ЗемСтройТорг

2025 год принес дачникам и владельцам загородной недвижимости ряд важных законодательных изменений. Новые правила касаются регистрации домов, освоения земельных участков, оформления сделок и даже штрафов за «заброшенные» территории. Разбираемся, как соблюсти закон и избежать проблем. 1. Обязательное нотариальное заверение договоров дарения С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости (включая дачи и земельные участки) должны заверяться у нотариуса. Раньше можно было обойтись простой письменной формой, но теперь это исключено . Что изменилось: - Увеличение расходов: Помимо госпошлины (4 тыс...

Покупка земли — это не только вложение в будущее, но и возможность сэкономить, если подойти к делу грамотно. Разберём реальные способы снизить затраты без риска для юридической чистоты сделки. 1. Выбирайте «непрестижные» локации с перспективой В чём выгода: - Участки в новых посёлках или на окраинах городов стоят на 20–40% дешевле, чем в раскрученных районах. - Через 5–10 лет инфраструктура может дойти и до вас — уточните планы застройки в администрации района . Пример: Участок в 15 км от города за 300 тыс. руб. против аналогичного в 5 км за 500 тыс. руб. Разницу можно потратить на подведение коммуникаций...

С 2025 года в России вступили в силу важные изменения в налогообложении земельных участков. Эти нововведения затрагивают ставки, порядок расчёта, льготы и сроки уплаты. Разберёмся, что изменилось для физических и юридических лиц, и как оптимизировать налоговую нагрузку. 1. Повышение ставок для дорогих участков Главное изменение — увеличение предельных ставок для земель с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей. Теперь для таких участков применяется ставка 1,5% вместо прежних 0,3% . Какие участки попадают под повышение? - Земли под жилищным фондом и объектами ЖКХ. - Участки, приобретённые для ИЖС, но используемые в предпринимательской деятельности (например, для сдачи в аренду) ...

Введение Покупка земли — ответственный шаг, но многие совершают одни и те же ошибки. Рассказываем, на что обратить внимание, чтобы не пожалеть о выборе. 1. Проверьте историю участка - Узнайте, как часто менялись владельцы - Проверьте, не было ли на участке свалки или захоронений 2. Оцените инфраструктуру - Качество дорог - Наличие магазинов и поликлиник в радиусе 5 км - Перспективы развития района 3. Изучите соседей - Какие постройки их участках - Не ведут ли они шумный бизнес - Какие между ними отношения 4. Проверьте экологию - Качество воды в скважинах - Наличие промышленных предприятий рядом - Радиационный фон 5...

Строительство — одна из самых мифологизированных сфер. Одни заблуждения передаются из уст в уста десятилетиями, другие рождаются из-за недобросовестных подрядчиков. Разбираем популярные мифы, которые могут стоить вам денег, времени и нервов. Миф 1: «Фундаменту нужно отстояться перед стройкой» Правда: Бетон набирает прочность за 7–14 дней, а не месяцы. «Отстойка» нужна только для усадки грунта, но если основание подготовлено правильно (уплотнено, заменен пучинистый грунт), ждать полгода бессмысленно. Некоторые бригады намеренно затягивают сроки, чтобы параллельно вести другие проекты . Миф 2: «Зимой бетон заливать нельзя» Правда: Можно, но с соблюдением технологии...