По закону и по совести

Представьте: вы покупаете квартиру на вторичном рынке. Продавец — единственный собственник. Квартира досталась ему в подарок от матери, поэтому ни супруга, ни бывшая супруга претендовать на неё не могут. Выписка из ЕГРН чистая. Доли детей нет. Разрешение органов опеки для продажи не требуется. Вроде бы нормальная квартира и вполне обычная сделка. Правда, есть один нюанс: в квартире зарегистрированы бывшая жена продавца и его несовершеннолетний сын. — Они давно здесь не живут, скоро выпишутся, — объясняет продавец...

Бабушка написала завещание на внука. Квартира её, завещание оформлено у нотариуса — казалось бы, вопрос закрыт. После смерти бабушки внук вступил в наследство, зарегистрировал квартиру и уже начал планировать ремонт. А потом получил повестку в суд. Объявился родственник, имеющий право на обязательную долю в наследстве. Он восстановил пропущенный срок, предъявил требования — и выяснилось, что завещание ещё не означает: «Квартира точно достанется только тому, кто в нём указан». После таких историй...

Человек ещё сам оплачивает коммуналку, выбирает обои и собирается поменять диван. А родственники уже выясняют, кому достанется квартира. «Ты ведь на меня завещание написал?» «Почему внучке, а не дочери?» «Ну понятно, кто у нас теперь любимый». Если вы не хотите участвовать в таком семейном совещании, вас можно понять. Я — Антон Северов. В этой статье объясню, как составить закрытое завещание, когда его вскрывают и какие ошибки могут помешать исполнить вашу волю. Сразу обозначу главное: сохранить содержание в тайне можно даже от нотариуса...

Перед каждым сентябрём интернет превращается в филиал тревожного родительского чата. Нам обещают новые штрафы, отмену наличных, конфискацию самокатов, электронные квитанции и ещё десяток законов, после которых обычному человеку якобы остаётся только запереться дома и ничего не трогать. Я юрист, поэтому решил проверить популярный список «главных законов с 1 сентября 2026 года». И вот что выяснилось: часть изменений реальная, часть сильно переврана, а некоторые новости вообще достали из прошлого, стряхнули пыль и выдали за свежие...

Однажды ко мне пришёл мужчина, который был уверен, что исход дела уже известен. Квартира куплена в браке. Значит, её поделят пополам. Ипотека выплачивалась в браке. Значит, с долгом произойдёт то же самое. Он говорил об этом спокойно, почти обречённо. Как будто решение уже вынесено, квартиру мысленно распилили по стене, а ему осталось только выяснить, кому достанется кухня и кто заберёт половину коридора. Но в документах была одна деталь стоимостью 5 миллионов рублей. Именно она изменила всё дело...