ЗемСтройТорг

Введение Вы смотрите на аккуратный участок с зеленой травкой и думаете: «Идеально!». Но земля, как люди, имеет свою историю. И иногда — очень темную. Мы изучили 100+ судебных дел о спорных участках и нашли 5 скрытых проблем, которые превращают мечту о загородном доме в кошмар. 1. «Бывшая свалка под травкой» Как это бывает: В 90-е многие заброшенные карьеры и овраги засыпали строительным мусором и «продали под дачи». Чем грозит: - Проседание фундамента через 2-3 года - Ядовитые испарения (если закопали химические отходы) Как проверить: ✔️ Закажите экоэкспертизу (от 15 тыс. руб.) ✔️ Поговорите со старожилами — они знают все тайны района 2...

2025 год принес дачникам и владельцам загородной недвижимости ряд важных законодательных изменений. Новые правила касаются регистрации домов, освоения земельных участков, оформления сделок и даже штрафов за «заброшенные» территории. Разбираемся, как соблюсти закон и избежать проблем. 1. Обязательное нотариальное заверение договоров дарения С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости (включая дачи и земельные участки) должны заверяться у нотариуса. Раньше можно было обойтись простой письменной формой, но теперь это исключено . Что изменилось: - Увеличение расходов: Помимо госпошлины (4 тыс...

Покупка земли — это не только вложение в будущее, но и возможность сэкономить, если подойти к делу грамотно. Разберём реальные способы снизить затраты без риска для юридической чистоты сделки. 1. Выбирайте «непрестижные» локации с перспективой В чём выгода: - Участки в новых посёлках или на окраинах городов стоят на 20–40% дешевле, чем в раскрученных районах. - Через 5–10 лет инфраструктура может дойти и до вас — уточните планы застройки в администрации района . Пример: Участок в 15 км от города за 300 тыс. руб. против аналогичного в 5 км за 500 тыс. руб. Разницу можно потратить на подведение коммуникаций...

С 2025 года в России вступили в силу важные изменения в налогообложении земельных участков. Эти нововведения затрагивают ставки, порядок расчёта, льготы и сроки уплаты. Разберёмся, что изменилось для физических и юридических лиц, и как оптимизировать налоговую нагрузку. 1. Повышение ставок для дорогих участков Главное изменение — увеличение предельных ставок для земель с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей. Теперь для таких участков применяется ставка 1,5% вместо прежних 0,3% . Какие участки попадают под повышение? - Земли под жилищным фондом и объектами ЖКХ. - Участки, приобретённые для ИЖС, но используемые в предпринимательской деятельности (например, для сдачи в аренду) ...

Введение Покупка земли — ответственный шаг, но многие совершают одни и те же ошибки. Рассказываем, на что обратить внимание, чтобы не пожалеть о выборе. 1. Проверьте историю участка - Узнайте, как часто менялись владельцы - Проверьте, не было ли на участке свалки или захоронений 2. Оцените инфраструктуру - Качество дорог - Наличие магазинов и поликлиник в радиусе 5 км - Перспективы развития района 3. Изучите соседей - Какие постройки их участках - Не ведут ли они шумный бизнес - Какие между ними отношения 4. Проверьте экологию - Качество воды в скважинах - Наличие промышленных предприятий рядом - Радиационный фон 5...