НеУдобный Вопрос и Разбор по Косточкам

Вы платили за ЖКУ с опозданием и каждый раз вместе с долгом гасили штрафные пени? До сентября 2024 года их размер составлял 21% годовых — сумма набегала существенная. Казалось, так и должно быть. Но закон изменился. С 28 сентября 2024 года размер пени за просрочку платежей за ЖКУ снижен более чем в два раза — до 9,5% годовых. Главное: Если вы платили по старым, завышенным ставкам (а многие управляющие компании до сих пор начисляют их «по инерции»), вам полагается перерасчёт и возврат переплаты...

Жильцы дома собрали 640 000 рублей на капитальный ремонт протекающей крыши. Но один из собственников накопил долг в 120 000 рублей по коммунальным платежам. Судебные приставы, взыскивая этот долг, арестовали весь расчётный счёт дома. В результате 200 квартир не могут отремонтировать крышу, которая разрушается, а деньги заморожены на неопределённый срок. Почему это произошло? Потому что средства на капремонт хранились на обычном расчётном счёте управляющей компании (УК). Если бы дом использовал специальный счёт — приставы не смогли бы коснуться ни копейки...

Часть 1: Что изменилось с 1 декабря 2025 года С первого декабря в России начинают действовать обновлённые правила установки внешнего оборудования на фасадах многоквартирных домов. Это касается кондиционеров, антенн, систем вентиляции, спутниковых тарелок и других конструкций. Основное правило: Любое оборудование, которое выступает за плоскость фасада или изменяет его архитектурный облик, требует письменного согласия большинства собственников дома (как правило, получаемого на общем собрании). Исключения минимальны и касаются только внутридомовых инженерных систем...

Начало: май 2017 года В мае 2017 года клиент оформил кредит в «Россельхозбанке» на следующих условиях: Возникновение проблем Заёмщик сначала исправно вносил платежи, но к июню 2018 года платить перестал из-за потери работы. В результате образовалась просроченная задолженность. Из-за нарушений условий договора банк потребовал досрочного полного погашения кредита. Судебное решение и погашение 25 марта 2019 года мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с заёмщика следующей суммы: ✅ Важный итог:...

Собственники квартир платят взносы на капитальный ремонт на два варианта счетов: В Фонд Капитального Ремонта [ваш регион] От: [ФИО, адрес] Запрос Прошу предоставить подробный отчет о расходовании взносов на капитальный ремонт по адресу: [ваш дом] за период [указать]. Требую приложить сметы, перечень выполненных работ, копии договоров с подрядчиками, акты приёмки. Дата, подпись В Фонд капитального ремонта / ЖКИ От: [ФИО, адрес] Жалоба Сообщаю о некачественно проведенном капитальном ремонте (указать работы, адрес, дату)...

УК НЕ обязана: Устанавливать видео наблюдение (это правоохранительные функции).​ Если проблема невидима (например, отсутствие тепла, холодная вода): Проведите собрание жильцов и составьте Акт обследования с участием других собственников. Это имеет больший вес в суде.​ text ЗАЯВЛЕНИЕ Адресовано: ООО "[Наименование УК]" От: [Ваше ФИО], собственника квартиры [адрес] Прошу принять меры по устранению следующего нарушения содержания общего имущества МКД [адрес]: ...

ЖКХ 2025: реальные решения Верховного суда и простые шаблоны, которые помогут вам защитить свои права. Если в квартире прописано несколько человек — собственник, члены семьи или совладельцы — платить за коммунальные услуги они должны вместе. Суд может взыскать долг с любого из них целиком. Потом уже внутри семьи можно разделить оплату. Что делать: • Возьмите справку о составе семьи в ЖЭУ. • Если есть долг — решайте вопрос сообща, можно через суд с рассрочкой. • Если уже подан иск, один из жильцов может взыскать часть долга с остальных (регресс)...

«Знаете ли вы, что долги по ЖКХ теперь имеют право на арест по счетам, отключению воды и даже частичной продаже квартиры? А новые законы и судебные прецеденты уже стоили правила в 2-3 раза. Как минимизировать риски и защитить свое жилье — рассказываем на некоторых примерах»...

У гражданина М. неожиданно обнаружилась задолженность на Госуслугах. Исполнительное производство, арест счетов, списание денег — всё это случилось, хотя долг был, по его мнению, закрыт несколько месяцев назад. Он попытался разобраться: Гражданин М. приложил выписки, доказательства, что деньги списали дважды, а долга вообще уже не было. Но система продолжала игнорировать запросы — то полномочий нет, то не подтвердили личность, то просто "рассмотрено"...

гражданин N получил повестку в суд через Госуслуги — что делать, если живёшь за 8000 км? С какими проблемами сталкивается гражданин N? 1. Сразу запросить материалы дела! — Через Госуслуги, Мой Арбитр или электронную почту суда. — Закажите копии решений, исковых заявлений — это ваше право. 2. Подать ходатайство об отложении/рассмотрении дистанционно: — «Прошу рассмотреть дело без моего участия либо по видеосвязи. Причина — удаленность, невозможность приехать лично. Готов выслать письменные объяснения, документы и возражения...

Всё чаще читатели сталкиваются с внезапными звонками: «Это компания по взысканию долгов. Когда вы оплатите?», «Ваш долг передан коллектору, вы обязаны…». Не спешите паниковать — главное знать, что делать в первые минуты такого контакта! ⚠️ ВАЖНО! Лучший способ избежать проблем с коллекторами и МФО — не брать в долг, если не уверен, что сможешь отдать. При первых тревожных признаках — не...

Заплатил кредит, прошло несколько лет, а коллекторы опять шлют письма и грозят судом? Требуют проценты или пеню, ссылаются на договор с банком? В этом блоге расскажу, почему повторные иски коллекторов почти всегда обречены на провал — и как защищаться грамотно, если вдруг дело дойдет до суда. Коллекторы могут подать в суд, если: Но если кредит уже выплачен, претензии по тем же деньгам — незаконны! Даже при цессии коллекторы получают ровно ту сумму и те права, что были у банка. Допустим, вам пришло требование — вы ответили письмом, что ничего не должны, что долг давно закрыт, и попросили подтвердить отсутствие претензий...