FM CRAFT

Курс доллара снова в центре внимания. В марте 2026 года доллар на рынке форекс впервые с апреля 2025 года превысил отметку 87 рублей, а евро поднялся выше 97 рублей. Для кого-то это просто новость. Но для инвесторов, собственников недвижимости и бизнеса — это сигнал, который напрямую влияет на деньги. Разбираемся, что происходит с рублём, почему растёт доллар и к чему это приведёт. По последним данным рынка: Это первое серьёзное ослабление рубля за последнее время. При этом ещё в начале года рубль выглядел стабильнее — сейчас ситуация изменилась...

Большинство собственников коммерческой недвижимости делают одну и ту же ошибку — выбирают управляющую компанию по цене. Кажется логичным: снизил расходы — увеличил доход. Но на практике происходит наоборот. Экономия в 10–20% на эксплуатации часто приводит к потере десятков процентов стоимости объекта и арендного дохода. Разберёмся, как выбрать управляющую компанию правильно — без воды, на реальных примерах. Управляющая компания — это не про «уборку и лампочки». Это про три ключевые вещи: Если УК слабая — объект начинает «сыпаться»: арендаторы уходят, расходы растут, репутация падает...

Многие собственники уверены: если у них есть коммерческая недвижимость — бизнес-центр, офисное здание или торговое помещение, — со временем актив обязательно будет дорожать. Но на практике это происходит далеко не всегда. Два похожих объекта в одном районе могут показывать совершенно разную динамику стоимости. Один стабильно растет в цене, привлекает арендаторов и инвесторов. Другой постепенно теряет ликвидность, даже если находится в хорошей локации. Почему так происходит? И главное — как этого избежать...

Рынок складской недвижимости в России переживает заметную трансформацию. Если еще несколько лет назад главным показателем при выборе логистического комплекса была стоимость аренды за квадратный метр, то сегодня крупные компании все чаще ориентируются на другой показатель — себестоимость обработки единицы товара. Об этом говорит основатель ГК «Ориентир» Елена Бондарчук. По её словам, фокус рынка постепенно смещается с площади на эффективность логистики и юнит-экономику складских операций. Это изменение...

Снижение дохода от аренды коммерческой недвижимости в 2026 году — одна из самых частых проблем, с которой сталкиваются собственники. Падает ставка аренды. Растёт вакантность. Увеличиваются эксплуатационные расходы. NOI сокращается. Первый вопрос, который возникает: это рынок просел — или проблема в управлении объектом? Разберёмся без эмоций. Коммерческая недвижимость в России в 2025–2026 годах вошла в фазу стабилизации. Рост предложения в регионах, высокая ключевая ставка, осторожность бизнеса — всё это усилило давление на ставки аренды...