Ипотечный учебный центр

Кратко о самом главном: рыночные ставки потихоньку снижаются, а по льготным программам (особенно по Семейной) банки начинают «закручивать гайки» — повышают первоначальный взнос и вводят локальные условия. А теперь — детали по банкам. 🏦 ТКБ: больше возможностей, но строже к документам • Минимальный срок кредита снижен до 3 лет. • Максимальный возраст на дату окончания кредита увеличен до 75 лет (было 70). • Документы по доходу: – отменён «упрощённый пакет по двум документам»; – скорректированы требования...

Коллеги, клиенты, друзья. На днях мы обсуждали с вами тот самый скандальный рекорд — 15 миллиардов за квартиру на Остоженке. Сегодня в наши руки попала свежая статистика от «Циана» по итогам 2025 года, и она — отличная приправа для наших рассуждений. Данные подтверждают главный тезис: рынок живёт в двух параллельных реальностях, и законы одной в другой не работают. Давайте разберём, что цифры говорят нам на самом деле. Другой рынок, другие правила: Аналитики «Циана» называют самой дорогой сделкой года на их платформе квартиру за 1...

Коллеги, клиенты, читатели. Давайте поговорим начистоту о той сделке, которая случается в каждом третьем коридоре агентства недвижимости. Продавец берёт вас за локоть, оглядывается и шепотом говорит: «Давайте в договоре напишем не 10, а 7. Вам же проще с налогом?». Вам не проще. Сегодня разложу по полочкам, почему это не «хитрая схема», а признак профессионального непрофессионализма. Статья в вашем посте бьёт в точку: продавец хочет избежать НДФЛ в 13%, если не выдержан минимальный срок владения (3-5 лет)...

Добрый день, коллеги, клиенты, читатели. Итак сразу с главного. По поводу получения выплаты: государство не дарит деньги. Оно их инвестирует. И программа поддержки многодетных в 450 тысяч рублей — ярчайший тому пример. Слово «получить» в этом случае не совсем верное, более правильное будет — «списать». Государство списывает часть вашего долга перед банком. Это не помощь «на жизнь», а инструмент целевого демографического стимулирования. Логика проста: вы выполнили важную для страны задачу (родили...

На фоне сохраняющейся высокой ключевой ставки Банка России ипотека на вторичное жилье остается дорогим продуктом. Однако рынок предлагает десятки программ с разными условиями. Мы собрали и структурировали данные по ключевым банкам на декабрь 2025 года, чтобы помочь вам сориентироваться. Важное предупреждение: Все указанные ставки являются базовыми. Итоговая ставка для конкретного заемщика может существенно измениться в зависимости от условий: является ли клиент зарплатным, требуется ли быстрый выход на сделку, каковы параметры кредитной истории...