КОНСТАНТА | КОНСАЛТИНГ | ИНВЕСТИЦИИ

Здравствуйте. Меня зовут Александр, я работаю в юридической фирме «Константа». Сегодня мы продолжаем нашу рубрику: «Простыми словами о сложном». Без сложных юридических терминов — о том, «А какой способ приобретения имущества выгоднее — по 159-ФЗ, через аукцион или есть ещё варианты?». Сегодня я решил собрать всё в одну большую статью. Разберём по полочкам, без красивых теорий — только реальная практика и рабочие схемы, которые я вижу в работе каждый день. Если вы уже несколько лет арендуете помещение у города или региона, то наверняка задумывались о приватизации...

Эксперты (IBC Real Estate, Neomaker.ru) считают, что в 2026 году в недвижимость Москвы и Подмосковья вложат 550–700 млрд рублей. При этом ситуация в разных сегментах разная: например, в торговую недвижимость вкладывают намного больше — почти в три раза. Это значит, что людям нужны небольшие торговые точки: магазины, кафе, пункты выдачи и разные сервисы. Сейчас на рынке появляются новые выгодные направления. Если грамотно выбирать объекты, можно собрать портфель инвестиций, где доход будет предсказуемым, а риски — под контролем...

Покупка коммерческого помещения в жилом доме многим кажется выгодной инвестицией. Удачное расположение, постоянный поток людей, возможность открыть магазин, кафе, салон красоты или офис - всё это действительно привлекает покупателей. Но за красивым объявлением часто скрываются проблемы, которые становятся заметны только после сделки. И тогда вместо доходного объекта собственник получает судебные споры, жалобы жильцов и дополнительные расходы. Меня зовут Наталья, я работаю в юридической компании «Константа»...

В следующем году Деортамент Градостроительства Москвы (ДГИ)) отпразднует 25 летие. За последние годы серьёзно нарастил полномочия: из ведомства, которое сдаёт в аренду помещения и участки, он превратился в мощный центр контроля за использованием городской недвижимости, взысканием долгов и градостроительной дисциплиной. Разбираем ключевые изменения. С чего все начаналось? Департамент был создан в 2002 для разработка и реализация государственной политики в рамках программы «Градостроительная политика»...

Под красивым термином ГАБ, Готовый арендный бизнес, понимают продажу коммерческой недвижимости с уже заключенным договором аренды. Такое предложение звучит заманчиво, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за продавцом, а в помещение уже заселены арендаторы, которые исправно платят арендную плату. Покупку ГАБ называют чуть ли не единственным по настоящему доходным видом пассивного заработка, который рекомендуют к покупке новичкам в бизнесе. Именно такое убеждение и породило невероятный спрос к покупке заселенных помещений...