор...