Свой Дом

Перед оформлением дома убедитесь, что у вас в порядке документы на землю: ✔ Выписка из ЕГРН — подтверждает право собственности. ✔ Кадастровый паспорт — в нём указаны границы участка. ✔ Разрешенное использование — должно быть ИЖС, ЛПХ (в черте населенного пункта) или СНТ/ДНП (если дом признан жилым). Если участок не размежёван: Важно: Без межевания могут возникнуть споры с соседями, а дом не зарегистрируют. Если стройка началась до 4 августа 2018 года, нужно было подавать: Если уведомление не подавали: Сейчас вместо разрешения на строительство действует уведомительный порядок...

Что это: Простой накопитель для стоков без очистки. ✔ Дешево и просто в установке. ✔ Не требует электричества. ❌ Быстро заполняется (особенно при большом количестве жильцов). ❌ Неприятный запах. ❌ Риск загрязнения почвы и грунтовых вод. ❌ Частый вызов ассенизаторов (раз в 1-3 месяца). Для кого подойдет: Дачники, которые приезжают на выходные и не тратят много воды. Что это: Герметичный резервуар, в котором скапливаются стоки. ✔ Полная экологичность — стоки не просачиваются в грунт. ✔ Подходит для участков с высокими грунтовыми водами...

Дренаж — это «водоотвод» для вашего участка. Он решает три главные проблемы: Когда дренаж необходим: Есть два основных типа дренажа, которые часто комбинируют: Отводит воду с поверхности после дождя или таяния снега. Виды: Плюсы: Отводит грунтовые воды с помощью перфорированных труб, закопанных в землю. Плюсы: Когда комбинировать: Если вода проблема и сверху, и снизу. Совет: Уклон дренажной канавы — 2-3 см на 1 метр. Проверьте уровнем! Важно: Через каждые 10-15 метров устанавливайте смотровые колодцы — они помогут чистить систему...

Топография участка — это его форма, уклон, перепады высот и расположение относительно окружающего ландшафта. Вот что может пойти не так, если не учесть эти факторы: Но не спешите пугаться! Правильный участок — не обязательно идеально ровный. Главное — понять его особенности и адаптировать проект под них. Для начала ответьте на три вопроса: Совет: Проверьте, нет ли рядом канав или дренажных систем — они могут направлять воду к вам. Идеальный уклон: 3-5% (перепад 3-5 м на 100 м). Это позволяет создать террасы без серьёзных затрат...

Гидрогеология изучает подземные воды: как они движутся, где скапливаются и как взаимодействуют с грунтом. Для строителя важны три аспекта: Почему это важно: Важно: Даже если летом вода глубоко, весной она может подняться на 1–2 метра! Грунт — это естественный фильтр и аккумулятор воды. От его типа зависит, как вода будет вести себя на участке. Даже идеальный грунт не спасёт, если участок расположен в «водной ловушке». Если предыдущие шаги вызвали тревогу, пора звать профессионалов. Пример из практики: В Подмосковье семья заказала изыскания и узнала, что под участком проходит подземный ручей...