Найти в Дзене
Закреплено автором
МИРРИОН | Агентство Недвижимости Москва
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В МОСКВУ 🌹 Агентство MYRRION — знает этот мегаполис как свой район! 300+ сделок за 5 лет. Мы не просто разбираемся в новостройках — мы профессионально ведём клиентов через рынок: от запроса “хочу квартиру” до сделки, где всё прозрачно, выгодно и по уму. 🔍 Что вы получаете с нами: — Персональный разбор вашей задачи (для жизни или инвестиций) — Подбор топ-5 проектов с честным разбором плюсов и минусов — Стратегию покупки: когда, что и как брать под ваши цели — Закулисный доступ к скрытым скидкам, акциям, редким планировкам — Поддержку на всех этапах — от первых вопросов до передачи ключей И всё это — бесплатно для вас. Нам платит застройщик, а вы получаете максимум выгоды и ноль лишнего. Почему с нами спокойно: 📍 Мы не продаём, мы подбираем 📍 У нас нет цели «впихнуть» — только «попасть в точку» 📍 Мы на месте: смотрим стройки, говорим с отделами продаж, торгуемся за вас 📍 Наши рекомендации — это не реклама, а результат аналитики, опыта и интуиции, которую не купишь MYRRION — проводник в вашу Москву. 📞 +7 915 275-77-25 Хотите подбор под свою цель? Пишите Ваш личный брокер в мире московской недвижимости.
6 месяцев назад
Как не ошибиться при выборе элитного объекта? Рынок элитной недвижимости на первый взгляд выглядит понятным: известные проекты, красивые цифры, выбор — дело вкуса. Но это только фасад. Чем выше класс объекта, тем меньше в нём «стандартных условий» и тем больше нюансов, о которых не пишут в презентациях. В такой недвижимости решают не метры и громкий адрес, а контекст: зачем покупается объект, как им будут владеть и на каких условиях на самом деле можно договориться. Один и тот же проект может продаваться по совершенно разной логике. Разница в цели покупателя, форме расчёта и уровне диалога с теми, кто принимает решения. Именно здесь начинается работа экспертов Миррион. Не с показа, а с чтения проекта между строк: где реальная ценность, а где просто дорогая упаковка. Ведь самые важные параметры почти всегда скрыты: — реальная ликвидность — гибкость объекта под ваш сценарий — условия, которые обсуждают только лично В сегменте элитной недвижимости ошибки редко заметны сразу. Чаще они проявляются позже, когда меняются цели, горизонты или сам рынок. Поэтому КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА — не формальность «перед покупкой», а точка входа в точное решение. С другими рекомендациями вы можете ознакомиться в нашем профиле.
1 месяц назад
Цвет года по версии Pantone — отсутствие цвета Pantone — институт цвета, который каждый год задаёт ориентиры для дизайна, моды и интерьеров. Обычно цвет года — акцент, настроение, заявление. В 2026 всё иначе. Впервые Pantone выбрал цветом года белый — Cloud Dancer. Фактически трендом стал не цвет, а база. У такого выбора есть плюсы: — больше света — пространство кажется больше — белый подходит под любой стиль — в таком интерьере проще представить себя Но есть и минусы: — без акцентов интерьер выглядит пустым — он плохо запоминается — легко уйти в безликое решение. Делитесь в комментариях что думаете по этому поводу
1 месяц назад
Продать без ключей за пару месяцев возможно, если знаешь рынок Начинаем неделю с сильного кейса для команды «Миррион» и нашего клиента. Октябрь. ЖК «События 5», Раменки. Квартира 67 м² с отделкой. Дом только сдан, ключей ещё нет. Задача от собственника — продать объект по max цене за 2–4 мес. Рынок практически отсутствует: сделок в доме единицы, ориентиров для ценообразования — минимум. Мы провели аналитику по району и ожиданиям покупателей, сформировали ценовой коридор 47–49 млн ₽ и приняли решение выходить в продажу сразу, не дожидаясь ключей. Запустили рекламу, подключили закрытые каналы и начали работать с целевым спросом. Результат - 48,4 млн ₽ и задаток, полученный сегодня. Когда работают не обстоятельства, а опытные специалисты, с точным пониманием рынка — в конце остаются два довольных человека: один с квартирой, другой с деньгами.
1 месяц назад
История удачной покупки: 27 млн ₽ вместо 44 Мы почти никогда не рассказываем о сделках клиентов. Для нас конфиденциальность — не формальность, а правило. Но сегодня редкое исключение — история мамы нашего партнёра и аналитика Ольги Хабнер. Переезд с Сахалина в Москву — решение не из лёгких. И точно не то, что стоит делать на эмоциях. Готовились заранее: — недвижимость в Южно-Сахалинске продавали спокойно и поэтапно — деньги не «лежали», а работали на депозитах — рынок Москвы изучали глубоко, без иллюзий Локацию выбирали осознанно: пр-т Вернадского, несколько домов по реновации, конкретные планировки и нужная инфраструктура. Когда собственник одной из подходящих квартир снизил цену — сомнений не осталось. Быстрый показ, видео для мамы, аккуратный торг и крупный задаток, чтобы зафиксировать договорённости. Итог: 3х-комн. квартира с отделкой — 27 млн ₽. Спустя время рынок в этом же доме показывает цены: 34 • 37 • и даже 44 млн ₽. Это не история про везение. Это про аналитику, терпение и правильно выбранный момент входа. Мы говорим об этом не ради цифр. А чтобы вы понимали: даже на сложном московском рынке можно покупать спокойно и выгодно — если есть стратегия. И да, мы сапожники с сапогами. Когда речь идёт о близких и клиентах — компромиссов с качеством быть не может.
1 месяц назад
Как определить, что перед вами агент - профи? Спойлер и совет нашего аналитика: посмотрите… на его обувь. Не на бренд и не на стоимость. А на то, можно ли в ней пройти десятки километров по городу. Настоящий агент по недвижимости - это не «офисный специалист». Это человек, который изучает город «ногами». Профи всегда: - знает, где удобнее перейти дорогу, а не где «показывает навигатор» - ориентируется в районах без карты - понимает, в каком парке удобно гулять с коляской, а где это будет квест - в курсе, где вкусный кофе, а где красивый, но бесполезный ТЦ - легко комбинирует метро, автобусы, каршеринг, велосипеды Такая насмотренность не берётся из отчётов - она формируется годами движения по городу. Именно поэтому у сильных агентов в будни - удобная, выносливая, иногда потертая обувь. В ней можно долго ходить, бегать по показам, изучать дома и кварталы. А идеальные туфли - это уже для сделок и парадных выходов. Профессионала в недвижимости часто выдают не слова, а подошва. По каким критериям оцениваете агентов вы?
2 месяца назад
Когда квартира сама выбирает покупателя Показ этой 2х - комн. квартиры на Ленинском проспекте напомнил: в недвижимости решают детали. Первым гостем оказался джентльмен из Франции. И тут случилось совпадение, которое сложно придумать заранее. Владелица квартиры пришла на показ, чтобы рассказать подробнее о дизайнерских решениях: и оказалось, что она говорит по-французски. По просьбе агента она включила спокойную фоновую музыку… и мелодия тоже оказалась французской. Покупатель вошёл и с порога попал в привычную для себя атмосферу: родная речь, знакомая интонация, настроение, которое невозможно подделать. Результат? Квартира ему понравилась. Команда ждёт предложение. Именно так работает Миррион: создавая не просто показы, а впечатления, в которых покупатель чувствует себя дома с первых секунд.
2 месяца назад
Мы включили микрофоны - и рынок начал звучать честно Елизавета Синькова, основатель агентства недвижимости «Миррион», и Ольга Хабнер, партнёр и аналитик агентства, записали серию подкастов о том, о чём в индустрии чаще предпочитают молчать. Это не формат «послушали и забыли». Это разговоры, после которых меняются решения. Какие темы затронули: - как на самом деле формируется цена квадратного метра в Москве - почему «громкое имя девелопера» не всегда гарантия инвестиций - какие проекты безопасны, а какие создают иллюзию статуса - и чем профессиональный анализ отличается от красивой упаковки Скоро. В эфире. Не пропустите анонс.
2 месяца назад
Ещё месяц назад такие условия выглядели фантастикой Сейчас - реальность ноября Выделенные лоты бизнес-класса с условиями, которые обычно доступны только «своим»: • Скидка до - 20% • Платёж от 50 000 ₽/мес • Первоначальный взнос - от 20% Закрытый доступ к лучшим вариантам месяца по запросу
2 месяца назад
Москва глазами агента: Хамовники - элита в сердце города Район, где история встречается с комфортом, а престиж стал нормой жизни. Здесь живут те, для кого важны традиции, образование и удобство: семьи с детьми, профессионалы, предприниматели. Почему Хамовники притягивают состоятельных людей? Во‑первых, образование. Здесь одни из лучших московских школ и лицеев, с профильными медико-биологическими классами, которые готовят к поступлению в ведущие университеты страны, включая Первый медицинский имени Сеченова. Дети начинают целенаправленную подготовку уже с 7–8 класса. Во‑вторых, локация и недвижимость. Район делится на две части: «Золотая миля» - от Храма Христа Спасителя до Садового кольца. Исторические улицы Остоженко, Пречистенка, Пречистенская набережная - тихие переулки, элитные дома, многопоколенные семьи. Это центр семейных ценностей и истинной московской аристократии. За Садовым кольцом - современная и советская застройка, сталинские дома на Фрунзенской набережной. Здесь жили и живут военные, представители интеллигенции и руководители крупных компаний. В Хамовниках нет высоток и плотной застройки: дома среднеэтажные, соседство продуманное, есть зеленые зоны, парки, прогулочные маршруты и спортивные площадки. Центр города рядом, но при этом нет ощущения мегаполиса. Спокойствие, безопасность и инфраструктура, которая делает жизнь комфортной для всей семьи. И еще одно: район живет своей особой атмосферой. Исторические усадьбы соседствуют с современными жилыми комплексами, а компании вроде «Яндекс» делают его деловым центром высокого уровня. Хамовники - это про стиль, статус и качество жизни. Тут хочется жить, растить детей и чувствовать себя частью чего-то особенного.
2 месяца назад
Лучшие предложения от застройщика PIONEER До -20% на избранный пул квартир в разных ЖК от девелопера с мировым именем. Ипотека на спец. условиях: • ПВ - от 30% • Финансирование - до 100 млн ₽ • Срок - до 30 лет В карточках привели расчеты на примерах 2-комн. и 3-комн квартир. Это не распродажа, а возможность для наших инвесторов зайти в проект по эксклюзивной цене. Пришлем подборку лучших предложений по запросу.
2 месяца назад
Апартаменты класса de luxe с отделкой и мебелью на Тверской Редкое сочетание статуса, локации и качества от застройщика, создающего только элитный сегмент, по цене ниже рынка. - 15% при 100% оплате, только до конца ноября: — Студии ~69,5 →59 млн ₽ — 1 сп. ~136,2 →115,8 млн ₽ — 2 сп. ~178,5 →151,7 млн ₽ Вердикт наших аналитиков: 3 мин до Патриарших, динамика Тверской, энергия Маяковки, и при этом новый дом, приватность и комфорт, которых почти нет в историческом центре за этот бюджет. Подборка доступных лотов по запросу
2 месяца назад
"Куплю и буду получать доход” больше не работает Сегодня на рынке недвижимости уже недостаточно просто «купить объект». Важно понимать, что ты покупаешь, зачем и как это решение повлияет на капитал в будущем. Недавно на экспертной встрече обсуждали, как владельцы активов всё чаще задумываются о структуре собственности, налоговых рисках и передаче имущества. Потому что ошибки на этих этапах стоят дороже, чем неверно выбранный метр. Вывод очевиден: период универсальных специалистов закончился. Каждый этап - покупка, владение, управление, защита - требует своей экспертизы. Мы в «Мирион» работаем в этой логике: фокус на московском рынке, глубокое знание объектов и процессов. Именно это помогает нашим клиентам не просто покупать недвижимость - а сохранять и приумножать капитал.
2 месяца назад