Ипотечный учебный центр

Граница бедности в 2025 году составляла около 16 742 рубля. Прожиточный минимум на 2026-й подняли до 18 939 рублей. Формально всё, кто получает больше этой суммы, уже не бедные . Однако в сети появилась классификация граждан по уровню зарплат: те, кто получает до 100 тысяч в месяц, попали в категорию «за чертой бедности». Как вообще устроена эта новая классовая система? Кого раньше считали бедным, а кого — богатым? И почему сегодня даже с 200 тысячами в Москве ты чувствуешь себя лузером? Это ипотека, которую не дают...

В конце января РБК опубликовал цифры, от которых у многих опустились руки. Чтобы купить обычную «двушку» на вторичке в Москве с рыночной ставкой 20,5%, семья должна приносить в банк справку с зарплатой 523,9 тысячи рублей в месяц. Это не космический корабль, не пентхаус на Патриках — это рядовая квартира 55 квадратов за 22,6 млн рублей . Для сравнения: в Волгограде та же история обойдется в 123,6 тыс. Межрегиональный разрыв достиг максимума за всю историю наблюдений. Но давайте честно. Когда мы говорим об ипотеке, мы редко смотрим на «рынку»...

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это не миф и не обещание на выборах, а реальный инструмент поддержки. Простыми словами, это именное свидетельство, дающее право на безвозмездную денежную субсидию от государства для покупки или строительства жилья. В отличие от льготной ипотеки, это не кредит, а именно целевая выплата, которую не нужно возвращать. В статье мы подробно разберем, кто имеет право на такой сертификат, как рассчитывается его сумма, какие подводные камни ждут получателей и как проходит вся процедура от постановки на учет до получения ключей...

Многие, подписывая ипотечный договор, мечтали о двух вещах: наконец-то обрести свои квадратные метры и… сдать их в аренду, чтобы кредит выплачивал сам себя. Однако в 2025-2026 годах эта идиллическая схема дала трещину. Банки начали массово напоминать заемщикам о том, что ипотечная квартира — это прежде всего залог, а не безраздельная собственность. Стали появляться сообщения о том, что крупнейшие кредиторы ужесточают контроль: требуют письменного согласия на аренду, а в договорах прописывают право на внезапные проверки квартир без четкого графика...

Делать выводы по знакам зодиака, разумеется, ненаучно. Но когда статистика крупнейших сервисов — Домклик и Банки.ру — год за годом упрямо показывает, что Близнецы, Раки и Львы оформляют ипотеку чаще Скорпионов, а Козероги стабильно замыкают рейтинг, хочется спросить: «А вдруг в звездах всё-таки что-то есть?» Пьедестал уверенно делят три знака: 1. Раки (9,2%) — лидеры в абсолютном большинстве программ, уступив первое место только в ИТ-ипотеке. 2. Близнецы (8,8%) — главные конкуренты Раков, обогнавшие их в сегменте цифровых кредитов...

Пять членов организованной группы осуждены на сроки от 5 до 12 лет колонии. Их преступление — не разовая афера, а отлаженный многолетний конвейер по отъему жилья у пожилых людей. Суд признал фигурантов виновными в сериях мошенничеств в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Наказания назначены следующие: Как это работало — пошаговый развод: Эти схемы эффективны, потому что атакуют по самым слабым точкам: Росреестр в 2025 году снова бьёт тревогу: статистика показывает, что именно пенсионеры чаще всего становятся жертвами обмана с жильём...

Если вы откладывали ипотеку на потом, госполитика вас догнала. С 1 февраля 2026 года правила игры изменились кардинально. Семейная ипотека теперь — это ровно одна льгота на одну семью, и контроль за этим стал жёстче. Давайте начнём с фундаментальных изменений, которые касаются абсолютно всех. Материнский капитал: новая математика поддержки Индексация прошла, и теперь цифры выглядят так: уммы подросли, и это радует. Но обратите внимание на логику: Но главное — изменения в правилах доступа к льготной ставке...

· ПСК: 17,016-24,135% Ставки при первоначальном взносе: · 15%: - · от 20%: 16.90% · ПСК: 20,292 -22,751% Ставки при первоначальном взносе: · 15%: - · от 20%: 19,50% · ПСК: 19,057% - 33,061% Ставки при первоначальном взносе: · 15%: - · от 20%: 18,79% · ПСК: 18.991% - 24.486% Ставки при первоначальном взносе: · 15%: - · 20%: 19.50% · 30%: 19.50% · от 40%: 19.00% · ПСК: 22,428% - 39,809% Ставки при первоначальном взносе: · 15%: - · от 20%: 19,59 % · ПСК: 25.686%-28.893 % Ставки при первоначальном взносе: · 15%: - · от 20 %: 19...

Информационный шум создал стойкий миф: «Доноров» больше не будет. Точка. Наши коллеги, профессиональные брокеры, задали прямой вопрос на официальном ресурсе «Спроси.Дом.РФ». Ответ, который мы получили, многих удивил: включение третьих лиц (тех самых «доноров») не запрещено условиями самой программы. Здесь мы подходим к первому профессиональному правилу: разделяйте «программу» и «исполнение». Программа — это постановление правительства, технические требования Минфина. Исполнение — это внутренние регламенты конкретного банка, одобренные его кредитным комитетом...

Цена квадратного метра — это цена спокойствия. Она формируется не архитекторами, а историей, политикой и геологией. Поговорим о городах, где земля стоит дороже золота, и выясним, какие уроки из этого могут извлечь профессиональные участники рынка. Ключевая цена: ~$65,600 за кв. м элитного жилья. Формула стоимости: (Географический дефицит + Фискальный иммунитет) * Статусная безопасность. Княжество Монако — абсолютный мировой чемпион по стоимости жилой недвижимости. Чтобы понять его рынок, нужно забыть о логике спроса и предложения в обычном городе...

Новая инициатива Госдумы — обязательное участие нотариусов и видеофиксация всех сделок с жильем — призвана стать "ремнем безопасности" для россиян. Однако эксперты предупреждают: это не панацея, а лишь часть возможного решения, которое без комплексной реформы может создать новые проблемы. В конце 2025 года в Госдуме был предложен новый инструмент для борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости. Идея, вошедшая в дорожную карту комитета по госстроительству, предполагает обязательное удостоверение...

В Обнинске начато расследование уголовного дела в отношении гендиректора управляющей компании «Обнинск» Евгения Смородина. Его обвиняют в оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности (ч. 2 ст. 238 УК РФ), повлекшем по неосторожности смерть человека. Материалы дела переданы в суд для рассмотрения по существу. 20 декабря 2025 года 75-летний житель Обнинска решил принять душ в собственной квартире. Вместо горячей воды из крана внезапно хлынул кипяток. Пенсионер получил обширные термические ожоги II и III степени и был экстренно госпитализирован...