Золотой Квадрат

🌪 В ноябре премиум-сегмент Москвы выходит на пик: аналитики фиксируют 30% рост числа сделок — это максимальное сезонное ускорение за последние три года. Лоты в новых комплексах уходят за считанные недели, а продавцы все чаще готовы уступать по цене ради выхода в кэш до конца года. Эксперты отмечают аномальное сокращение предложения: сейчас на рынке 1,8 тыс. квартир против 2,5 тыс. год назад. 📊 Компании закрывают бюджеты, инвесторы — свои «окна» для выгодного входа, и даже частники стремятся выбрать до декабрьской индексации...

На карте московского бизнес-класса — новые фавориты. В III квартале 2025 года Чертаново Центральное стало лидером по темпам роста цен: квадратный метр в новостройках этого района подорожал на 20,4% и теперь стоит в среднем 546,3 тыс. руб. 💬 Эксперты «Метриум» связывают всплеск с окончанием крупных акций и скидок в ключевом проекте района. Другими словами, рынок возвращается к реальной стоимости жилья — и спрос это подтверждает. Следом за ним — Хорошёво-Мнёвники, где цены выросли почти так же стремительно — +20,2%, до 657,9 тыс...

📈 В 2025 году рынок элитного жилья в центре Москвы переживает настоящий ценовой бум. Лидером стал Тверской район — средняя стоимость 1 кв. м здесь достигла 3,27 млн руб., что на 40% выше, чем год назад. Следом идут: Хамовники — +32% (2,58 млн руб. за кв. м), Арбат — +29% (2,42 млн руб. за кв. м), Патриаршие пруды — +28% (3,63 млн руб. за кв. м), Дорогомилово — +27% (1,6 млн руб. за кв. м). 💡 Интересный факт: рост цен в Тверском связан не только с выходом новых проектов с высоким ценником, но и с подорожанием квартир в уже построенных жилых комплексах...

📊 К середине октября 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве составила 96 тыс. руб. в месяц, сообщает сервис «Яндекс Аренда». После завершения высокого сезона аренды (август–сентябрь) темпы роста ставок заметно замедлились: 🏢 Динамика по округам Москвы за последний месяц: ЦАО: 242 500 руб. (+4,2%) ЮЗАО: 90 800 руб. (+3,4%) СЗАО: 102 200 руб. (+3,3%) ЮВАО: 82 600 руб. (+3,3%) ЮАО: 91 000 руб. (+2,7%) СВАО: 85 400 руб. (+1,8%) ЗАО: 118 800 руб. (+1,6%) ВАО: 74 400 руб. (+1,1%) ТиНАО (Новая Москва): 65 000 руб...

Московский рынок элитной недвижимости вновь подтверждает свой статус инвестиционного бестселлера. По данным NF Group, средний бюджет предложения в сентябре достиг ₽300 млн, обновив исторический максимум. 📈 Детали аналитики: — В премиум-сегменте средний бюджет вырос до ₽188 млн (+32% за год); — В де-люкс — до ₽535 млн, что на 17% выше уровня прошлого года; — Средняя цена «квадрата» на рынке элитных новостроек превысила ₽2,2 млн (+21% за год) — новый рекорд столицы. 💎 Топ-локации роста: 1️⃣ Раменки — +7% за месяц, до ₽1,7 млн за кв...

💡 Рынок ожил впервые за полгода — эксперты фиксируют рост спроса и цен 📈 В сентябре 2025 года рынок вторичного жилья впервые с апреля показал уверенный рост. По данным «Яндекс Недвижимости», цены на «вторичку» в миллионниках выросли в среднем на 0,9%, а в Москве — сразу на 3,1%, до 383 тыс. руб. за квадратный метр. 💬 Эксперты говорят: «Мы видим постепенное возвращение покупателей на рынок. Снижение ключевой ставки оживило интерес к вторичному жилью, особенно в крупных городах», — отмечает Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»...

🏙 Сентябрь показал лёгкое снижение премиум-сегмента по объёму, но к октябрю класс снова набрал высоту: рост по площади, стоимости и медианной цене квартиры (с 54 до 54,9 млн ₽). 💎 Динамика премиума Количество квартир: 14 030 → 14 636 Объём в рублях: 1 567 → 1 618 млрд ₽ Площадь: 1 311 → 1 361 тыс. м² Медианная цена квартиры: 54 → 54,9 млн ₽ 💼 Бизнес-класс Количество квартир: 33 071 → 31 872 Объём площадей: –69 тыс. м² Объём в рублях: 873 → 854 млрд ₽ Медианная цена м²: 447 → 457 тыс. ₽ Сегмент...

Жить в сердце столицы — значит быть в окружении истории, архитектуры и безусловного статуса. Именно поэтому Якиманка вновь возглавила рейтинг самых дорогих районов Старой Москвы. Средняя стоимость жилья здесь в августе 2025 года достигла 718 тыс. руб. за кв. м, показав уверенный рост +8% с начала года. На втором месте оказались Хамовники (705,2 тыс. руб./кв. м), на третьем — легендарный Арбат (662,3 тыс. руб./кв. м). 📊 ТОП-5 районов по ценам «вторички» в Старой Москве: 1️⃣ Якиманка — 718 тыс. руб...

Фокус — на спрос и цены во «вторичке», лидеров среди застройщиков, рост сделок без ипотеки и премиальные районы столицы. 🏠 Осеннее оживление вторичного рынка В III квартале 2025 года спрос на готовое жильё в Москве вырос на 13,6% к предыдущему кварталу (по данным НДВ). Цены также показали небольшой прирост: средняя стоимость 1 кв. м составила 398,7 тыс. ₽, что на 7,9% выше начала года. 💡 Факторы роста: снижение ключевой ставки, уменьшение доходности вкладов, переход части покупателей с первички...

📉 Всего за несколько месяцев рынок новостроек Москвы изменил риторику. Если летом в рекламе девелоперы обещали до 50% дисконта, то сегодня максимум — около 33%, а реальные скидки на ликвидные форматы (студии, двушки) едва доходят до 5–7%. Причины понятны: 🔻 За год объём предложения сократился на 17%. 📈 Средняя цена за «квадрат» в столичных новостройках выросла на 11%, до 466,8 тыс. руб. 💡 Дешёвые варианты распроданы, в экспозиции остались более дорогие лоты, что и двигает среднюю стоимость вверх...

Фокус — элитная аренда, коммерция в ЖК, сделки в Новой Москве и рост цен в бизнес-классе. 1️⃣ 🏢 Элитная аренда в Москве обновила рекорд По данным Intermark Аренда, средняя ставка долгосрочного найма элитного жилья достигла ₽300 тыс. в месяц (+14% за год). — спрос вырос на 20% за месяц и на 14% за год; — средняя площадь сданных квартир — 128 м², популярны трёхкомнатные форматы; — топ-локации по предложениям: Арбат — Кропоткинская (20%) и Тверская — Кремль (17%); — самые дорогие районы: Фрунзенская (₽544 тыс...

За год квартиры бизнес-класса в Москве подорожали лишь на 6%, до 499 тыс. ₽/м². Для сравнения: ▪️ массовые новостройки прибавили +11%, ▪️ премиум — +12%, ▪️ делюкс — рекордные +21%. 📉 Получается, что именно бизнес-класс оказался единственным сегментом, где рост цен не догнал даже инфляцию (8,8%). Почему так? 1️⃣ На рынок вышло сразу 24 новых ЖК бизнес-класса за год — предложение выросло. 2️⃣ Застройщики конкурируют между собой, предлагая рассрочки, скидки и бонусы. 3️⃣ В сегменте «бизнес» чаще покупают...