Черное море. Новороссийск. Краснодар.

Несколько фото и видео найдете ниже.

Всем привет! Недавно пришло письмо от застройщика — пора на приемку квартиры и получение ключей! Записался на самое раннее время — 27 января, 10:30. Рассчитал так, чтобы выехать из Новороссийска и приехать в Краснодар до старта пробок. Теперь встал вопрос: искать ли специалиста по приёмке? Изначально был готов вложить в это до 5 тыс. руб. Если дороже — думал, справлюсь сам 🤷‍♂️ Но в нашем домовом чате мелькнуло предложение от приёмщиков. Написал им — прислали шаблон договора. Тут же закинул его в нейросеть (DeepSeek) с запросом: «Выяви риски для заказчика»...

Итак, в первой части я рассказал вам, как приехал в Краснодар на просмотр нескольких ЖК 🏙️ (ссылка на 1 часть — в конце статьи!). Я уже успел осмотреть ЖК «Друзья», «Самолет» и «Зеленую территорию», но… был у меня в планах ещё четвёртый вариант! 🔍 И это — ЖК «Образцово» от СК «Инсити». О нём и расскажу сегодня! После осмотра трёх ЖК время уже поджимало — было около трёх дня. А учитывая, что до Новороссийска по платке ехать около 2,5 часов, график становился очень напряжённым 🚗💨. Но мы всё же решили попробовать — вдруг успеем? Включаю навигатор и вижу: ДТП, время в пути — 1,5 часа...

Приветствую всех! В конце прошлого года передо мной встала важная задача — вложить средства в недвижимость. 🏠 Я начал поиск двухкомнатной квартиры с двумя целями: Почему это стало актуально? Как я уже рассказывал, в мой дом влетел беспилотный летательный аппарат 🚁💥, и это серьёзно заставило задуматься о необходимости переезда в более безопасное место. Бюджет: до 7,5 млн рублей на квартиру с предчистовой отделкой. Мучительный процесс обзвона застройщиков и переговоров героически взяла на себя моя супруга! В итоге мы сосредоточились на районе Западного обхода...

Правило жизни: если вам что-то предлагают «бесплатно» — значит, кто-то на вас зарабатывает. 💸 Это касается и рынка недвижимости. Риелтор получает очень хорошую комиссию от застройщика за приведённого клиента. Всё просто. Но есть нюанс: Если ваш телефон уже есть в базе застройщика (вы сами звонили в отдел продаж или оставляли заявку на сайте) — для риелтора вы «не уникальны». Комиссию за вас он уже не получит. И тогда он начнёт: ▶️ Раздувать недостатки этого ЖК, ▶️ Отговаривать вас от покупки, ▶️ Активно нахваливать другой проект — где ваш номер ещё «не засвечен» и комиссия ему гарантирована...

Во время вечерней прогулки заметил самого лютого и опасного зверя нашего города. Хорошо что я его первый заметил, а не он меня. В общем фото с прогулки и видео найдете ниже.

Выбираете квартиру? Вот список «минусов», которые важно оценить. Каждый пункт — это удар по ликвидности и будущей стоимости. 📍 Планировка и этаж: 📍 Расположение и вид: 📍 Дом и подъезд: 📍 Район и репутация: 📍 Юридические и документальные риски: Вывод: Используйте этот список как фильтр...

Привет всем! 👋 Сегодня поговорим о том, как проверить продавца квартиры, чтобы не купить проблемы вместе с жильём. Мы заглянем в три ключевых источника: И начнём мы именно с федерального ресурса о банкротстве 📉⚖️. Ссылка на него — ниже в описании! 🔗 Отлично! Продолжаем нашу проверку. ✨ В поисковую строку вбиваем ФИО продавца. В моём примере я набрал несколько случайных букв, и система предложила вариант — госпожа Башилова В.С. 👩⚖️ Сразу оговорюсь: это абсолютно случайный человек. Это ФИО я использую только для наглядности, чтобы показать вам, как работает система...

Привет! 👋 Сегодня хочу поделиться с вами своими заметками по книге Брайана Трейси «Искусство заключения сделок». Я «проглотил» её в аудиоформате во время вечерних променадов, а ключевые мысли тут же сохранял в Google Keep. Получился такой конспект-напоминалка, который, думаю, будет полезен не только продажникам, а всем, кто общается с клиентами, партнёрами или просто хочет убедительнее доносить свои идеи. 💼✨ Вот что вынес для себя (часть 2): 🤝 №21. Предложи личную встречу или скидывай файлы онлайн...

Подписчиков уже больше 400 человек (лично для меня, который никогда не был блогером и ничего не писал - это большое достижение). Спасибо за ваше внимание и поддержку. Я в соцсетях не только автор, но и активный читатель. И сегодня хочу сделать ответный жест — показать вам несколько каналов и авторов (из тех на кого я подписан), которые цепляют лично меня. Это моя субъективная, но честная подборка. Надеюсь, вы найдёте для себя что-то стоящее. Важный момент: это не партнёрка и не реклама. Просто делюсь тем, что действительно откликается и близко мне по духу и интересам...

Привет! 👋 Сегодня хочу поделиться с вами своими заметками по книге Брайана Трейси «Искусство заключения сделок». Я «проглотил» её в аудиоформате во время вечерних променадов, а ключевые мысли тут же сохранял в Google Keep. Получился такой конспект-напоминалка, который, думаю, будет полезен не только продажникам, а всем, кто общается с клиентами, партнёрами или просто хочет убедительнее доносить свои идеи. 💼✨ Вот что вынес для себя: Если нужно, смело «увольняй» токсичных или неадекватных клиентов...