Недвижимость | Агент по недвижимости

Что если сдавать в аренду? Реальная хронология "Стоп! - скажет инвестор. - Я же мог сдавать квартиру!" Точно. Но давайте посчитаем по реальной временной шкале и реальным рыночным ставкам. Хронология событий: • 2019: Покупка за 18,75 млн, квартира без отделки, стройка • 2020: Стройка продолжается, деньги заморожены • 2021: Получение ключей, начало ремонта, вложение 6 млн • 2022: Завершение ремонта, начало сдачи в аренду с февраля Итого: • 2 года ожидания стройки (2019-2021): деньги заморожены • 1 год ремонта (2021-2022): деньги заморожены + вложение 6 млн • 4 года аренды (2022-2025): доход идет...

ОБРЕЧЁННАЯ НА РОСТ. Когда ждать гиперинфляцию недвижимости. Если машины и всё вокруг дорожают по 30% в год, а недвижка всего на 3% - вряд ли наступит момент, что квартиры продаются по цене карбюратора. Недвижимость обречена на глобальный рост. Только цифры: ВВП России в 2024м был 201 триллион В 2025 будет примерное также. 🫰 Денег на вкладах у населения сейчас уже 60 триллионов = это почти треть от ВВП. Адово много. Проценты по вкладам это 9 триллионов в год = 4.5% от ВВП, просто на ровном месте, без создания добавленной стоимости или производства...

Сегодня расскажу, как сдать вашу квартиру максимально выгодно и избежать типичных ошибок арендодателя. За свое время работы я видел разные ситуации, поэтому поделюсь только проверенными советами. 1. Определите адекватную цену: • Изучите рынок: Посмотрите объявления с похожими квартирами в вашем районе. Учитывайте состояние, площадь, этаж, наличие мебели и техники. • Не завышайте цену: Завышенная цена отпугнет потенциальных арендаторов. Лучше немного уступить, чем потерять время. • Учитывайте сезонность: Летом и в начале учебного года спрос обычно выше...

Приветствую! Я помог многим людей получить одобрение по ипотеке. Знаю, что это может казаться сложным, но если знать секреты, все становится гораздо проще. Секрет №1: Кредитная история – ваше лицо перед банком. • Что делать: Запросите свою кредитную историю в бюро кредитных историй (БКИ). Проверьте на наличие ошибок и оспорьте их, если найдете. Закройте просроченные задолженности. • Пример: У моей клиентки, Анны, была небольшая просрочка по кредитной карте, о которой она даже не знала. Мы исправили эту ошибку в БКИ, и она получила одобрение...

Я — опытный риелтор, делюсь с вами практическим чек‑листом, как выбрать район для семьи. Коротко, по делу и с реальными кейсами, которые я вижу в работе. 1. Определите приоритеты семьи - Что важнее: школы/сады, работа, парк, транспорт или тихий двор? - Составьте ранжированный список требований — это сразу сузит поиск. 2. Инфраструктура рядом - Наличие детсадов и школ в шаговой доступности; рейтинги и очереди. - Медицина, супермаркеты, аптеки, спортивные кружки и зоны для прогулок. 3...