МИРРИОН | Агентство Недвижимости Москва

Старт продаж ЖК премиум-класса в самой престижной локации Москвы. Район «Аэропорт» обладает развитой городской средой, а также близостью к зеленым зонам. Этот проект станет флагманским на рынке САО. Преимущества проекта:  Два корпуса высотой 17 и 20 этажей.  309 квартир — от 1-комнатных до 5-комнатных, площадью до 263 м²  На территории комплекса будет построен физкультурно-оздоровительный центр для занятий спортом.  Рядом с комплексом лучшие городские школы и детские сады,сетевые супермаркеты, рестораны и кафе.  Ключи: во 2 кв. 2029 г. Многие квартиры в проекте представлены с балконами и личными террасами с живописным видом на парки, деловой центр столицы и собственную благоустроенную территорию. Это один из лучших вариантов как для жизни премиального уровня, так и для инвестиций.  Хотите первыми узнать стоимость и забронировать квартиру? Пишите «+» в комментарии и наши эксперты свяжутся с вами.

Закрытый старт продаж премиального проекта в 15 минутах от Кремля Дом расположен в камерном квартале рядом с парками Ходынки — редкое сочетание тишины зелёной локации и близости к центру. Локация очень тихая и семейная, при этом одна из самых востребованных на севере Москвы. Ключевые преимущества: закрытый двор с многоярусным озеленением подогреваемые дорожки по периметру коворкинг и переговорная фитнес-рум и детская комната служба доставки, колясочные, хранение велосипедов рестораны и премиальный ритейл на первых этажах подземный паркинг Всего 672 лота от 28 до 177 м², потолки 3,1 м, панорамное остекление и более 100 планировок. Есть лоты с возможностью установки дровяного камина Из окон — виды на парки Ходынское поле и Берёзовая роща, город и башни Москва-Сити.  Сдача — IV квартал 2029 года. Премиальный проект в локации, где уже сформирована сильная инфраструктура: рядом стадион ВЭБ-Арена, ВТБ-Арена, Мегаспорт, ТЦ Авиапарк, а также Курчатовская и Романовская школы, МАИ и Финансовый университет. Редкий запуск для этой локации, что дает проекту стабильный интерес к аренде, хороший потенциал роста стоимости и инвестиционную привлекательность. Стоимость за квадратный метр — от 740 000₽. Для сравнения, в аналогичном проекте — от 1,1 млн.руб/м²

Как не ошибиться при выборе элитного объекта? Рынок элитной недвижимости на первый взгляд выглядит понятным: известные проекты, красивые цифры, выбор — дело вкуса. Но это только фасад. Чем выше класс объекта, тем меньше в нём «стандартных условий» и тем больше нюансов, о которых не пишут в презентациях. В такой недвижимости решают не метры и громкий адрес, а контекст: зачем покупается объект, как им будут владеть и на каких условиях на самом деле можно договориться. Один и тот же проект может продаваться по совершенно разной логике. Разница в цели покупателя, форме расчёта и уровне диалога с теми, кто принимает решения. Именно здесь начинается работа экспертов Миррион. Не с показа, а с чтения проекта между строк: где реальная ценность, а где просто дорогая упаковка. Ведь самые важные параметры почти всегда скрыты: — реальная ликвидность — гибкость объекта под ваш сценарий — условия, которые обсуждают только лично В сегменте элитной недвижимости ошибки редко заметны сразу. Чаще они проявляются позже, когда меняются цели, горизонты или сам рынок. Поэтому КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА — не формальность «перед покупкой», а точка входа в точное решение. С другими рекомендациями вы можете ознакомиться в нашем профиле.

Цвет года по версии Pantone — отсутствие цвета Pantone — институт цвета, который каждый год задаёт ориентиры для дизайна, моды и интерьеров. Обычно цвет года — акцент, настроение, заявление. В 2026 всё иначе. Впервые Pantone выбрал цветом года белый — Cloud Dancer. Фактически трендом стал не цвет, а база. У такого выбора есть плюсы: — больше света — пространство кажется больше — белый подходит под любой стиль — в таком интерьере проще представить себя Но есть и минусы: — без акцентов интерьер выглядит пустым — он плохо запоминается — легко уйти в безликое решение. Делитесь в комментариях что думаете по этому поводу

Продать без ключей за пару месяцев возможно, если знаешь рынок Начинаем неделю с сильного кейса для команды «Миррион» и нашего клиента. Октябрь. ЖК «События 5», Раменки. Квартира 67 м² с отделкой. Дом только сдан, ключей ещё нет. Задача от собственника — продать объект по max цене за 2–4 мес. Рынок практически отсутствует: сделок в доме единицы, ориентиров для ценообразования — минимум. Мы провели аналитику по району и ожиданиям покупателей, сформировали ценовой коридор 47–49 млн ₽ и приняли решение выходить в продажу сразу, не дожидаясь ключей. Запустили рекламу, подключили закрытые каналы и начали работать с целевым спросом. Результат - 48,4 млн ₽ и задаток, полученный сегодня. Когда работают не обстоятельства, а опытные специалисты, с точным пониманием рынка — в конце остаются два довольных человека: один с квартирой, другой с деньгами.

История удачной покупки: 27 млн ₽ вместо 44 Мы почти никогда не рассказываем о сделках клиентов. Для нас конфиденциальность — не формальность, а правило. Но сегодня редкое исключение — история мамы нашего партнёра и аналитика Ольги Хабнер. Переезд с Сахалина в Москву — решение не из лёгких. И точно не то, что стоит делать на эмоциях. Готовились заранее: — недвижимость в Южно-Сахалинске продавали спокойно и поэтапно — деньги не «лежали», а работали на депозитах — рынок Москвы изучали глубоко, без иллюзий Локацию выбирали осознанно: пр-т Вернадского, несколько домов по реновации, конкретные планировки и нужная инфраструктура. Когда собственник одной из подходящих квартир снизил цену — сомнений не осталось. Быстрый показ, видео для мамы, аккуратный торг и крупный задаток, чтобы зафиксировать договорённости. Итог: 3х-комн. квартира с отделкой — 27 млн ₽. Спустя время рынок в этом же доме показывает цены: 34 • 37 • и даже 44 млн ₽. Это не история про везение. Это про аналитику, терпение и правильно выбранный момент входа. Мы говорим об этом не ради цифр. А чтобы вы понимали: даже на сложном московском рынке можно покупать спокойно и выгодно — если есть стратегия. И да, мы сапожники с сапогами. Когда речь идёт о близких и клиентах — компромиссов с качеством быть не может.

Как определить, что перед вами агент - профи? Спойлер и совет нашего аналитика: посмотрите… на его обувь. Не на бренд и не на стоимость. А на то, можно ли в ней пройти десятки километров по городу. Настоящий агент по недвижимости - это не «офисный специалист». Это человек, который изучает город «ногами». Профи всегда: - знает, где удобнее перейти дорогу, а не где «показывает навигатор» - ориентируется в районах без карты - понимает, в каком парке удобно гулять с коляской, а где это будет квест - в курсе, где вкусный кофе, а где красивый, но бесполезный ТЦ - легко комбинирует метро, автобусы, каршеринг, велосипеды Такая насмотренность не берётся из отчётов - она формируется годами движения по городу. Именно поэтому у сильных агентов в будни - удобная, выносливая, иногда потертая обувь. В ней можно долго ходить, бегать по показам, изучать дома и кварталы. А идеальные туфли - это уже для сделок и парадных выходов. Профессионала в недвижимости часто выдают не слова, а подошва. По каким критериям оцениваете агентов вы?

Когда квартира сама выбирает покупателя Показ этой 2х - комн. квартиры на Ленинском проспекте напомнил: в недвижимости решают детали. Первым гостем оказался джентльмен из Франции. И тут случилось совпадение, которое сложно придумать заранее. Владелица квартиры пришла на показ, чтобы рассказать подробнее о дизайнерских решениях: и оказалось, что она говорит по-французски. По просьбе агента она включила спокойную фоновую музыку… и мелодия тоже оказалась французской. Покупатель вошёл и с порога попал в привычную для себя атмосферу: родная речь, знакомая интонация, настроение, которое невозможно подделать. Результат? Квартира ему понравилась. Команда ждёт предложение. Именно так работает Миррион: создавая не просто показы, а впечатления, в которых покупатель чувствует себя дома с первых секунд.

Мы включили микрофоны - и рынок начал звучать честно Елизавета Синькова, основатель агентства недвижимости «Миррион», и Ольга Хабнер, партнёр и аналитик агентства, записали серию подкастов о том, о чём в индустрии чаще предпочитают молчать. Это не формат «послушали и забыли». Это разговоры, после которых меняются решения. Какие темы затронули: - как на самом деле формируется цена квадратного метра в Москве - почему «громкое имя девелопера» не всегда гарантия инвестиций - какие проекты безопасны, а какие создают иллюзию статуса - и чем профессиональный анализ отличается от красивой упаковки Скоро. В эфире. Не пропустите анонс.

Ещё месяц назад такие условия выглядели фантастикой Сейчас - реальность ноября Выделенные лоты бизнес-класса с условиями, которые обычно доступны только «своим»: • Скидка до - 20% • Платёж от 50 000 ₽/мес • Первоначальный взнос - от 20% Закрытый доступ к лучшим вариантам месяца по запросу

Москва глазами агента: Хамовники - элита в сердце города Район, где история встречается с комфортом, а престиж стал нормой жизни. Здесь живут те, для кого важны традиции, образование и удобство: семьи с детьми, профессионалы, предприниматели. Почему Хамовники притягивают состоятельных людей? Во‑первых, образование. Здесь одни из лучших московских школ и лицеев, с профильными медико-биологическими классами, которые готовят к поступлению в ведущие университеты страны, включая Первый медицинский имени Сеченова. Дети начинают целенаправленную подготовку уже с 7–8 класса. Во‑вторых, локация и недвижимость. Район делится на две части: «Золотая миля» - от Храма Христа Спасителя до Садового кольца. Исторические улицы Остоженко, Пречистенка, Пречистенская набережная - тихие переулки, элитные дома, многопоколенные семьи. Это центр семейных ценностей и истинной московской аристократии. За Садовым кольцом - современная и советская застройка, сталинские дома на Фрунзенской набережной. Здесь жили и живут военные, представители интеллигенции и руководители крупных компаний. В Хамовниках нет высоток и плотной застройки: дома среднеэтажные, соседство продуманное, есть зеленые зоны, парки, прогулочные маршруты и спортивные площадки. Центр города рядом, но при этом нет ощущения мегаполиса. Спокойствие, безопасность и инфраструктура, которая делает жизнь комфортной для всей семьи. И еще одно: район живет своей особой атмосферой. Исторические усадьбы соседствуют с современными жилыми комплексами, а компании вроде «Яндекс» делают его деловым центром высокого уровня. Хамовники - это про стиль, статус и качество жизни. Тут хочется жить, растить детей и чувствовать себя частью чего-то особенного.

Лучшие предложения от застройщика PIONEER До -20% на избранный пул квартир в разных ЖК от девелопера с мировым именем. Ипотека на спец. условиях: • ПВ - от 30% • Финансирование - до 100 млн ₽ • Срок - до 30 лет В карточках привели расчеты на примерах 2-комн. и 3-комн квартир. Это не распродажа, а возможность для наших инвесторов зайти в проект по эксклюзивной цене. Пришлем подборку лучших предложений по запросу.